新闻中心

新鸿基地产发展有限公司（新地）宣布，九龙东帝苑酒店已正式开幕，标志着这项将军澳区近年最具指标意义的酒店重新定位工程圆满竣工，确立其作为九龙东全新地标的地位。酒店前身为香港九龙东皇冠假日酒店，于本年初易名后作全面翻新，以崭新形象重新亮相。

项目从传统商务酒店蜕变成当代都会度假及商务配套兼备的酒店，充分把握全港增长最迅速住宅区之一的人口红利，透过审慎的资产重新定位策略，同时开拓全新收入来源、深化与新地邻近零售及大型屋苑组合的合作，打造成适合区内家庭度假、宠物友善、商务及生活时尚的核心枢纽。

新地主席兼董事总经理郭炳联于开幕礼致辞时表示 : “过去十数年，将军澳发展迅速、社区面貌焕然一新。为了更准确掌握区内区外客人以致外地旅客的需要同期望，我们进行了深入研究和分析，务求为市场提供超越期望、更贴心、更多元、更有温度的产品与服务体验。最终，我们决定将全新的Urban Resort都会度假概念，带入九龙东帝苑酒店，令这里成为无论是年轻家庭，抑或三代同堂，都可以放松身心的都市绿洲。”

配合将军澳增长轨迹的策略性重新定位

随着大量年轻家庭、双职家庭及宠物主人迁入将军澳，区内对跨代旅游、生活时尚餐饮及体验式休闲度假的需求持续增加，昔日商务酒店模式已难以满足市场期望。此外，因应全港首间中医医院——香港中医医院早前在将军澳开幕，令区内发展成医疗养生的热点，无论病人、随行家属及到访医护专才，均对优质住宿及调养设施需求殷切。

这次重新定位，将酒店的客群基础由企业旅客拓展至度假旅客、会展（MICE）团体、美食爱好者、养生及医疗访客以至宠物主人，不仅有助提升整体入住率，更为酒店带来高收益客群。

无与伦比的交通连繫　完善网络近在咫尺

酒店位处将军澳核心枢纽位置，可沿室内直达港铁将军澳站，并毗邻大型巴士总站。通过中九龙干线，可直达油麻地及市区各地，大幅缩短行车时间，仅需约15分钟车程即可抵达启德体育园，轻松参与国际级赛事、演唱会及大型盛事。此外，酒店门前设有跨境直通巴士服务，同时提供免费穿梭巴士往返香港西九龙高铁站及机场快线九龙站，宾客可无缝接驳高铁前往内地超过110个地点，或经机场快线直达香港国际机场，成为连繫香港各区以至大湾区的优质生活基地。

重新规划楼面　房间宽敞

为引入更多元化服务并创造额外租金收入，酒店将原有的一楼及二楼餐饮设施，改建为零售租赁空间，同时客房、会议场地及户外花园亦作全面重新规划，以迎合家庭、宠物友善及生活时尚客群的需求。酒店提供366间空间宽敞的当代客房及套房，从36平方米的入门级“都会绿洲客房”，到设有私人户外花园及全面宠物友善设施的招牌“天际花园小筑”。另外，全新房型包括儿童主题客房、设双层床并可容纳四位宾客的“亲子堡垒客房”，以及拥有广阔露台的“落日露台套房”。

位于2楼的“钻石厅”，经升级后成为企业会议、宴会及婚礼的理想场地。大堂Fine Foods Lounge将尖沙咀帝苑饼店深受顾客喜爱的美食（包括驰名蝴蝶酥）引进到将军澳；47楼顶层的意大利餐厅Ponentino，则重新演绎尖沙咀帝苑著名的Sabatini Ristorante Italiano，提供高级意式佳肴。

深化新地零售网络各持份者协同效应

九龙东帝苑酒店的开幕，成为提升新地在将军澳零售生态系统的重要一环。新地酒店业务部高级副总裁陈淑贞表示：“是次九龙东帝苑酒店的全新蜕变，重塑耳目一新的都会度假体验，充分显示集团对香港以至将军澳长远发展的坚定信心。酒店将联动新地旗下区内商场资源，与周边商业生态深度融合，共同打造专属将军澳的生活版图，全方位服务区内家庭居民、访港旅客，并以生活时尚、宠物友善为特色定位，完善地区多元休闲配套。随着将军澳地区持续发展，区内基建设施完善，包括香港科技大学及其全新医学院、全港首间香港中医医院、将军澳婚姻註册处以及将军澳运动场等，将持续带动涵盖商务、教育科研交流、亲子休闲、大型体育赛事接待等多元化需求。”

