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新鸿基地产发展有限公司（新地）今日公布2019/20年度全年业绩。

回顾年内，本地社会事件和2019冠状病毒疫情对香港带来前所未有的挑战，新地亦难以独善其身。纵然如此，历史显示疫情终会过去，新地坚信新地以及香港均有稳固基础及良好的长远发展前景，香港拥有“一国两制”行稳致远的独特优势和卓越的国际竞争力，加上中央政府对香港作为国际金融和商业中心的支持，以及内地经济长远前景良好，包括大湾区的庞大发展机遇，香港整体经济及社会都会一如以往蓬勃发展。

过往香港与新地共同克服不少难关。凭着过去近50年间累积的宝贵经验、雄厚的财务实力，新地有信心与香港再一次逆境自强，克服新冠疫情带来的挑战，成为更好及更关顾社会的公司。

年内，社会事件和疫情对新地多项业务均带来不同程度的影响：酒店业务录得重大亏损，楼宇销售受到影响；物业租务组合亦遭受重大挑战，尤其零售商场，在新租和续租租金均面对庞大下调压力。

面对疫情挑战，新地与社会同舟共济，致力保障就业，新地没有裁员，更额外增聘人手，加强防疫及清洁的措施。此外，为舒缓商场租户的经营压力，新地向受影响的租户提供租金宽减，更安排不同推广计划，包括透过商场综合会员计划The Point by SHKP推出多项线上线下推广活动，吸引顾客及刺激消费。新地亦投入大量资源，在商场推行一系列防疫措施，引入多项免触式设施，致力为顾客、商户以及员工提供安全、安心、放心的商场环境。新地亦积极向社会受疫情影响的团体提供适切帮助包括防疫抗疫物资等。

短中期内新地经营状况以致市场环境能否得以改善，很大程度取决于疫情发展及经济恢复程度，包括能否放宽各项社交限聚措施，尤其是全面恢复堂食，以及重新开放与内地及邻近地区的往来，令社会经济活动重开复常。

疫情之下，新地会尽最大努力做好本份，继续投资买地，发展所有项目，包括住宅、写字楼及商场等，建设优质物业并提供优越服务，为香港社会经济作出积极贡献。新地已准备就绪，相信一俟经营环境恢复正常，业务可迅速重回正轨。

有关新地2019/20年的业绩详情，请按此。

新意网集团有限公司（〝新意网〞；〝本集团〞；港交所股份编号：1686）今天宣布截至2020年6月30日止全年业绩。新意网为新鸿基地产（港交所股份编号：0016）的科技旗舰及香港最大的数据中心服务商。

年内持续经营业务的EBITDA按年上升18%至11.86 亿港元，主要由数据中心业务的EBITDA所带动。持续经营业务的基础溢利按年上升11%至6.94亿港元。公司股东应占基础溢利（撇除投资物业公平值之增加）按年上升6%至7.09亿港元。 

持续经营业务的收入按年上升10%至17.14亿港元，主要受惠于核心数据中心业务现有客户的业务增长以及新签约的客户增长。经营开支按年上升16%至1.41亿港元。持续经营业务的营运溢利按年上升11%至8.63亿港元。

董事会建议就截至2020年6月30日止年度派发末期股息每股17.50港仙。末期股息将经过2020年股东周年大会通过后，于2020年11月26日派发。

新意网行政总裁汤国江说：〝在2019冠状病毒疫情下，环球经济活动由面对面进行转为虚拟网上通讯，带动全球数据流量激增及对网络表现的要求也更高。预期商业及消费者行为的转变将会正面地反映于集团未来数年的营运表现上。〞

凭借两个将适时落成的全新数据中心和现有数据中心的优化工程，集团已作好准备把握科技增长趋势带来的机遇。TWTL 428新项目总楼面面积约20万平方呎，而将军澳TKOTL 131全新用地项目则提供约120万平方呎的总楼面面积，该两个新项目预计于2022年起分阶段落成。该两个新项目落成后，集团在香港的数据中心总楼面面积将增加一倍至约280万平方呎。

现有数据中心方面，MEGA-i将增加电力容量多达40%。该项优化工程预计在2020年底前完成，将大力提升集团网络连接业务今后数年的增长。此外，MEGA Two多个楼层现正进行优化工程，以满足集团的超大规模和云端客户对高功率密度的殷切需求。

