新鴻基地產發展有限公司（新地）今日公布2025/26年度全年業績。

回顧年內，面對地緣衝突持續和能源價格高企，環球經濟前景仍然不明朗，新地致力提供高質素和以客為先的物業、提升多元化投資物業組合，並秉承審慎財務管理的原則，在充滿挑戰的經營環境中業務保持增長。

香港物業銷售方面，按所佔權益計算，年內錄得合約銷售額約381億元，主要來自西沙灣發展項目SIERRA SEA、啟德天璽•天、天璽•海等。其中西沙灣發展項目銷售反應熱烈，在10個月內售出超過3,000個單位。集團計劃在今年底前推售SIERRA SEA第2C期及鄰近元朗形點商場的東成里項目第1A期；明年上半年計劃推售大圍的新項目、古洞北項目第1期、沙田港鐵第一城站附近的項目及元朗東成里項目第1B期。

集團一直以實際行動支持北部都會區加速發展，過去數年積極發展該區八個項目，將合共提供約一萬個住宅單位，及新區所需之商業與交通配套設施，協助發展北都為宜居宜業宜學宜遊的都會區。集團亦於北都無償借出多幅土地，供過渡性房屋、簡約公屋及其他公益項目使用。北部都會區將帶動多個產業，當中大學城區將成為推動創新科技發展的重要引擎之一，集團將繼續密切關注發展，並積極對接當中機遇。

集團多元化的物業投資組合繼續帶來穩定而可觀的經常性收入。其中，集團多年來積極推進西九龍的策略性發展。西九龍位處市中心，結合「空鐵聯運」交通基建及頂級商業發展項目，定位全球罕有。坐落於高鐵西九龍總站上蓋的世界級商業項目環球匯（IGC）於年內落成，已成為大型企業的理想選址，項目最臨海的一幢寫字樓已於今年初交付予主要租戶瑞銀（UBS），並命名為瑞銀中心，而項目亦吸引AXA安盛等多間知名保險、金融和跨國企業陸續進駐；其基座商場亦已正式命名為Stage IGC，計劃於2026年底開始分階段開業。集團在西九龍另一項目、位於西九文化區的藝術廣場大樓計劃於2027年竣工，已獲國際金融服務機構摩根大通（J.P. Morgan）落實租用，成為主要租戶。未來數年，香港超甲級寫字樓的新供應有限，而環球匯及藝術廣場大樓提供全新的優質辦公空間，可滿足企業升級搬遷及擴充業務的租務需求。

隨著環球匯及藝術廣場大樓相繼落成，加上區內的環球貿易廣場（ICC）、兩間豪華酒店及商場，將組成總樓面面積約800萬平方呎的西九龍商業建築群，產生龐大的協同效應，進一步推動西九龍發展成為匯聚金融服務、財富與資產管理、藝術文化、零售以及休閒娛樂於一體的重要樞紐。

零售物業方面，集團迅速順應市場趨勢，不斷優化租戶組合，年內旗下零售物業組合的租戶銷售額有所增加，出租率維持高水平。新項目方面，除了Stage IGC外，位於九龍東、早前易名為The ANGLE的商場，其租戶已於近期陸續開業。

新地綜合會員計劃「The Point」會員人數超過340萬，年内其整體消費額按年增長27%。貴賓會員「The Point Gold」的消費額增長更為強勁，相關會員人數增加近40%，集團將進一步提升該等會員的專屬禮遇，包括在元朗形點及西九龍Stage IGC增設貴賓室。

內地業務方面，按所佔權益計算，集團年內在內地的合約銷售額約22億元人民幣。旗下主要商場的租戶銷售額穩健增長，上海ITC Mall計劃於今年下半年分階段開業，將與ITC的寫字樓和上海徐家匯中心安達仕酒店（Andaz Shanghai ITC）發揮互補作用。而現時浦西最高的辦公大樓徐家匯中心B座亦已完工，並正在招租中。

期內，集團全面收購位於粵港澳大灣區廣州珠江新城CBD天匯廣場的廣州igc商場和康萊德酒店（Conrad Guangzhou），該兩項物業（原只持有三分之一股權）現已由集團全資擁有。憑藉項目優越的地理位置、成熟的營運基礎以及穩定的收入，集團將善用統一持有及管理的優勢，持續提升項目的業務布局及整體資產價值。

展望未來，集團對國家和香港的長遠前景充滿信心，在國家的「十五五」規劃下，香港積極對接國家發展，加強作為國際金融、貿易、航運航空以及創科中心的角色，而本港首個五年規劃亦將為經濟發展定下策略藍圖，提升其作為國際資產及財富管理中心的地位，並進一步鞏固「超級聯繫人」和「超級增值人」的角色。集團將充分把握機遇，積極發展旗下的地標物業，促進經濟發展和社會進步，提供現代化及「以客為先」的優質物業和服務。

〔業務回顧及展望詳情，請參閱2025/26年度全年業績。〕