最新消息

新地簽署230億港元五年期銀團貸款

/sites/assets/files/2024-05/20240521_PressPhoto_cover_v1_0.jpg
/sites/assets/files/2024-05/20240521_PressPhoto_0.jpg

新鴻基地產發展有限公司(新地)與23家内地、國際及本地金融機構簽訂一筆230億港元的五年期銀團貸款協議。銀行界對是次貸款反應熱烈,超額認購近五倍,遠超預期。

新地主席兼董事總經理郭炳聯表示:「銀行界反應踴躍,顯示他們對新地及香港的未來非常有信心。新地計劃將部分款項用作債項再融資,其餘則作日常營運資金,這做法貫徹集團審慎的財務管理原則。」

他指出,新地是本地地產發展商中信貸評級最高的公司,標普評級為A+,穆迪評級為A1。集團致力發展優質及綠色物業,擁有優質和具信譽的品牌,深受租戶、購物者、物業買家及投資界認可。

郭炳聯表示:「面對當前的經濟環境,集團會繼續恪守審慎的財務原則,高度重視現金流管理,包括嚴格控制資本開支,並繼續推出待售住宅項目。」

他强調,集團在香港的出租物業組合總樓面面積超過3,000萬平方呎,此外, 隨著集團位於南京的高端購物中心南京國金中心(南京IFC)商場部分開始試業,內地出租物業組合的總樓面面積已經增加至約2,000萬平方呎。集團2023/24財政年度的預計凈租金收入將超過192億港元。

展望未來,郭炳聯指出,隨著數個大型項目陸續落成,將有助集團進一步擴展。其中一個焦點是高鐵西九龍總站上蓋的大型發展項目,該項目的寫字樓部分將命名為International Gateway Centre (IGC),瑞銀集團將租用其中一座作為其亞太區總部。集團與瑞銀於今年3月共同慶祝該座大樓順利平頂。此外,集團亦正在發展位於西九文化區的藝術廣場大樓項目。

該兩個項目將與新地旗下的環球貿易廣場(ICC)及兩間豪華酒店共同組成獨特的商業建築群,提供約570 萬平方呎優質甲級寫字樓樓面。此商業建築群享有優越的地理位置,符合國際級綠色建築標準,將成爲大灣區內獨特的商業、文化、藝術、零售、娛樂和交通樞紐,是生活、工作、娛樂和學習的好地方。此外,上海ITC最後一期將於2025年竣工。這些新項目將在未來兩至三年進一步强化新地的經常性收入基礎。

在物業發展方面,新地致力發展優質物業,著力加快資產周轉。隨著今年2月全面「撤辣」,香港樓市逐漸復甦,市場對集團最近推售位於啟德跑道區的「天璽.海」、元朗「The YOHO Hub II」及中半山帝景園反應理想。

未來,新地將繼續於新住宅項目準備就緒後迅速推出市場,同時也會推售已落成的待售住宅單位和部分非核心物業,以確保充裕的現金流。

是項銀團貸款的協調安排行:

  1. 中國銀行(香港)有限公司
  2. 華僑銀行有限公司
  3. 中國農業銀行股份有限公司香港分行
  4. 星展銀行
  5. 香港上海滙豐銀行有限公司
  6. 中國工商銀行(亞洲)有限公司
  7. 恒生銀行有限公司
  8. 中國建設銀行(亞洲) 股份有限公司
  9. 中國民生銀行股份有限公司香港分行
  10. 招商永隆銀行有限公司
  11. 南洋商業銀行有限公司
  12. 集友銀行有限公司
  13. The Korea Development Bank
  14. 三井住友銀行
  15. 法國巴黎銀行
  16. 瑞穗銀行
  17. 渣打銀行(香港)有限公司
  18. 大華銀行有限公司
  19. 台北富邦商業銀行股份有限公司
  20. 交通銀行股份有限公司香港分行
  21. 創興銀行有限公司
  22. 花旗環球金融亞洲有限公司
  23. 東方匯理銀行

新地全力支持「香港悅讀周」 

/sites/assets/files/2024-04/1_cover.jpg
/sites/assets/files/2024-04/1.JPG

新鴻基地產(新地)在過去20年積極推廣閱讀,適逢政府今年起將4月23日訂為「香港全民閱讀日」,新地全力支持,並為由香港出版總會主辦、創意香港贊助的「2024香港閱讀+」提供場地,一連四天(4月20至23日)假沙田新城市廣場舉行嘉年華活動。

新地執行董事郭基泓表示:「國家主席習近平曾提到,希望全社會都參與到閱讀中來,形成愛讀書、讀好書、善讀書的濃厚氛圍。新地自2005年起亦積極推廣閱讀,今次更十分榮幸為『2024香港閱讀+』提供高人流的場地舉辦活動,帶動全民閱讀風氣,期望透過在商場舉辦的一系列展覽、講座、工作坊及表演等,將閱讀推廣至社區,並激發年輕一代的閱讀興趣,擴闊視野。」

由香港出版總會主辦、文化體育及旅遊局「創意香港」贊助的「2024香港閱讀+」嘉年華,以「閱讀的n種理由」為題策劃展覽,並舉辦專題書展、親子工作坊、電子閱讀體驗區,以及舉辦近20場知名作家講座和音樂表演。當中包括日本著名作家、全球暢銷書《斷捨離》作者山下英子,將為其新書《俯瞰力》首發作專題講座及見面會,其他活動如親子工作坊則提供講故事、STEM實驗教室、自製繪本等。

