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新鴻基地產發展有限公司（新地）宣布，九龍東帝苑酒店已正式開幕，標誌著這項將軍澳區近年最具指標意義的酒店重新定位工程圓滿竣工，確立其作為九龍東全新地標的地位。酒店前身為香港九龍東皇冠假日酒店，於本年初易名後作全面翻新，以嶄新形象重新亮相。

項目從傳統商務酒店蛻變成當代都會度假及商務配套兼備的酒店，充分把握全港增長最迅速住宅區之一的人口紅利，透過審慎的資產重新定位策略，同時開拓全新收入來源、深化與新地鄰近零售及大型屋苑組合的合作，打造成適合區內家庭度假、寵物友善、商務及生活時尚的核心樞紐。

新地主席兼董事總經理郭炳聯於開幕禮致辭時表示 : 「過去十數年，將軍澳發展迅速、社區面貌煥然一新。為了更準確掌握區內區外客人以致外地旅客的需要同期望，我們進行了深入研究和分析，務求為市場提供超越期望、更貼心、更多元、更有溫度的產品與服務體驗。最終，我們決定將全新的Urban Resort都會度假概念，帶入九龍東帝苑酒店，令這裡成為無論是年輕家庭，抑或三代同堂，都可以放鬆身心的都市綠洲。」

配合將軍澳增長軌跡的策略性重新定位

隨著大量年輕家庭、雙職家庭及寵物主人遷入將軍澳，區內對跨代旅遊、生活時尚餐飲及體驗式休閒度假的需求持續增加，昔日商務酒店模式已難以滿足市場期望。此外，因應全港首間中醫醫院——香港中醫醫院早前在將軍澳開幕，令區內發展成醫療養生的熱點，無論病人、隨行家屬及到訪醫護專才，均對優質住宿及調養設施需求殷切。

這次重新定位，將酒店的客群基礎由企業旅客拓展至度假旅客、會展（MICE）團體、美食愛好者、養生及醫療訪客以至寵物主人，不僅有助提升整體入住率，更為酒店帶來高收益客群。

無與倫比的交通連繫　完善網絡近在咫尺

酒店位處將軍澳核心樞紐位置，可沿室內直達港鐵將軍澳站，並毗鄰大型巴士總站。通過中九龍幹線，可直達油麻地及市區各地，大幅縮短行車時間，僅需約15分鐘車程即可抵達啟德體育園，輕鬆參與國際級賽事、演唱會及大型盛事。此外，酒店門前設有跨境直通巴士服務，同時提供免費穿梭巴士往返香港西九龍高鐵站及機場快綫九龍站，賓客可無縫接駁高鐵前往內地超過110個地點，或經機場快綫直達香港國際機場，成為連繫香港各區以至大灣區的優質生活基地。

重新規劃樓面　房間寬敞

為引入更多元化服務並創造額外租金收入，酒店將原有的一樓及二樓餐飲設施，改建為零售租賃空間，同時客房、會議場地及戶外花園亦作全面重新規劃，以迎合家庭、寵物友善及生活時尚客群的需求。酒店提供366間空間寬敞的當代客房及套房，從36平方米的入門級「都會綠洲客房」，到設有私人戶外花園及全面寵物友善設施的招牌「天際花園小築」。另外，全新房型包括兒童主題客房、設雙層床並可容納四位賓客的「親子堡壘客房」，以及擁有廣闊露台的「落日露台套房」。

位於2樓的「鑽石廳」，經升級後成為企業會議、宴會及婚禮的理想場地。大堂Fine Foods Lounge將尖沙咀帝苑餅店深受顧客喜愛的美食（包括馳名蝴蝶酥）引進到將軍澳；47樓頂層的意大利餐廳Ponentino，則重新演繹尖沙咀帝苑著名的Sabatini Ristorante Italiano，提供高級意式佳餚。

深化新地零售網絡各持份者協同效應

九龍東帝苑酒店的開幕，成為提升新地在將軍澳零售生態系統的重要一環。新地酒店業務部高級副總裁陳淑貞表示：「是次九龍東帝苑酒店的全新蛻變，重塑耳目一新的都會度假體驗，充分顯示集團對香港以至將軍澳長遠發展的堅定信心。酒店將聯動新地旗下區內商場資源，與周邊商業生態深度融合，共同打造專屬將軍澳的生活版圖，全方位服務區內家庭居民、訪港旅客，並以生活時尚、寵物友善為特色定位，完善地區多元休閒配套。隨著將軍澳地區持續發展，區內基建設施完善，包括香港科技大學及其全新醫學院、全港首間香港中醫醫院、將軍澳婚姻註冊處以及將軍澳運動場等，將持續帶動涵蓋商務、教育科研交流、親子休閒、大型體育賽事接待等多元化需求。」

