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新地積極應對疫情 對香港長遠前景充滿信心
致力為經濟復原和發展作出貢獻

新鴻基地產發展有限公司(新地)今日公佈2019/20年度全年業績。

回顧年內,本地社會事件和2019冠狀病毒疫情對香港帶來前所未有的挑戰,新地亦難以獨善其身。縱然如此,歷史顯示疫情終會過去,新地堅信新地以及香港均有穩固基礎及良好的長遠發展前景,香港擁有「一國兩制」行穩致遠的獨特優勢和卓越的國際競爭力,加上中央政府對香港作為國際金融和商業中心的支持,以及內地經濟長遠前景良好,包括大灣區的龐大發展機遇,香港整體經濟及社會都會一如以往蓬勃發展。

過往香港與新地共同克服不少難關。憑著過去近50年間累積的寶貴經驗、雄厚的財務實力,新地有信心與香港再一次逆境自強,克服新冠疫情帶來的挑戰,成為更好及更關顧社會的公司。

年內,社會事件和疫情對新地多項業務均帶來不同程度的影響:酒店業務錄得重大虧損,樓宇銷售受到影響;物業租務組合亦遭受重大挑戰,尤其零售商場,在新租和續租租金均面對龐大下調壓力。

面對疫情挑戰,新地與社會同舟共濟,致力保障就業,新地沒有裁員,更額外增聘人手,加強防疫及清潔的措施。此外,為舒緩商場租戶的經營壓力,新地向受影響的租戶提供租金寬減,更安排不同推廣計劃,包括透過商場綜合會員計劃The Point by SHKP推出多項線上線下推廣活動,吸引顧客及刺激消費。新地亦投入大量資源,在商場推行一系列防疫措施,引入多項免觸式設施,致力為顧客、商戶以及員工提供安全、安心、放心的商場環境。新地亦積極向社會受疫情影響的團體提供適切幫助包括防疫抗疫物資等。

短中期內新地經營狀況以致市場環境能否得以改善,很大程度取決於疫情發展及經濟恢復程度,包括能否放寬各項社交限聚措施,尤其是全面恢復堂食,以及重新開放與內地及鄰近地區的往來,令社會經濟活動重開復常。

疫情之下,新地會盡最大努力做好本份,繼續投資買地,發展所有項目,包括住宅、寫字樓及商場等,建設優質物業並提供優越服務,為香港社會經濟作出積極貢獻。新地已準備就緒,相信一俟經營環境恢復正常,業務可迅速重回正軌。

有關新地2019/20年的業績詳情,請按此

新意網集團有限公司宣布2019/20財政年度全年業績

摘要

  • 集團年內持續經營業務的收入按年上升10%至17.14億港元
  • 持續經營業務的EBITDA按年上升18%至11.86 億港元,主要由數據中心業務的EBITDA所帶動 
  • 持續經營業務的基礎溢利按年上升11%至6.94億港元
  • 公司股東應佔基礎溢利按年上升6%至7.09億港元
  • 末期股息為每股17.50港仙,按年上升6%
  • 亞洲其中一個最具網絡連接的數據中心樞紐MEGA-i將增加電力容量多達40%。該項優化工程預計在2020年底前完成,將大力提升集團網絡連接業務今後數年的增長
  • 荃灣TWTL 428及將軍澳TKOTL 131新項目預計於2022年起分階段落成
  • 當該兩個新項目完成後,集團於香港的數據中心總樓面面積將增加一倍至約280萬平方呎,集團總IT負載電力容量將會是現時的三倍以上,確保備有足夠擴展空間給予客戶高速發展

 

新意網集團有限公司(「新意網」;「本集團」;港交所股份編號:1686)今天宣布截至2020年6月30日止全年業績。新意網為新鴻基地產(港交所股份編號:0016)的科技旗艦及香港最大的數據中心服務商。

年內持續經營業務的EBITDA按年上升18%至11.86 億港元,主要由數據中心業務的EBITDA所帶動。持續經營業務的基礎溢利按年上升11%至6.94億港元。公司股東應佔基礎溢利(撇除投資物業公平值之增加)按年上升6%至7.09億港元。 

持續經營業務的收入按年上升10%至17.14億港元,主要受惠於核心數據中心業務現有客戶的業務增長以及新簽約的客戶增長。經營開支按年上升16%至1.41億港元。持續經營業務的營運溢利按年上升11%至8.63億港元。

董事會建議就截至2020年6月30日止年度派發末期股息每股17.50港仙。末期股息將經過2020年股東週年大會通過後,於2020年11月26日派發。

新意網行政總裁湯國江說:「在2019冠狀病毒疫情下,環球經濟活動由面對面進行轉為虛擬網上通訊,帶動全球數據流量激增及對網絡表現的要求也更高。預期商業及消費者行為的轉變將會正面地反映於集團未來數年的營運表現上。」