陈淑贞续指：“酒店一大特色是专为家庭客群而设的儿童玩乐区及丰富户外空间；同时为迎合现今市场对健康生活（wellness）的追求，提供多元身心健康体验。凭藉独特的地区优势，升级后的九龙东帝苑酒店，不仅服务传统商务及观光客群，更面向家庭旅客、亲友相聚及宠物友善家庭，为他们打造专属体验，我们亦热切期待酒店能够成为东九龙地标式都会度假酒店。项目同时传承帝苑酒店一贯的经典服务品质与品牌温度，延续品牌数十年的服务传奇，为九龙东注入全新的高端旅居活力与时尚生活气息。”

九龙东帝苑酒店总经理张睿补充：“现今的旅客不再单纯为了住宿，而是追求充满温度、能承载其生活方式的空间与体验 — 无论是周末住宿度假、跨代家庭之旅、婚礼庆典、养生之行，抑或携同宠物出游。我们已准备就绪，成为九龙东的全新地标与优质生活基地。”

由新鸿基地产发展有限公司（新地）冠名赞助、国际青少年创科教育协会主办的“新鸿基地产国际青少年创科教育大赛 2026”（IYSEC）颁奖典礼已于日前圆满举行。今届赛事以“AI竞未来”为主题，鼓励学生探索人工智能及创新科技的应用，共吸引超过500间幼稚园及中小学、逾6,000名学生参与，为香港具代表的学界创科赛事之一。赛事今年更进一步拓展至粤港澳大湾区，于广州、佛山及澳门增设分站赛，促进区内青少年创科交流。

颁奖典礼获社会各界支持，由中央人民政府驻香港特别行政区联络办公室新界东区事务部郭岸喆副部长、立法会黄永威议员、新鸿基地产执行董事郭基泓、香港理工大学专业进修学院（PolyU SPEED）院长陈继宇博士，以及国际青少年创科教育协会创会主席蔡健玮担任主礼嘉宾，吸引超过1,200名师生及家长出席，共同见证学生的创科成果。

新鸿基地产执行董事郭基泓表示：“新地很高兴冠名赞助今届国际青少年创科教育大赛。随着国家科技发展一日千里，今次赛事为6,000名学生提供宝贵平台，将STEM知识转化为实际应用，并为未来投身创科发展奠定基础。特别高兴见到今届赛事扩展至大湾区多个城市举行，深化区域创科教育交流与合作。新地一直积极投资科技基建，推动产学研合作，建设全港最大规模的数据中心和太阳能发电网络，并将创新科技融入业务，广泛应用于综合会员计划The Point、物业管理以至建筑规划等范畴，以提升顾客体验、工作效率及安全水平。期望今次大赛的得奖同学保持对科技与创新的热诚，未来更可以为香港与国家创科发展作出贡献。”

国际青少年创科教育协会创会主席蔡健玮表示：“我们非常荣幸今年能与冠名赞助商新鸿基地产携手合作，共同全力培育本港及大湾区的创科新星 。今年我们成功将赛事走出香港，早前已于广州、佛山、澳门等大湾区核心城市设立分站赛，优胜学生更于 7 月 18 日参加在香港浸会大学举行的大湾区总决赛与香港区优胜学生同场竞赛交流，藉此打破地域界限。协会作为2026世界机器人大会青少年机器人设计与资讯素养大赛（内地大型白名单赛事）香港赛区协办单位，我们亦开始研究如何让赛事与内地白名单赛事接轨。来届赛事适逢香港回归祖国三十周年，赛事亦会以此及香港如何以科技连结国家‘十五五’规划发展作为主题，培育兼具国际与国家视野的创科接班人。”

本届参赛作品题材多元，不少作品兼具创意与实用性，展现学生运用科技与创意解决实际问题的能力。例如有学生研发衣柜管理应用程式，利用 AI 影像辨识技术分析新购衣物与现有衣物的相似程度，鼓励理性消费；亦有队伍设计“智能急救箱”，结合人工智能镜头及云端定位技术，提供求救定位、病历记录、药物提醒及急救支援等功能，协助使用者在紧急情况下作出适切应对。

作为全港唯一同时涵盖七大比赛类别、共15项前沿科技项目的大型学界创科赛事，“新鸿基地产国际青少年创科教育大赛2026”被誉为学界“创科奥运会”。赛事涵盖幼稚园至中学不同学习阶段，并设有中国航天卫星应用、人工智能、物联网、编程、机械人、无人机及数码艺术等项目，全面展现学生在创新科技领域的创意与实践成果。除个人奖及队际奖外，大会亦设有各项校际奖项、“全能学校大奖”、“全能学生大奖”及“卓越教师大奖”，表扬表现杰出的学生、学校及教师。

本届赛事获超过50个办学团体、校长会、高等院校及专业机构支持，包括香港理工大学专业进修学院、香港浸会大学跨学科本科课程部、香港专业教育学院（李惠利）、香港教育工作者联会及香港电脑教育学会等。各项赛事于2026年4月至7月期间，分别在香港理工大学西九龙校园、香港浸会大学、香港专业教育学院（李惠利）及全港16区协办小学举行。