陳淑貞續指：「酒店一大特色是專為家庭客群而設的兒童玩樂區及豐富戶外空間；同時為迎合現今市場對健康生活（wellness）的追求，提供多元身心健康體驗。憑藉獨特的地區優勢，升級後的九龍東帝苑酒店，不僅服務傳統商務及觀光客群，更面向家庭旅客、親友相聚及寵物友善家庭，為他們打造專屬體驗，我們亦熱切期待酒店能夠成為東九龍地標式都會度假酒店。項目同時傳承帝苑酒店一貫的經典服務品質與品牌溫度，延續品牌數十年的服務傳奇，為九龍東注入全新的高端旅居活力與時尚生活氣息。」

九龍東帝苑酒店總經理張睿補充：「現今的旅客不再單純為了住宿，而是追求充滿溫度、能承載其生活方式的空間與體驗 — 無論是週末住宿度假、跨代家庭之旅、婚禮慶典、養生之行，抑或攜同寵物出遊。我們已準備就緒，成為九龍東的全新地標與優質生活基地。」

由新鴻基地產發展有限公司（新地）冠名贊助、國際青少年創科教育協會主辦的「新鴻基地產國際青少年創科教育大賽 2026」（IYSEC）頒獎典禮已於日前圓滿舉行。今屆賽事以「AI競未來」為主題，鼓勵學生探索人工智能及創新科技的應用，共吸引超過500間幼稚園及中小學、逾6,000名學生參與，為香港具代表的學界創科賽事之一。賽事今年更進一步拓展至粵港澳大灣區，於廣州、佛山及澳門增設分站賽，促進區內青少年創科交流。

頒獎典禮獲社會各界支持，由中央人民政府駐香港特別行政區聯絡辦公室新界東區事務部郭岸喆副部長、立法會黃永威議員、新鴻基地產執行董事郭基泓、香港理工大學專業進修學院（PolyU SPEED）院長陳繼宇博士，以及國際青少年創科教育協會創會主席蔡健瑋擔任主禮嘉賓，吸引超過1,200名師生及家長出席，共同見證學生的創科成果。

新鴻基地產執行董事郭基泓表示：「新地很高興冠名贊助今屆國際青少年創科教育大賽。隨著國家科技發展一日千里，今次賽事為6,000名學生提供寶貴平台，將STEM知識轉化為實際應用，並為未來投身創科發展奠定基礎。特別高興見到今屆賽事擴展至大灣區多個城市舉行，深化區域創科教育交流與合作。新地一直積極投資科技基建，推動產學研合作，建設全港最大規模的數據中心和太陽能發電網絡，並將創新科技融入業務，廣泛應用於綜合會員計劃The Point、物業管理以至建築規劃等範疇，以提升顧客體驗、工作效率及安全水平。期望今次大賽的得獎同學保持對科技與創新的熱誠，未來更可以為香港與國家創科發展作出貢獻。」

國際青少年創科教育協會創會主席蔡健瑋表示：「我們非常榮幸今年能與冠名贊助商新鴻基地產攜手合作，共同全力培育本港及大灣區的創科新星 。今年我們成功將賽事走出香港，早前已於廣州、佛山、澳門等大灣區核心城市設立分站賽，優勝學生更於 7 月 18 日參加在香港浸會大學舉行的大灣區總決賽與香港區優勝學生同場競賽交流，藉此打破地域界限。協會作為2026世界機器人大會青少年機器人設計與資訊素養大賽（內地大型白名單賽事）香港賽區協辦單位，我們亦開始研究如何讓賽事與內地白名單賽事接軌。來屆賽事適逢香港回歸祖國三十周年，賽事亦會以此及香港如何以科技連結國家「十五五」規劃發展作為主題，培育兼具國際與國家視野的創科接班人。」

本屆參賽作品題材多元，不少作品兼具創意與實用性，展現學生運用科技與創意解決實際問題的能力。例如有學生研發衣櫃管理應用程式，利用 AI 影像辨識技術分析新購衣物與現有衣物的相似程度，鼓勵理性消費；亦有隊伍設計「智能急救箱」，結合人工智能鏡頭及雲端定位技術，提供求救定位、病歷記錄、藥物提醒及急救支援等功能，協助使用者在緊急情況下作出適切應對。

作為全港唯一同時涵蓋七大比賽類別、共15項前沿科技項目的大型學界創科賽事，「新鴻基地產國際青少年創科教育大賽2026」被譽為學界「創科奧運會」。賽事涵蓋幼稚園至中學不同學習階段，並設有中國航天衛星應用、人工智能、物聯網、編程、機械人、無人機及數碼藝術等項目，全面展現學生在創新科技領域的創意與實踐成果。除個人獎及隊際獎外，大會亦設有各項校際獎項、「全能學校大獎」、「全能學生大獎」及「卓越教師大獎」，表揚表現傑出的學生、學校及教師。

本屆賽事獲超過50個辦學團體、校長會、高等院校及專業機構支持，包括香港理工大學專業進修學院、香港浸會大學跨學科本科課程部、香港專業教育學院（李惠利）、香港教育工作者聯會及香港電腦教育學會等。各項賽事於2026年4月至7月期間，分別在香港理工大學西九龍校園、香港浸會大學、香港專業教育學院（李惠利）及全港16區協辦小學舉行。

