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新地全新住宅租赁品牌“TOWNPLACE本舍“正式面世

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新世代的人口流动性增强,追求自主度及灵活度高的居所需求相应增加,市场具发展潜力。新鸿基地产(新地)(0016)秉持具前瞻性的发展策略,推出全新住宅租赁品牌——TOWNPLACE本舍,透过选址、别致设计、多元租赁模式、共享空间和设施,以及崭新智能家居科技等,全方位迎合新世代对自主生活模式的追求,让他们建构出高度个人化的“Home”间及社区。新品牌旗下全新租赁项目TOWNPLACE SOHO即将落户中环苏豪区,同时涵盖去年底推出市场、位于坚尼地城的“隽庭”,并重新命名为TOWNPLACE KENNEDY TOWN,优化住户的居住体验。两大项目合共提供421个开放式至四房单位。

“TOWNPLACE本舍”主打灵活弹性及多元的租赁模式,迎合向往选择自主居住空间的新世代。品牌旗下两项物业更发挥协同效应,住户可通行两大物业据点的共享空间,享用多项切合生活和工作所需的优质服务及设施。“TOWNPLACE本舍”中含“Own”一词,代表集团锐意配合新世代对自我选“宅”的追求,让住户选择革新的自主生活模式,达致品牌理念“The Ownly Place”。新地藉此进一步拓展集团旗下出租物业组合,同时扩大市场覆盖率,全面开创新世代的聚居热点。

引入多元租赁模式 全方位打造自主“Home”间

“TOWNPLACE本舍”引入多元自选租赁模式,为住户在租期、家俬配套及家居服务方面提供更灵活自主的租住选项。TOWNPLACE KENNEDY TOWN去年底推出短期租赁方案,广受市场欢迎,今年TOWNPLACE SOHO更进一步优化租赁模式,推出短至一个月起的租约,特别适合短期居港公干的旅居人士;同时亦提供以年计的租住选择,提高住户选“宅”的自主度。

另外,在家俱配套及家居服务方面,“TOWNPLACE本舍”为住户提供三大选择。顾客可以选择服务式住宅,由集团专业团队悉心照顾住户的需要;亦可选择自备家俬,打造个人化的家居特色,或从集团提供的两种家俬风格方案中作出选择,让顾客在服务及价格上享有更高的自由度,打造自主“Home”间,真正“Own The Choice”。

通行两大据点共享空间 打造专属新世代的社区

“TOWNPLACE本舍”致力为住户提供多元的居住体验,住户可以通行两大据点合共近30,000平方呎的共享空间,并全面享用旗下的优越设施。TOWNPLACE KENNEDY TOWN主打空中会所,拥有极佳临海视野,另设林荫大道及半开放式休闲工作空间等;TOWNPLACE SOHO则主打空间感,以及齐全的休闲设施及工作配套。不仅使用大量玻璃增加透光感,更设有合共3层的共享空间,配合住户各项需要而量身打造成不同的空间;加上融入大量绿色元素的庭园、空中花园及游泳池,打造城市绿洲。

为了连系两大物业的住户,“TOWNPLACE本舍”增设Community Team,按住户需要安排多元化的精彩活动,构建一个新世代的专属社区。在团队的推动下,促进住户之间的互动,进一步扩阔个人社交网络,提升生活体验,贯彻品牌 “Own”的理念。 

选址兼容活力与便利 崭新智能家居满足新世代

针对新世代向往动静皆宜兼变化万千的生活态度,“TOWNPLACE本舍”在选址方面亦巧花心思。TOWNPLACE KENNEDY TOWN位处坚尼地城卑路乍街,是近年港岛区冒起的居住热点,区内既充满国外悠闲的生活气息,又有不少本土特色店铺,加上交通发达,3分钟到达港铁站,符合新一代的选址考虑。TOWNPLACE SOHO位处中环苏豪区坚道,几步之隔已直抵亚洲商业心脏地带,又毗邻多个本港艺术地标,日夜生活同样精彩,活力与便利兼容。两大地段揉合传统文化与现代时尚,大型商场、特色小店以至迷人酒吧一应俱全,各项交通设施亦近在咫尺,尽享车船便利,连系世界。

“TOWNPLACE本舍”打造崭新智能生活空间以便利住户,单位内配置各项家居科技,提高各种管理效率及生活素质,达致智慧生活。“TOWNPLACE本舍”更特别设计专属手机应用程式连系两大物业,弹指之间安排多项家居服务及预约共享空间的设施,免却繁复的手续,满足新世代对简便生活的需求。