憑藉兩個將適時落成的全新數據中心和現有數據中心的優化工程,集團已作好準備把握科技增長趨勢帶來的機遇。TWTL 428新項目總樓面面積約20萬平方呎,而將軍澳TKOTL 131全新用地項目則提供約120萬平方呎的總樓面面積,該兩個新項目預計於2022年起分階段落成。該兩個新項目落成後,集團在香港的數據中心總樓面面積將增加一倍至約280萬平方呎。

現有數據中心方面,MEGA-i將增加電力容量多達40%。該項優化工程預計在2020年底前完成,將大力提升集團網絡連接業務今後數年的增長。此外,MEGA Two多個樓層現正進行優化工程,以滿足集團的超大規模和雲端客戶對高功率密度的殷切需求。

TKOTL 131項目毗鄰我們的現有數據中心MEGA Plus,故此我們將於營運和基建投資方面獲取重大的協同效應。TKOTL 131項目為專門建造的數據中心,其落成後將支持至少120兆瓦的超高IT負載量,集團所有數據中心的總IT負載量將會是現時的三倍以上,確保備有足夠擴展空間給予客戶高速發展。

如欲獲取更多關於新意網業務發展的資料,請瀏覽:www.sunevision.com

財務摘要(除特別註明外,均以港幣百萬元為單位)

截至6月30日止年度 2019 2020 變動 %
持續經營業務
- 收入
1,561 1,714 +10%
- EBITDA1 1,005 1,186 +18%
- 基礎溢利2 628 694 +11%
       
公司股東應佔基礎溢利3 670 709 +6%
       
每股溢利 (持續經營業務的基礎溢利) (港仙) 15.52 17.15 +11%
每股溢利 (公司股東應佔基礎溢利) (港仙) 16.57 17.51 +6%
每股末期股息 (港仙) 16.50 17.50 +6%

1 財年2020年的EBITDA受採納香港財務報告準則第16號「租賃」的影響,租金費用重新分類至折舊及利息費用。撇除該影響,按年增長為15% 

2 持續經營業務的基礎溢利按年增加11%比對EBITDA增長 15%(撇除香港財務報告準則 第16號「租賃」的影響),主要由於客戶遷入而令更多數據中心設施投入服務,以致折舊費用上升

3 撇除投資物業之公平值增加

新地全新租賃項目TOWNPLACE SOHO 
共享空間Duo Social Space正式落成

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新鴻基地產(新地)(0016)全新住宅租賃品牌「TOWNPLACE本舍」,主打新世代客群,旗下第二個項目TOWNPLACE SOHO佔地約16,000平方呎合共三層的共享空間Duo Social Space現已投入服務。其質素及規模屬區內罕見,設舒適園林景致及完善工作與休閒設施,並備靈活室內設計及間隔配置,按住客需要量身打造不同活動空間;位於頂層的空中庭園享極佳景觀,締造一個休憩與相聚皆宜的生活空間。共享空間由著名設計公司Richards Basmajian,聯同藝術家Kristopher Ho及Parents Parents悉心策劃,在繁華鬧市之中築起一片靜謐的綠洲,務求為住客提供寫意舒適的品味生活。住客更可享用品牌旗下另一項目TOWNPLACE KENNEDY TOWN的服務及共享空間,帶來加倍享受。

室內外設施完善齊全 空中庭園品味東方之珠景致

三層的Duo Social Space分佈於TOWNPLACE SOHO的地下、1樓及頂層平台,以簡約風格揉合富動感的現代設計概念,配合開放式的空間佈局,寬敞且綠意處處的設計為新世代所喜愛。入口前園綠意盎然,流水設計為區內帶來濃厚的大自然氣息。共享空間設備齊全,1樓有區內罕見的休閒度假設施,住客可享受日光浴及游泳,另設燒烤區、桑拿室及蒸氣室、室內瑜伽及備嶄新器材的健身室,包括與智能手機同步的VR單車機、專業級震動訓練機及最新推出的多功能重量訓練機等;亦有可供住客租用的多用途活動空間,方便住客聚首舉行派對。

位於頂層的空中庭園可眺望維港海景、香港動植物公園、金鐘及中上環景致,日夜同樣迷人。空中庭園設戶外瑜伽區及日光浴躺椅,亦精心挑選一系列可移動的特色有趣戶外家具,如蘑菇形、鵝卵石形等簡約的桌椅,色調繽紛而和諧,而且可自由組合,方便住客在無拘無束的露天空間與友相聚,舒展身心,同時飽覽怡人景致。

靈活空間設計滿足新世代 悉心安排每個細節

Duo Social Space採用開放式設計,戶外庭園及室內空間均設雅致舒適的休憩設施,方便住客隨時隨地互相交流,擴闊生活圈子;並以靈活間隔設計隨時規劃出不同空間,貼心滿足住客不同活動需要,例如進行會議、舉辦工作坊、派對或座談會等。

為配合新世代專業人士的生活節拍和對智能生活的要求,項目以商業級Wi-Fi覆蓋室內外,會所及花園各處亦配備USB充電插座,打印機、影印機等設備一應俱全。共享空間更獨設具隔音功能的會議商談廂座電話間,靈活照顧住客私隱;另外亦擺放大量工作長桌、梳化等,迎合「在家工作」和閱讀的趨勢。無論在室內還是室外,住客均可按個人喜好和需要,自主理想中的工作、休憩及生活模式。

