新鸿基地产发展有限公司（新地）今日公布2025/26年度全年业绩。

回顾年内，面对地缘冲突持续和能源价格高企，环球经济前景仍然不明朗，新地致力提供高质素和以客为先的物业、提升多元化投资物业组合，并秉承审慎财务管理的原则，在充满挑战的经营环境中业务保持增长。

香港物业销售方面，按所占权益计算，年内录得合约销售额约381亿元，主要来自西沙湾发展项目SIERRA SEA、启德天玺•天、天玺•海等。其中西沙湾发展项目销售反应热烈，在10个月内售出超过3,000个单位。集团计划在今年底前推售SIERRA SEA第2C期及邻近元朗形点商场的东成里项目第1A期；明年上半年计划推售大围的新项目、古洞北项目第1期、沙田港铁第一城站附近的项目及元朗东成里项目第1B期。

集团一直以实际行动支持北部都会区加速发展，过去数年积极发展该区八个项目，将合共提供约一万个住宅单位，及新区所需之商业与交通配套设施，协助发展北都为宜居宜业宜学宜游的都会区。集团亦于北都无偿借出多幅土地，供过渡性房屋、简约公屋及其他公益项目使用。北部都会区将带动多个产业，当中大学城区将成为推动创新科技发展的重要引擎之一，集团将继续密切关注发展，并积极对接当中机遇。

集团多元化的物业投资组合继续带来稳定而可观的经常性收入。其中，集团多年来积极推进西九龙的策略性发展。西九龙位处市中心，结合"空铁联运"交通基建及顶级商业发展项目，定位全球罕有。坐落于高铁西九龙总站上盖的世界级商业项目环球汇（IGC）于年内落成，已成为大型企业的理想选址，项目最临海的一幢写字楼已于今年初交付予主要租户瑞银（UBS），并命名为瑞银中心，而项目亦吸引AXA安盛等多间知名保险、金融和跨国企业陆续进驻；其基座商场亦已正式命名为Stage IGC，计划于2026年底开始分阶段开业。集团在西九龙另一项目、位于西九文化区的艺术广场大楼计划于2027年竣工，已获国际金融服务机构摩根大通（J.P. Morgan）落实租用，成为主要租户。未来数年，香港超甲级写字楼的新供应有限，而环球汇及艺术广场大楼提供全新的优质办公空间，可满足企业升级搬迁及扩充业务的租务需求。

随着环球汇及艺术广场大楼相继落成，加上区内的环球贸易广场（ICC）、两间豪华酒店及商场，将组成总楼面面积约800万平方呎的西九龙商业建筑群，产生庞大的协同效应，进一步推动西九龙发展成为汇聚金融服务、财富与资产管理、艺术文化、零售以及休闲娱乐于一体的重要枢纽。

零售物业方面，集团迅速顺应市场趋势，不断优化租户组合，年内旗下零售物业组合的租户销售额有所增加，出租率维持高水平。新项目方面，除了Stage IGC外，位于九龙东、早前易名为The ANGLE的商场，其租户已于近期陆续开业。

新地综合会员计划"The Point"会员人数超过340万，年内其整体消费额按年增长27%。贵宾会员"The Point Gold"的消费额增长更为强劲，相关会员人数增加近40%，集团将进一步提升该等会员的专属礼遇，包括在元朗形点及西九龙Stage IGC增设贵宾室。

内地业务方面，按所占权益计算，集团年内在内地的合约销售额约22亿元人民币。旗下主要商场的租户销售额稳健增长，上海ITC Mall计划于今年下半年分阶段开业，将与ITC的写字楼和上海徐家汇中心安达仕酒店（Andaz Shanghai ITC）发挥互补作用。而现时浦西最高的办公大楼徐家汇中心B座亦已完工，并正在招租中。

期内，集团全面收购位于粤港澳大湾区广州珠江新城CBD天汇广场的广州igc商场和康莱德酒店（Conrad Guangzhou），该两项物业（原只持有三分之一股权）现已由集团全资拥有。凭借项目优越的地理位置、成熟的营运基础以及稳定的收入，集团将善用统一持有及管理的优势，持续提升项目的业务布局及整体资产价值。

展望未来，集团对国家和香港的长远前景充满信心，在国家的"十五五"规划下，香港积极对接国家发展，加强作为国际金融、贸易、航运航空以及创科中心的角色，而本港首个五年规划亦将为经济发展定下策略蓝图，提升其作为国际资产及财富管理中心的地位，并进一步巩固"超级联系人"和"超级增值人"的角色。集团将充分把握机遇，积极发展旗下的地标物业，促进经济发展和社会进步，提供现代化及"以客为先"的优质物业和服务。

〔业务回顾及展望详情，请参阅2025/26年度全年业绩。 〕