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新地签署230亿港元五年期银团贷款

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新鸿基地产发展有限公司(新地)与23家内地、国际及本地金融机构签订一笔230亿港元的五年期银团贷款协议。银行界对是次贷款反应热烈,超额认购近五倍,远超预期。

新地主席兼董事总经理郭炳联表示:“银行界反应踊跃,显示他们对新地及香港的未来非常有信心。新地计划将部分款项用作债项再融资,其余则作日常营运资金,这做法贯彻集团审慎的财务管理原则。”

他指出,新地是本地地产发展商中信贷评级最高的公司,标普评级为A+,穆迪评级为A1。集团致力发展优质及绿色物业,拥有优质和具信誉的品牌,深受租户、购物者、物业买家及投资界认可。

郭炳联表示:“面对当前的经济环境,集团会继续恪守审慎的财务原则,高度重视现金流管理,包括严格控制资本开支,并继续推出待售住宅项目。”

他强调,集团在香港的出租物业组合总楼面面积超过3,000万平方呎,此外, 随着集团位于南京的高端购物中心南京国金中心(南京IFC)商场部分开始试业,内地出租物业组合的总楼面面积已经增加至约2,000万平方呎。集团2023/24财政年度的预计凈租金收入将超过192亿港元。

展望未来,郭炳联指出,随着数个大型项目陆续落成,将有助集团进一步扩展。其中一个焦点是高铁西九龙总站上盖的大型发展项目,该项目的写字楼部分将命名为International Gateway Centre (IGC),瑞银集团将租用其中一座作为其亚太区总部。集团与瑞银于今年3月共同庆祝该座大楼顺利平顶。此外,集团亦正在发展位于西九文化区的艺术广场大楼项目。

该两个项目将与新地旗下的环球贸易广场(ICC)及两间豪华酒店共同组成独特的商业建筑群,提供约570 万平方呎优质甲级写字楼楼面。此商业建筑群享有优越的地理位置,符合国际级绿色建筑标准,将成为大湾区内独特的商业、文化、艺术、零售、娱乐和交通枢纽,是生活、工作、娱乐和学习的好地方。此外,上海ITC最后一期将于2025年竣工。这些新项目将在未来两至三年进一步强化新地的经常性收入基础。

在物业发展方面,新地致力发展优质物业,着力加快资产周转。随着今年2月全面“撤辣”,香港楼市逐渐复苏,市场对集团最近推售位于启德跑道区的“天玺.海”、元朗“The YOHO Hub II”及中半山帝景园反应理想。

未来,新地将继续于新住宅项目准备就绪后迅速推出市场,同时也会推售已落成的待售住宅单位和部分非核心物业,以确保充裕的现金流。

是项银团贷款的协调安排行:

  1. 中国银行(香港)有限公司
  2. 华侨银行有限公司
  3. 中国农业银行股份有限公司香港分行
  4. 星展银行
  5. 香港上海汇丰银行有限公司  
  6. 中国工商银行(亚洲)有限公司 
  7. 恒生银行有限公司
  8. 中国建设银行(亚洲) 股份有限公司 
  9. 中国民生银行股份有限公司香港分行
  10. 招商永隆银行有限公司
  11. 南洋商业银行有限公司 
  12. 集友银行有限公司 
  13. The Korea Development Bank
  14. 三井住友银行 
  15. 法国巴黎银行
  16. 瑞穗银行
  17. 渣打银行(香港)有限公司
  18. 大华银行有限公司
  19. 台北富邦商业银行股份有限公司
  20. 交通银行股份有限公司香港分行 
  21. 创兴银行有限公司
  22. 花旗环球金融亚洲有限公司 
  23. 东方汇理银行

新地全力支持"香港悦读周"

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新鸿基地产(新地)在过去20年积极推广阅读,适逢政府今年起将4月23日订为"香港全民阅读日",新地全力支持,并为由香港出版总会主办、创意香港赞助的" 2024香港阅读+"提供场地,一连四天(4月20至23日)假沙田新城市广场举行嘉年华活动。

新地执行董事郭基泓表示:"国家主席习近平曾提到,希望全社会都参与到阅读中来,形成爱读书、读好书、善读书的浓厚氛围。新地自2005年起亦积极推广阅读,今次更十分荣幸为'2024香港阅读+'提供高人流的场地举办活动,带动全民阅读风气,期望透过在商场举办的一系列展览、讲座、工作坊及表演等,将阅读推广至社区,并激发年轻一代的阅读兴趣,扩阔视野。"

由香港出版总会主办、文化体育及旅游局"创意香港"赞助的"2024香港阅读+"嘉年华,以"阅读的n种理由"为题策划展览,并举办专题书展、亲子工作坊、电子阅读体验区,以及举办近20场知名作家讲座和音乐表演。当中包括日本著名作家、全球畅销书《断舍离》作者山下英子,将为其新书《俯瞰力》首发作专题讲座及见面会,其他活动如亲子工作坊则提供讲故事、STEM实验教室、自制绘本等。

