管理培訓生計劃 (內地)

部門負責管理集團旗下各大商場的租務及宣傳活動。工作範疇包括制訂市場策略、策劃及安排商戶組合、處理租戶相關事宜、策劃及舉辦宣傳活動，以及管理商場裝修策略。

管理培訓生將會接觸以下工作：

• 認識各大商場的租務及市場策略，了解如何制訂適合的裝修設計及市場定位
• 進行市場研究及各類相關分析
• 制訂及實施商場宣傳策略
• 商場裝修
• 協調管理事宜
• 租務行政及評估；處理租約相關法律事宜

寫字樓銷售租賃部負責集團旗下辦公樓項目的銷售及租賃工作，工作範疇包括瞭解市場動態，制定並執行銷售和租賃計劃等。

管理培訓生將會接觸以下工作：

• 進行市場調研，分析市場趨勢和客戶需求
• 執行辦公樓銷售、租賃及市場推廣策略
• 參與與各大代理公司及客戶的溝通工作
• 熟練掌握合同、報表等相關檔並瞭解與法律相關的事務
• 參與辦公樓資產管理工作

業務發展負責集團在大灣區土地拓展方面的工作，工作範疇包括對政策市場分析及匯總，對可研性分析項目的策劃及跟進。

管理培訓生將會接觸以下工作：

• 協助跟進公司城市發展規劃、政策經濟環境等宏觀研究。收集並分析城市土地市場、行業資訊，常規制定土地公開市場成交報告
• 進行資產實地踩盤、考察、市場調研、資料收集、資料分析等研究工作；
• 熟悉房地產開發流程，瞭解土地與房產市場行情和收購操作，與團隊一同開展專案盡職調查、投資分析、專案談判等工作。熟悉商業定位和策劃，完成前期策劃報告、推廣策劃書等
• 瞭解公司經營計畫和戰略目標，協助對公司決策擬投資的專案進行市場研究、資料收集和可行性分析，協助完成項目初步設計規劃方案，從專案產品策劃及投資財務測算等多方面編制投資建議方案，為公司項目選擇提供決策依據
• 參與與政府部門及合作方的溝通談判工作，最終獲取土地。以及投後專案管理、資產盤點、驗收、確認、以及協調跟進租售等事宜

工程管理負責集團在大灣區現有發展項目建設管理方面的工作，工作範疇包括項目總體策劃及設計管理，對項目建設過程的全面跟進。

管理培訓生將會接觸以下工作：

• 协调跟進項目開發各環節報審所需要的圖則資料
• 參與遴選相關設計顧問及設計協調工作，確保及時提供项目所需的設計資料
• 參與項目相關專業承判商的施工招投標，跟進招標文件的準備及技術評標工作
• 跟進項目的工程進度，協調解決項目施工過程中的各種設計問題
• 參與定期工地巡查，對項目施工質量、工藝等問題進行全面檢查，確保施工品質滿足設計要求
• 協助提供項目租售所需的相關設計及宣傳資料
• 參與項目完工後的交付使用工作

部門負責集團在大灣區住宅及公寓等出售類物業的銷售、推廣、客服售後工作。工作範疇包括：參與前期項目市場定位，客戶分析調研；銷售期營銷推廣、銷售策略制定與執行；銷售中心管理與運營以及客戶服務工作，例如購房客戶的合同、樓款與相關投訴處理。

管理培訓生將會接觸以下工作：

• 熟悉華南地區重點城市房地產市場，例如廣州、深圳與佛山
• 參與市場研究以及客戶分析以制定項目前期市場定位策略
• 處理市場部日常事務, 包括售前、售後、推廣、售樓中心及示範單位日常管理
• 參與營銷推廣相關事項，包括廣告宣傳/物料製作/公關活動等工作
• 參與客戶服務相關事項，包括售樓檔案管理、客戶關係管理、竭力幫助客戶順利完成交易
• 市場部合作方的協調管理（物業、律所、銀行、廣告商、銷售代理等）

部門負責華南區各公司財務核算、報表編制、資金管控、稅務申報、預算管理等相關財務會計和財務管理工作。

管理培訓生將會接觸以下工作：

• 熟悉財務部各崗位的工作，進行輪崗學習
• 參與整合公司各類資料進行，形成內部財務資料分析
• 掌握國內稅務相關法律法規
• 瞭解香港稅務法規及財務會計準則，並與國內進行融會貫通
• 報送內部管理報表以及審計、預算等報表
• 與業務部門進行有效溝通，保證各項流程的貫徹執行