TKOTL 131项目毗邻我们的现有数据中心MEGA Plus，故此我们将于营运和基建投资方面获取重大的协同效应。TKOTL 131项目为专门建造的数据中心，其落成后将支持至少120兆瓦的超高IT负载量，集团所有数据中心的总IT负载量将会是现时的三倍以上，确保备有足够扩展空间给予客户高速发展。

如欲获取更多关于新意网业务发展的资料，请浏览：www.sunevision.com

财务摘要（除特别注明外，均以港币百万元为单位）

¹ 财年2020年的EBITDA受采纳香港财务报告准则第16号〝租赁〞的影响，租金费用重新分类至折旧及利息费用。撇除该影响，按年增长为15% 

² 持续经营业务的基础溢利按年增加11%比对EBITDA增长 15%（撇除香港财务报告准则 第16号〝租赁〞的影响），主要由于客户迁入而令更多数据中心设施投入服务，以致折旧费用上升

³ 撇除投资物业之公平值增加

新鸿基地产（新地）（0016）全新住宅租赁品牌〝TOWNPLACE本舍〞，主打新世代客群，旗下第二个项目TOWNPLACE SOHO占地约16,000平方呎合共三层的共享空间Duo Social Space现已投入服务。其质素及规模属区内罕见，设舒适园林景致及完善工作与休闲设施，并备灵活室内设计及间隔配置，按住客需要量身打造不同活动空间；位于顶层的空中庭园享极佳景观，缔造一个休憩与相聚皆宜的生活空间。共享空间由著名设计公司Richards Basmajian，联同艺术家Kristopher Ho及Parents Parents悉心策划，在繁华闹市之中筑起一片静谧的绿洲，务求为住客提供写意舒适的品味生活。住客更可享用品牌旗下另一项目TOWNPLACE KENNEDY TOWN的服务及共享空间，带来加倍享受。

室内外设施完善齐全　空中庭园品味东方之珠景致

三层的Duo Social Space分布于TOWNPLACE SOHO的地下、1楼及顶层平台，以简约风格揉合富动感的现代设计概念，配合开放式的空间布局，宽敞且绿意处处的设计为新世代所喜爱。入口前园绿意盎然，流水设计为区内带来浓厚的大自然气息。共享空间设备齐全，1楼有区内罕见的休闲度假设施，住客可享受日光浴及游泳，另设烧烤区、桑拿室及蒸气室、室内瑜伽及备崭新器材的健身室，包括与智能手机同步的VR单车机、专业级震动训练机及最新推出的多功能重量训练机等；亦有可供住客租用的多用途活动空间，方便住客聚首举行派对。

位于顶层的空中庭园可眺望维港海景、香港动植物公园、金钟及中上环景致，日夜同样迷人。空中庭园设户外瑜伽区及日光浴躺椅，亦精心挑选一系列可移动的特色有趣户外家具，如蘑菇形、鹅卵石形等简约的桌椅，色调缤纷而和谐，而且可自由组合，方便住客在无拘无束的露天空间与友相聚，舒展身心，同时饱览怡人景致。

灵活空间设计满足新世代　悉心安排每个细节

Duo Social Space采用开放式设计，户外庭园及室内空间均设雅致舒适的休憩设施，方便住客随时随地互相交流，扩阔生活圈子；并以灵活间隔设计随时规划出不同空间，贴心满足住客不同活动需要，例如进行会议、举办工作坊、派对或座谈会等。

为配合新世代专业人士的生活节拍和对智能生活的要求，项目以商业级Wi-Fi覆盖室内外，会所及花园各处亦配备USB充电插座，打印机、影印机等设备一应俱全。共享空间更独设具隔音功能的会议商谈厢座电话间，灵活照顾住客私隐；另外亦摆放大量工作长桌、梳化等，迎合〝在家工作〞和阅读的趋势。无论在室内还是室外，住客均可按个人喜好和需要，自主理想中的工作、休憩及生活模式。

TOWNPLACE一向重视生活细节及便利性，地下大堂信箱装设智能感应器，住客踏入屋苑即提醒收件；自动售卖机令住客足不出户便可选购小食；自助洗衣机供住客清洗大件物品等，务求全天候24小时照顾住客不同需要。