为积极配合一连串精彩节目,沙田新城市广场于"香港悦读周"期间更会举行各类线上线下活动,并送出丰富奖品,冀全方位吸引大众投入活动。例如在4月20至28日期间在"新阅会SHKP Reading Club"Facebook专页的活动帖子内,留言分享最喜欢的书籍及原因,再留下"#喜阅分享"hashtag,将有机会赢取价值200元的新地商场礼品卡等,详情可以参阅相关网页

新地多年来与政府及民间团体合作,于旗下商场筹办多项大型推广阅读计划及活动。如去年,为配合政府推动夜经济及鼓励全民阅读,在观塘商场apm举行主题书展,商场并延长营业至晚上11时,方便夜猫子"打书钉"。

新地一直积极推广阅读,包括自2008年起每年透过"新地齐读好书计划"资助千多名基层青少年参观香港书展,并提供买书津贴,至今有逾三万名青少年受惠;2013年成立"新阅会"后,进一步深入校园,走访近400间学校,举行阅读讲座及工作坊;2019年又推出网上平台《点读》,制作多媒体内容,利用生活事物如流行文化、旅游、饮食去介绍好书;2021年,国家"十四五"规划明确支持香港建设国际创新科技中心,新地的阅读推广策略亦调向STEM(科学、科技、工程和数学)教育及阅读,鼓励中、小学生把科技应用在生活上。

新地欢迎城规会批准旺角项目规划申请

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新鸿基地产发展有限公司(新地)欢迎城市规划委员会批准旺角全新大型综合商业项目的规划申请,将打造该项目成为旺角的"Green Heart",具备绿化、可持续发展元素的大型综合新商业地标。

新地执行董事陈康祺表示:"项目作为旺角区近年首个大型地标式商业项目,新地将采用擅长的公共交通导向模式(TOD)发展,提供优质的商业空间,并透过社区共融、绿化环境及更佳的连接性和可达性,为社区和居民带来新的亮点。"

他续说:"新地在旺角区发展多年,MOKO、新世纪广场和帝京酒店一直是区内的商业及消费热点,新项目将与它们产生协同作用,发挥旺角传统文化与潮流热点兼备的特色,成为中九龙的商业、零售购物和旅游消费核心。"

项目正进行前期工程,主大楼高度达主水平基准以上320米,有53层连3层平台,是全九龙区继环球贸易广场(ICC)后第二高的地标式商业大厦,顶层更设有区内唯一的公众观景台。项目总楼面面积达152万平方呎,包含20万平方呎商场及120万呎商业楼面;另设有占5万平方呎的五项社区设施,以及超过10万平方呎的优质公众休憩用地。

优质公共空间和古树名木保育
新地锐意打造项目为旺角区的"Green Heart"。项目其中一个特色是有三棵最少60年历史的榕树,新地特别委托本地及海外园林和树木专家协助制订保育计划,包括更改原先的地库设计,避免在榕树下方挖掘地库。

新地将在项目地面入口设立超过34,000呎的"榕树广场",除了让公众近距离欣赏这三棵古树,亦为旺角提供区内少有的公共空间、大众的聚脚点。另外,集团将为项目额外种植超过50棵树,目标绿化覆盖率达30%,每年吸收二氧化碳1,250公斤。新地相信各项绿化措施可以产生凉岛效应(Cool Island Effect),降低该处温度。

优化连接性和可达性
项目将设有约800个私家车位,以及小巴和跨境巴士的大型公共运输交汇处。行人方面,项目以"城市纽带"为设计理念,将有两条园景行人通道连接港铁旺角东站平台,亦有一条行人天桥接驳黑布街,驳通项目与附近多条街道。

构建共融社区
为确保该五项社区设施更符合使用者的实际需要,新地曾访问多家社福服务团体,并举行焦点小组(focus group)讨论、街头访问和调查,总参与人数逾400人。根据刚通过的规划,社区设施设置于项目的附属大楼,更方便使用者出入。举例说,其中一项社区设施为日间护理中心,鉴于大部分使用中心的长者坐复康巴士进出,所以集团在中心所在之处设置车辆通道和落车位,方便他们直接前往中心,无需乘坐升降机。

主要行政人员演辞
新地签署230亿港元五年期银团贷款<br />主席兼董事总经理郭炳联致辞(只有英文版)
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瑞银庆祝其香港新办公室大楼于新地高铁西九龙总站发展项目上盖平顶<br />主席兼董事总经理郭炳联致辞(只有英文版)
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新鸿基地产启动绿色建筑新里程<br />执行董事郭基煇致辞
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