重新定义居住空间 引领自主生活模式

新鸿基地产Signature Homes总经理官晓霓表示:“集团推出『TOWNPLACE本舍』新品牌,主打流动性高的新世代,包括本地及外国年轻专才,透过精心选址、设计、多元租赁模式及完善配套等多方面的优势吸纳新市场,进一步拓展新一代客户,从而扩大新地旗下的出租物业组合。我们留意到新世代对自由选择的追求,故此『TOWNPLACE本舍』不仅为顾客提供一个别出心裁的居住空间,更引领一种自主生活态度,让他们定义理想中的『The Ownly Place』。”

她指出,“去年推出市场的TOWNPLACE KENNEDY TOWN以弹性的出租方案成功吸引租客,为集团打下强心针。TOWNPLACE SOHO将于明年第一季落成,将以更灵活弹性的租赁模式及租期提供多元自主的住宅选项,相信能进一步满足目标客群的需求。”

将于明年第一季招租 提供293个单位

“TOWNPLACE本舍”涵盖两大项目,包括TOWNPLACE KENNEDY TOWN(前称:隽庭)以及即将落成的TOWNPLACE SOHO。TOWNPLACE SOHO位于中环坚道18号,明年第一季开始招租,合共提供293间开放式至四房的单位,单位实用面积介乎约286至1,092平方呎。

 

新地天水围低密度住宅连商场项目第一期“Wetland Seasons Park”

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新地投得西九龙高铁站上盖商用地块
将发展为地标性综合商业项目

新鸿基地产(新地)主席兼董事总经理郭炳联表示,非常高兴投得广深港高铁香港段西九龙总站上盖商业用地皮,该地皮是香港近年来地皮面积最大的商业用地,占尽地利优势,极为罕有,不单坐落高铁站上盖,更邻近机场快线、港铁东涌线和西铁线,为四线交汇的交通枢纽,贯通香港各区及内地多个主要城市,并通过机铁至机场连接世界各地。

是次中标对新地以至香港而言皆意义非凡,地皮总面积约64.3万方呎,可建楼面高达约316.4万方呎,投标价为422.32亿港元,集团有意邀请其他长线策略性投资者参与发展,为项目注入更丰富和多元化的资源与概念,相信项目落成后,会为集团提供稳定而可观的租金收入,进一步强化集团的长远发展。

项目座落高铁站上盖,日后企业无论进驻该项目,抑或毗邻的环球贸易广场(ICC),都将受惠于中国高铁这全球最庞大的高速铁路网络,将香港与内地各主要城市紧密连系起来,大大促进与各城市商务往来和文化旅游,而西九龙总站是香港唯一一个高铁站,对香港把握大湾区发展机遇极为重要,极具战略价值。

郭炳联表示, 新地对香港的前景一直充满信心,由90年代的国际金融中心(ifc)、2000年代的ICC到今天投得西九龙总站上盖地皮,新地跨越世代地见证香港经济蓬勃发展。ICC提供约250万平方呎甲级写字楼、大型商场及两间知名5星级酒店,今次投得的地皮将发展为全新地标性综合商业项目,并与ICC发挥协同效应,媲美中环的ifc,为香港的国际金融、商业、及贸易中心地位贡献力量。

他补充,新地对超甲级写字楼及大型综合项目具丰富经验,当中享誉国际的维港门廊──九龙站的ICC及香港站的ifc皆是集团的精心杰作,两者采用公共交通导向发展模式(Transit Oriented Development、简称TOD模式),充份发挥地理优势,集合地标性写字楼、大型商场、公共运输系统等,提供优质的商业活动空间,目前已经成为亚洲以至世界的重要商业核心,当中落成已十年的ICC素有「垂直华尔街」美誉,长期维持极高出租率,并吸引多家跨国企业及投资银行、基金及资产管理公司等国际知名金融机构进驻。 

ICC过去十多年的成功发展与营运,足证新地对西九龙有深入认识及丰富经验,加上集团财务实力雄厚及富经验的团队,令集团能更有效为新上盖项目订定最理想的发展计划,再配合政府正投入大量资源发展西九龙文化区,整个区域将成为香港以至大湾区的一个重要商业、零售、文化、娱乐及交通枢纽,提供超过800万平方呎甲级写字楼、约300万平方呎零售及文娱设施,以及五星级酒店。

主要资料及数字
基础溢利
323.98 亿港元
(2018/19 全年业绩)
香港土地储备
539 平方米
內地土地储备
608 平方米
香港零售物业组合
110 平方米
香港办公楼物业组合
96 平方米
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