通行两大据点30,000呎共享空间　为住客带来双重享受及便利

新鸿基地产Signature Homes总经理官晓霓表示：〝中环坚道一带近年较少新的租赁项目落成，区内对备完善配套及高服务质素的项目早有渴求，TOWNPLACE SOHO有同区罕有的休闲度假设施及广阔的空中庭园，住客更可通行连同TOWNPLACE KENNEDY TOWN合共近30,000平方呎的共享空间Duo Social Space，竞争力十足，因此我们对租务市场前景非常乐观。〞

〝TOWNPLACE本舍〞所有住客可以通行两大物业据点的Duo Social Space，享受双重设施及便利，达至品牌理念〝Two Spaces, One Community〞。TOWNPLACE KENNEDY TOWN设多达5层的休闲空间及设施，顶层为全港岛临海最高空中会所，位于166米至176米的高空，坐拥无敌海景，亦有令人心旷神怡的林荫大道，方便住客随时在市区找到休憩、工作与相聚空间。

TOWNPLACE SOHO已推出了两期合共150伙开放式至三房单位出租，实用面积介乎286平方呎至661平方呎，月租$23,000起。项目提供三种租赁方案 —〝服务式住宅〞、〝附设家俬单位〞及〝自置家俬单位〞，弹性租期短至一个月至以年计，亦配备不同家俬设计风格满足住客的不同喜好。

官氏指目前招租进度理想，〝TOWNPLACE SOHO在租赁模式、共享空间以至单位设计都全面迎合新世代的喜好，吸引不少年轻专业人士入住，亦有少量年青家庭客。成交呎租约75元至106元；租客十分国际化，本地客、内地专才 、欧美及东南亚各占三份一。〞

艺术家及园林设计大师操刀策划时尚空间　打造城市绿洲

新世代追求生活品味，TOWNPLACE SOHO与两位年轻艺术家Kristopher Ho及Parents Parents合作，将充满个性的作品带进室内，揉合艺术与生活。两位艺术家的作品均以毗邻TOWNPLACE SOHO的中上环景色及大自然为灵感，把周边社区迷人之处展现于共享空间中。作品更设QR Code虚拟导赏介绍，让住客感受苏豪区的魅力。

Kristopher Ho的作品素以大胆而细腻的线条见称，特意为创作以香港动植物公园的动物明星婆罗洲猩猩、美洲红鹳等为主题的壁画作品，把大自然元素融入生活。街头艺术团体Parents Parents的作品则描绘了中上环特色，包括地标都爹利街石阶及煤气灯，以抽象和立体图案呈现香港特色，艺术美感顿现眼前。

此外，新世代推崇绿色生活主义，Duo Social Space的庭园由擅于把大自然与当代建筑结合的园林设计大师打造，地下庭园加入流水、雕塑、绿色园林等大自然特色，配上木系休闲桌椅，让住客在闹市感受静谧。空中庭园加入色调和谐及高实用性的坐椅、坐垫及茶几，连同开扬的景色，室内外空间连成一体，犹如随时随地拥抱大自然的世外桃源。

新鸿基地产Signature Homes助理总经理李雪丽表示：〝我们秉持集团的理念，以住客需要及喜好为中心，留意到新世代对生活质素的追求及崇尚自然，特别邀请多位艺术家及知名设计师加入团队，丰富艺术气氛。艺术家的画作均从大自然取材，同时兼具香港特色，让住客在这卸下城市生活的压力，享受畅快无忧的休憩空间。我们甚至把一些可用面积改建成更多绿色空间，在苏豪区中打造城市绿洲，务求带给他们『家』的感觉。〞

手机APP成就畅快无忧生活　年轻团队打造TOWNPLACE专属小社区

为了让新世代体验畅快无忧的生活，新地斥资逾千万元推出〝TOWNPLACE本舍〞手机应用程式，将智能家居系统、电子门匙、Duo Social Space活动设施预约等多项功能整合为一。此外，手机App 特设 〝MY TOWN〞界面，让两所物业的住客互动交流、会谈合作，扩阔社交网络。

此外，品牌增设以新世代成员组成的崭新团队Community Team，为两大物业的住客安排多元化的精彩活动，让住客与友相聚同时扩阔社交网络；为了与住客打成一片及建立更紧密关系，品牌亦特设Community Manager一职，成为连接内外社区的桥梁，并联系区内商店提供优惠，构建TOWNPLACE专属的小社区。