新鴻基地產發展有限公司（新地）今日公布2025/26年度全年業績。

回顧年內，面對地緣衝突持續和能源價格高企，環球經濟前景仍然不明朗，新地致力提供高質素和以客為先的物業、提升多元化投資物業組合，並秉承審慎財務管理的原則，在充滿挑戰的經營環境中業務保持增長。

香港物業銷售方面，按所佔權益計算，年內錄得合約銷售額約381億元，主要來自西沙灣發展項目SIERRA SEA、啟德天璽•天、天璽•海等。其中西沙灣發展項目銷售反應熱烈，在10個月內售出超過3,000個單位。集團計劃在今年底前推售SIERRA SEA第2C期及鄰近元朗形點商場的東成里項目第1A期；明年上半年計劃推售大圍的新項目、古洞北項目第1期、沙田港鐵第一城站附近的項目及元朗東成里項目第1B期。

集團一直以實際行動支持北部都會區加速發展，過去數年積極發展該區八個項目，將合共提供約一萬個住宅單位，及新區所需之商業與交通配套設施，協助發展北都為宜居宜業宜學宜遊的都會區。集團亦於北都無償借出多幅土地，供過渡性房屋、簡約公屋及其他公益項目使用。北部都會區將帶動多個產業，當中大學城區將成為推動創新科技發展的重要引擎之一，集團將繼續密切關注發展，並積極對接當中機遇。

集團多元化的物業投資組合繼續帶來穩定而可觀的經常性收入。其中，集團多年來積極推進西九龍的策略性發展。西九龍位處市中心，結合「空鐵聯運」交通基建及頂級商業發展項目，定位全球罕有。坐落於高鐵西九龍總站上蓋的世界級商業項目環球匯（IGC）於年內落成，已成為大型企業的理想選址，項目最臨海的一幢寫字樓已於今年初交付予主要租戶瑞銀（UBS），並命名為瑞銀中心，而項目亦吸引AXA安盛等多間知名保險、金融和跨國企業陸續進駐；其基座商場亦已正式命名為Stage IGC，計劃於2026年底開始分階段開業。集團在西九龍另一項目、位於西九文化區的藝術廣場大樓計劃於2027年竣工，已獲國際金融服務機構摩根大通（J.P. Morgan）落實租用，成為主要租戶。未來數年，香港超甲級寫字樓的新供應有限，而環球匯及藝術廣場大樓提供全新的優質辦公空間，可滿足企業升級搬遷及擴充業務的租務需求。

隨著環球匯及藝術廣場大樓相繼落成，加上區內的環球貿易廣場（ICC）、兩間豪華酒店及商場，將組成總樓面面積約800萬平方呎的西九龍商業建築群，產生龐大的協同效應，進一步推動西九龍發展成為匯聚金融服務、財富與資產管理、藝術文化、零售以及休閒娛樂於一體的重要樞紐。

零售物業方面，集團迅速順應市場趨勢，不斷優化租戶組合，年內旗下零售物業組合的租戶銷售額有所增加，出租率維持高水平。新項目方面，除了Stage IGC外，位於九龍東、早前易名為The ANGLE的商場，其租戶已於近期陸續開業。

新地綜合會員計劃「The Point」會員人數超過340萬，年内其整體消費額按年增長27%。貴賓會員「The Point Gold」的消費額增長更為強勁，相關會員人數增加近40%，集團將進一步提升該等會員的專屬禮遇，包括在元朗形點及西九龍Stage IGC增設貴賓室。

內地業務方面，按所佔權益計算，集團年內在內地的合約銷售額約22億元人民幣。旗下主要商場的租戶銷售額穩健增長，上海ITC Mall計劃於今年下半年分階段開業，將與ITC的寫字樓和上海徐家匯中心安達仕酒店（Andaz Shanghai ITC）發揮互補作用。而現時浦西最高的辦公大樓徐家匯中心B座亦已完工，並正在招租中。

期內，集團全面收購位於粵港澳大灣區廣州珠江新城CBD天匯廣場的廣州igc商場和康萊德酒店（Conrad Guangzhou），該兩項物業（原只持有三分之一股權）現已由集團全資擁有。憑藉項目優越的地理位置、成熟的營運基礎以及穩定的收入，集團將善用統一持有及管理的優勢，持續提升項目的業務布局及整體資產價值。

展望未來，集團對國家和香港的長遠前景充滿信心，在國家的「十五五」規劃下，香港積極對接國家發展，加強作為國際金融、貿易、航運航空以及創科中心的角色，而本港首個五年規劃亦將為經濟發展定下策略藍圖，提升其作為國際資產及財富管理中心的地位，並進一步鞏固「超級聯繫人」和「超級增值人」的角色。集團將充分把握機遇，積極發展旗下的地標物業，促進經濟發展和社會進步，提供現代化及「以客為先」的優質物業和服務。