TOWNPLACE一向重視生活細節及便利性,地下大堂信箱裝設智能感應器,住客踏入屋苑即提醒收件;自動售賣機令住客足不出戶便可選購小食;自助洗衣機供住客清洗大件物品等,務求全天候24小時照顧住客不同需要。

通行兩大據點30,000呎共享空間 為住客帶來雙重享受及便利

新鴻基地產Signature Homes總經理官曉霓表示:「中環堅道一帶近年較少新的租賃項目落成,區內對備完善配套及高服務質素的項目早有渴求,TOWNPLACE SOHO有同區罕有的休閒度假設施及廣闊的空中庭園,住客更可通行連同TOWNPLACE KENNEDY TOWN合共近30,000平方呎的共享空間Duo Social Space,競爭力十足,因此我們對租務市場前景非常樂觀。」

「TOWNPLACE本舍」所有住客可以通行兩大物業據點的Duo Social Space,享受雙重設施及便利,達至品牌理念「Two Spaces, One Community」。TOWNPLACE KENNEDY TOWN設多達5層的休閒空間及設施,頂層為全港島臨海最高空中會所,位於166米至176米的高空,坐擁無敵海景,亦有令人心曠神怡的林蔭大道,方便住客隨時在市區找到休憩、工作與相聚空間。

TOWNPLACE SOHO已推出了兩期合共150伙開放式至三房單位出租,實用面積介乎286平方呎至661平方呎,月租$23,000起。項目提供三種租賃方案 —「服務式住宅」、「附設傢俬單位」及「自置傢俬單位」,彈性租期短至一個月至以年計,亦配備不同傢俬設計風格滿足住客的不同喜好。

官氏指目前招租進度理想,「TOWNPLACE SOHO在租賃模式、共享空間以至單位設計都全面迎合新世代的喜好,吸引不少年輕專業人士入住,亦有少量年青家庭客。成交呎租約75元至106元;租客十分國際化,本地客、內地專才 、歐美及東南亞各佔三份一。」

藝術家及園林設計大師操刀策劃時尚空間 打造城市綠洲

新世代追求生活品味,TOWNPLACE SOHO與兩位年輕藝術家Kristopher Ho及Parents Parents合作,將充滿個性的作品帶進室內,揉合藝術與生活。兩位藝術家的作品均以毗鄰TOWNPLACE SOHO的中上環景色及大自然為靈感,把周邊社區迷人之處展現於共享空間中。作品更設QR Code虛擬導賞介紹,讓住客感受蘇豪區的魅力。

Kristopher Ho的作品素以大膽而細膩的線條見稱,特意為創作以香港動植物公園的動物明星婆羅洲猩猩、美洲紅鸛等為主題的壁畫作品,把大自然元素融入生活。街頭藝術團體Parents Parents的作品則描繪了中上環特色,包括地標都爹利街石階及煤氣燈,以抽象和立體圖案呈現香港特色,藝術美感頓現眼前。

此外,新世代推崇綠色生活主義,Duo Social Space的庭園由擅於把大自然與當代建築結合的園林設計大師打造,地下庭園加入流水、雕塑、綠色園林等大自然特色,配上木系休閒桌椅,讓住客在鬧市感受靜謐。空中庭園加入色調和諧及高實用性的坐椅、坐墊及茶几,連同開揚的景色,室內外空間連成一體,猶如隨時隨地擁抱大自然的世外桃源。

新鴻基地產Signature Homes助理總經理李雪麗表示:「我們秉持集團的理念,以住客需要及喜好為中心,留意到新世代對生活質素的追求及崇尚自然,特別邀請多位藝術家及知名設計師加入團隊,豐富藝術氣氛。藝術家的畫作均從大自然取材,同時兼具香港特色,讓住客在這卸下城市生活的壓力,享受暢快無憂的休憩空間。我們甚至把一些可用面積改建成更多綠色空間,在蘇豪區中打造城市綠洲,務求帶給他們『家』的感覺。」

手機APP成就暢快無憂生活 年輕團隊打造TOWNPLACE專屬小社區

為了讓新世代體驗暢快無憂的生活,新地斥資逾千萬元推出「TOWNPLACE本舍」手機應用程式,將智能家居系統、電子門匙、Duo Social Space活動設施預約等多項功能整合為一。此外,手機App 特設 「MY TOWN」界面,讓兩所物業的住客互動交流、會談合作,擴闊社交網絡。

此外,品牌增設以新世代成員組成的嶄新團隊Community Team,為兩大物業的住客安排多元化的精彩活動,讓住客與友相聚同時擴闊社交網絡;為了與住客打成一片及建立更緊密關係,品牌亦特設Community Manager一職,成為連接內外社區的橋樑,並聯繫區內商店提供優惠,構建TOWNPLACE專屬的小社區。
 

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