五年財務摘要

綜合收益表

截至六月三十日止年度	2025 港幣百萬元	2024 港幣百萬元	2023 港幣百萬元	2022 港幣百萬元	2021 港幣百萬元
集團收入	79,721	71,506	71,195	77,747	85,262
分部收入(包括所佔合營企業及聯營公司)	90,119	83,636	83,381	88,340	97,130
分部營業溢利(包括所佔合營企業及聯營公司)	32,188	32,359	34,689	39,010	44,176
可撥歸公司股東基礎溢利¹	21,855	21,739	23,885	28,729	29,873
投資物業之公平價值變動淨額	(2,578)	(2,693)	22	(3,169)	(3,187)
可撥歸公司股東溢利	19,277	19,046	23,907	25,560	26,686
可撥歸公司股東股息	10,867	10,867	14,344	14,344	14,344

主要分部收入及營業溢利(包括所佔合營企業及聯營公司)

截至六月三十日止年度	2025 港幣百萬元	2024 港幣百萬元	2023 港幣百萬元	2022 港幣百萬元	2021 港幣百萬元
分部收入
– 物業銷售	34,556	27,422	29,116	35,403	46,017
– 物業租賃	24,461	24,991	24,322	24,810	24,791
– 其他業務	31,102	31,223	29,943	28,127	26,322
	90,119	83,636	83,381	88,340	97,130
分部營業溢利
– 物業銷售	8,290	7,850	11,299	15,847	20,994
– 物業租賃	18,392	19,000	18,461	19,250	19,149
– 其他業務	5,506	5,509	4,929	3,913	4,033
	32,188	32,359	34,689	39,010	44,176

綜合財務狀況表

於六月三十日	2025 港幣百萬元	2024 港幣百萬元	2023 港幣百萬元	2022 港幣百萬元	2021 港幣百萬元
投資物業	417,045	408,424	403,559	398,729	395,879
物業、機器及設備	50,689	50,190	47,168	44,955	42,921
聯營公司及合營企業	104,687	101,055	101,354	101,392	101,481
其他非流動資產	8,760	9,762<	11,127	12,841	13,305
供出售物業	197,452	214,077	211,639	207,136	200,934
銀行存款及現金	16,919	16,221	15,280	20,323	21,781
其他流動資產	21,341	18,365	15,864	22,191	20,118
資產總額	816,893	818,094	805,991	807,567	796,419
銀行及其他借項	(110,217)	(127,087)	(125,053)	(124,931)	(116,823)
其他負債	(84,302)	(79,936)	(74,142)	(75,892)	(79,970)
資產淨值	622,374	611,071	606,796	606,744	599,626
股本	70,703	70,703	70,703	70,703	70,703
儲備金	547,148	536,014	531,352	531,243	523,117
股東權益	617,851	606,717	602,055	601,946	593,820
非控股權益	4,523	4,354	4,741	4,798	5,806
權益總額	622,374	611,071	606,796	606,744	599,626
淨債項	93,298	110,866	109,773	104,608	95,042

主要財務資料及比率

	2025 港幣	2024 港幣	2023 港幣	2022 港幣	2021 港幣
每股數據
賬目所示每股溢利(基本)	6.65	6.57	8.25	8.82	9.21
每股基礎溢利(基本)	7.54	7.50	8.24	9.91	10.31
每股股息	3.75	3.75	4.95	4.95	4.95
每股股東權益	213.20	209.40	207.80	207.70	204.90

財務比率
淨債項與股東權益比率(%)	15.1	18.3	18.2	17.4	16.0
利息覆蓋率(倍)	6.0	4.6	6.8	12.8	13.8
派息比率(%)²	49.7	50.0	60.1	49.9	48.0

註：

可撥歸公司股東基礎溢利並不包括投資物業估值變動淨額之影響
派息比率根據基礎溢利計算