新鸿基地产发展有限公司（新地）今日公布2025/26年度全年业绩。

回顾年内，面对地缘冲突持续和能源价格高企，环球经济前景仍然不明朗，新地致力提供高质素和以客为先的物业、提升多元化投资物业组合，并秉承审慎财务管理的原则，在充满挑战的经营环境中业务保持增长。

香港物业销售方面，按所占权益计算，年内录得合约销售额约381亿元，主要来自西沙湾发展项目SIERRA SEA、启德天玺•天、天玺•海等。其中西沙湾发展项目销售反应热烈，在10个月内售出超过3,000个单位。集团计划在今年底前推售SIERRA SEA第2C期及邻近元朗形点商场的东成里项目第1A期；明年上半年计划推售大围的新项目、古洞北项目第1期、沙田港铁第一城站附近的项目及元朗东成里项目第1B期。

集团一直以实际行动支持北部都会区加速发展，过去数年积极发展该区八个项目，将合共提供约一万个住宅单位，及新区所需之商业与交通配套设施，协助发展北都为宜居宜业宜学宜游的都会区。集团亦于北都无偿借出多幅土地，供过渡性房屋、简约公屋及其他公益项目使用。北部都会区将带动多个产业，当中大学城区将成为推动创新科技发展的重要引擎之一，集团将继续密切关注发展，并积极对接当中机遇。

集团多元化的物业投资组合继续带来稳定而可观的经常性收入。其中，集团多年来积极推进西九龙的策略性发展。西九龙位处市中心，结合"空铁联运"交通基建及顶级商业发展项目，定位全球罕有。坐落于高铁西九龙总站上盖的世界级商业项目环球汇（IGC）于年内落成，已成为大型企业的理想选址，项目最临海的一幢写字楼已于今年初交付予主要租户瑞银（UBS），并命名为瑞银中心，而项目亦吸引AXA安盛等多间知名保险、金融和跨国企业陆续进驻；其基座商场亦已正式命名为Stage IGC，计划于2026年底开始分阶段开业。集团在西九龙另一项目、位于西九文化区的艺术广场大楼计划于2027年竣工，已获国际金融服务机构摩根大通（J.P. Morgan）落实租用，成为主要租户。未来数年，香港超甲级写字楼的新供应有限，而环球汇及艺术广场大楼提供全新的优质办公空间，可满足企业升级搬迁及扩充业务的租务需求。

随着环球汇及艺术广场大楼相继落成，加上区内的环球贸易广场（ICC）、两间豪华酒店及商场，将组成总楼面面积约800万平方呎的西九龙商业建筑群，产生庞大的协同效应，进一步推动西九龙发展成为汇聚金融服务、财富与资产管理、艺术文化、零售以及休闲娱乐于一体的重要枢纽。

零售物业方面，集团迅速顺应市场趋势，不断优化租户组合，年内旗下零售物业组合的租户销售额有所增加，出租率维持高水平。新项目方面，除了Stage IGC外，位于九龙东、早前易名为The ANGLE的商场，其租户已于近期陆续开业。

新地综合会员计划"The Point"会员人数超过340万，年内其整体消费额按年增长27%。贵宾会员"The Point Gold"的消费额增长更为强劲，相关会员人数增加近40%，集团将进一步提升该等会员的专属礼遇，包括在元朗形点及西九龙Stage IGC增设贵宾室。

内地业务方面，按所占权益计算，集团年内在内地的合约销售额约22亿元人民币。旗下主要商场的租户销售额稳健增长，上海ITC Mall计划于今年下半年分阶段开业，将与ITC的写字楼和上海徐家汇中心安达仕酒店（Andaz Shanghai ITC）发挥互补作用。而现时浦西最高的办公大楼徐家汇中心B座亦已完工，并正在招租中。

期内，集团全面收购位于粤港澳大湾区广州珠江新城CBD天汇广场的广州igc商场和康莱德酒店（Conrad Guangzhou），该两项物业（原只持有三分之一股权）现已由集团全资拥有。凭借项目优越的地理位置、成熟的营运基础以及稳定的收入，集团将善用统一持有及管理的优势，持续提升项目的业务布局及整体资产价值。

展望未来，集团对国家和香港的长远前景充满信心，在国家的"十五五"规划下，香港积极对接国家发展，加强作为国际金融、贸易、航运航空以及创科中心的角色，而本港首个五年规划亦将为经济发展定下策略蓝图，提升其作为国际资产及财富管理中心的地位，并进一步巩固"超级联系人"和"超级增值人"的角色。集团将充分把握机遇，积极发展旗下的地标物业，促进经济发展和社会进步，提供现代化及"以客为先"的优质物业和服务。