管理培训生计划 (内地)

部门负责管理集团旗下各大商场的租务及宣传活动。工作范畴包括制订市场策略、策划及安排商户组合、处理租户相关事宜、策划及举办宣传活动，以及管理商场装修策略。

管理培训生将会接触以下工作：

• 认识各大商场的租务及市场策略，了解如何制订适合的装修设计及市场定位
• 进行市场研究及各类相关分析
• 制订及实施商场宣传策略
• 商场装修
• 协调管理事宜
• 租务行政及评估；处理租约相关法律事宜

业务发展负责集团在大湾区土地拓展方面的工作，工作范畴包括对政策市场分析及汇总，对可研性分析项目的策划及跟进。

管理培训生将会接触以下工作：

• 协助跟进公司城市发展规划、政策经济环境等宏观研究，收集并分析城市土地市场、行业信息，常规制定土地公开市场成交报告
• 进行资产实地踩盘、考察、市场调研、资料收集、数据分析等研究工作
• 熟悉房地产开发流程，了解土地与房产市场行情和收购操作，与团队一同开展项目尽职调查、投资分析、项目谈判等工作。熟悉商业定位和策划，完成前期策划报告、推广策划书等
• 了解公司经营计划和战略目标，协助对公司决策拟投资的项目进行市场研究、数据收集和可行性分析，协助完成项目初步设计规划方案，从项目产品策划及投资财务测算等多方面编制投资建议方案，为公司项目选择提供决策依据
• 参与与政府部门及合作方的沟通谈判工作，最终获取土地。以及投后项目管理、资产盘点、验收、确认、以及协调跟进租售等事宜

工程管理负责集团在大湾区现有发展项目建设管理方面的工作，工作范畴包括项目总体策划及设计管理，对项目建设过程的全面跟进。

管理培训生将会接触以下工作：

• 协调跟进项目开发各环节报审所需要的图则数据
• 参与遴选相关设计顾问及设计协调工作，确保及时提供项目所需的设计数据
• 参与项目相关专业承判商的施工招投标，跟进招标文件的准备及技术评标工作
• 跟进项目的工程进度，协调解决项目施工过程中的各种设计问题
• 参与定期工地巡查，对项目施工质量、工艺等问题进行全面检查，确保施工质量满足设计要求
• 协助提供项目租售所需的相关设计及宣传数据
• 参与项目完工后的交付使用工作

部门负责集团在大湾区住宅及公寓等出售类物业的销售、推广、客服售后工作。工作范畴包括：参与前期项目市场定位，客户分析调研；销售期营销推广、销售策略制定与执行；销售中心管理与运营以及客户服务工作，例如购房客户的合同、楼款与相关投诉处理。

管理培训生将会接触以下工作：

• 熟悉华南地区重点城市房地产市场，例如广州、深圳与佛山
• 参与市场研究以及客户分析以制定项目前期市场定位策略
• 处理市场部日常事务, 包括售前、售后、推广、售楼中心及示范单位日常管理
• 参与营销推广相关事项，包括广告宣传/物料制作/公关活动等工作
• 参与客户服务相关事项，包括售楼档案管理、客户关系管理、竭力帮助客户顺利完成交易
• 市场部合作方的协调管理（物业、律所、银行、广告商、销售代理等）

部门负责华南区各公司财务核算、报表编制、资金管控、税务申报、预算管理等相关财务会计和财务管理工作。

管理培训生将会接触以下工作：

• 熟悉财务部各岗位的工作，进行轮岗学习
• 参与整合公司各类数据进行，形成内部财务数据分析
• 掌握国内税务相关法律法规
• 了解香港税务法规及财务会计准则，并与国内进行融会贯通
• 报送内部管理报表以及审计、预算等报表
• 与业务部门进行有效沟通，保证各项流程的贯彻执行