五年财务摘要

综合收益表

截至六月三十日止年度	2025 港币百万元	2024 港币百万元	2023 港币百万元	2022 港币百万元	2021 港币百万元
集团收入	79,721	71,506	71,195	77,747	85,262
分部收入(包括所占合营企业及联营公司)	90,119	83,636	83,381	88,340	97,130
分部营业溢利(包括所占合营企业及联营公司)	32,188	32,359	34,689	39,010	44,176
可拨归公司股东基础溢利¹	21,855	21,739	23,885	28,729	29,873
投资物业之公平价值变动净额	(2,578)	(2,693)	22	(3,169)	(3,187)
可拨归公司股东溢利	19,277	19,046	23,907	25,560	26,686
可拨归公司股东股息	10,867	10,867	14,344	14,344	14,344

主要分部收入及营业溢利(包括所占合营企业及联营公司)

截至六月三十日止年度	2025 港币百万元	2024 港币百万元	2023 港币百万元	2022 港币百万元	2021 港币百万元
分部收入
– 物业销售	34,556	27,422	29,116	35,403	46,017
– 物业租赁	24,461	24,991	24,322	24,810	24,791
– 其他业务	31,102	31,223	29,943	28,127	26,322
	90,119	83,636	83,381	88,340	97,130
分部营业溢利
– 物业销售	8,290	7,850	11,299	15,847	20,994
– 物业租赁	18,392	19,000	18,461	19,250	19,149
– 其他业务	5,506	5,509	4,929	3,913	4,033
	32,188	32,359	34,689	39,010	44,176

综合财务状况表

于六月三十日	2025 港币百万元	2024 港币百万元	2023 港币百万元	2022 港币百万元	2021 港币百万元
投资物业	417,045	408,424	403,559	398,729	395,879
物业、机器及设备	50,689	50,190	47,168	44,955	42,921
联营公司及合营企业	104,687	101,055	101,354	101,392	101,481
其他非流动资产	8,760	9,762<	11,127	12,841	13,305
供出售物业	197,452	214,077	211,639	207,136	200,934
银行存款及现金	16,919	16,221	15,280	20,323	21,781
其他流动资产	21,341	18,365	15,864	22,191	20,118
资产总额	816,893	818,094	805,991	807,567	796,419
银行及其他借项	(110,217)	(127,087)	(125,053)	(124,931)	(116,823)
其他负债	(84,302)	(79,936)	(74,142)	(75,892)	(79,970)
资产净值	622,374	611,071	606,796	606,744	599,626
股本	70,703	70,703	70,703	70,703	70,703
储备金	547,148	536,014	531,352	531,243	523,117
股东权益	617,851	606,717	602,055	601,946	593,820
非控股权益	4,523	4,354	4,741	4,798	5,806
权益总额	622,374	611,071	606,796	606,744	599,626
净债项	93,298	110,866	109,773	104,608	95,042

主要财务资料及比率

	2025 港币	2024 港币	2023 港币	2022 港币	2021 港币
每股数据
账目所示每股溢利(基本)	6.65	6.57	8.25	8.82	9.21
每股基础溢利(基本)	7.54	7.50	8.24	9.91	10.31
每股股息	3.75	3.75	4.95	4.95	4.95
每股股东权益	213.20	209.40	207.80	207.70	204.90

财务比率
净债项与股东权益比率(%)	15.1	18.3	18.2	17.4	16.0
利息覆盖率(倍)	6.0	4.6	6.8	12.8	13.8
派息比率(%)²	49.7	50.0	60.1	49.9	48.0

注：

可拨归公司股东基础溢利并不包括投资物业估值变动净额之影响
派息比率根据基础溢利计算