為積極配合一連串精彩節目,沙田新城市廣場於「香港悅讀周」期間更會舉行各類線上線下活動,並送出豐富獎品,冀全方位吸引大眾投入活動。例如在4月20至 28日期間在「新閱會 SHKP Reading Club」Facebook專頁的活動帖子內,留言分享最喜歡的書籍及原因,再留下「#喜閱分享」hashtag,將有機會贏取價值200元的新地商場禮品卡等,詳情可以參閱相關網頁

新地多年來與政府及民間團體合作,於旗下商場籌辦多項大型推廣閱讀計劃及活動。如去年,為配合政府推動夜經濟及鼓勵全民閱讀,在觀塘商場apm舉行主題書展,商場並延長營業至晚上11時,方便夜貓子「打書釘」。

新地一直積極推廣閱讀,包括自2008年起每年透過「新地齊讀好書計劃」資助千多名基層青少年參觀香港書展,並提供買書津貼,至今有逾三萬名青少年受惠;2013年成立「新閱會」後,進一步深入校園,走訪近400間學校,舉行閱讀講座及工作坊;2019年又推出網上平台《點讀》,製作多媒體內容,利用生活事物如流行文化、旅遊、飲食去介紹好書;2021年,國家「十四五」規劃明確支持香港建設國際創新科技中心,新地的閱讀推廣策略亦調向STEM(科學、科技、工程和數學)教育及閱讀,鼓勵中、小學生把科技應用在生活上。
 

新地歡迎城規會批准旺角項目規劃申請

/sites/assets/files/2024-04/20240307-MK-East-project-PC-329e_cover.jpg
/sites/assets/files/2024-04/20240307-MK-East-project-PC-329e_1.jpg

新鴻基地產發展有限公司(新地)歡迎城市規劃委員會批准旺角全新大型綜合商業項目的規劃申請,將打造該項目成為旺角的「Green Heart」,具備綠化、可持續發展元素的大型綜合新商業地標。

新地執行董事陳康祺表示:「項目作為旺角區近年首個大型地標式商業項目,新地將採用擅長的公共交通導向模式(TOD)發展,提供優質的商業空間,並透過社區共融、綠化環境及更佳的連接性和可達性,為社區和居民帶來新的亮點。」

他續說:「新地在旺角區發展多年,MOKO、新世紀廣場和帝京酒店一直是區內的商業及消費熱點,新項目將與它們產生協同作用,發揮旺角傳統文化與潮流熱點兼備的特色,成為中九龍的商業、零售購物和旅遊消費核心。」

項目正進行前期工程,主大樓高度達主水平基準以上320米,有53層連3層平台,是全九龍區繼環球貿易廣場(ICC)後第二高的地標式商業大廈,頂層更設有區內唯一的公眾觀景台。項目總樓面面積達152萬平方呎,包含20萬平方呎商場及120萬呎商業樓面;另設有佔5萬平方呎的五項社區設施,以及超過10萬平方呎的優質公眾休憩用地。

優質公共空間和古樹名木保育
新地銳意打造項目為旺角區的「Green Heart」。項目其中一個特色是有三棵最少60年歷史的榕樹,新地特別委託本地及海外園林和樹木專家協助制訂保育計劃,包括更改原先的地庫設計,避免在榕樹下方挖掘地庫。

新地將在項目地面入口設立超過34,000呎的「榕樹廣場」,除了讓公眾近距離欣賞這三棵古樹,亦為旺角提供區內少有的公共空間、大眾的聚腳點。另外,集團將為項目額外種植超過50棵樹,目標綠化覆蓋率達30%,每年吸收二氧化碳1,250公斤。新地相信各項綠化措施可以產生涼島效應(Cool Island Effect),降低該處溫度。

優化連接性和可達性
項目將設有約800個私家車位,以及小巴和跨境巴士的大型公共運輸交匯處。行人方面,項目以「城市紐帶」為設計理念,將有兩條園景行人通道連接港鐵旺角東站平台,亦有一條行人天橋接駁黑布街,駁通項目與附近多條街道。

構建共融社區
為確保該五項社區設施更符合使用者的實際需要,新地曾訪問多家社福服務團體,並舉行焦點小組(focus group)討論、街頭訪問和調查,總參與人數逾400人。根據剛通過的規劃,社區設施設置於項目的附屬大樓,更方便使用者出入。舉例說,其中一項社區設施為日間護理中心,鑑於大部分使用中心的長者坐復康巴士進出,所以集團在中心所在之處設置車輛通道和落車位,方便他們直接前往中心,無需乘坐升降機。
 

主要資料及數字
基礎溢利
89.06 億港元
(2023/24 中期業績)
香港土地儲備
5,880 平方呎
內地土地儲備
6,720 平方呎
香港零售物業組合
1,220 平方呎
香港寫字樓物業組合
1,100 平方呎
企業可持續發展
社區投資及慈善
環保承諾
關顧員工
提倡愛家及締造和諧社會的理念
社區投資及慈善
社區投資及慈善
環保承諾
關顧員工
提倡愛家及締造和諧社會的理念
社區投資及慈善
社區投資及慈善
環保承諾
環保承諾
關顧員工
關顧員工
提倡愛家及締造和諧社會的理念
提倡愛家及締造和諧社會的理念