新鸿基地产发展有限公司（新地）欢迎城市规划委员会批准旺角全新大型综合商业项目的规划申请，将打造该项目成为旺角的"Green Heart"，具备绿化、可持续发展元素的大型综合新商业地标。

新地执行董事陈康祺表示："项目作为旺角区近年首个大型地标式商业项目，新地将采用擅长的公共交通导向模式（TOD）发展，提供优质的商业空间，并透过社区共融、绿化环境及更佳的连接性和可达性，为社区和居民带来新的亮点。"

他续说："新地在旺角区发展多年，MOKO、新世纪广场和帝京酒店一直是区内的商业及消费热点，新项目将与它们产生协同作用，发挥旺角传统文化与潮流热点兼备的特色，成为中九龙的商业、零售购物和旅游消费核心。"

项目正进行前期工程，主大楼高度达主水平基准以上320米，有53层连3层平台，是全九龙区继环球贸易广场（ICC）后第二高的地标式商业大厦，顶层更设有区内唯一的公众观景台。项目总楼面面积达152万平方呎，包含20万平方呎商场及120万呎商业楼面；另设有占5万平方呎的五项社区设施，以及超过10万平方呎的优质公众休憩用地。

优质公共空间和古树名木保育
新地锐意打造项目为旺角区的"Green Heart"。项目其中一个特色是有三棵最少60年历史的榕树，新地特别委托本地及海外园林和树木专家协助制订保育计划，包括更改原先的地库设计，避免在榕树下方挖掘地库。

新地将在项目地面入口设立超过34,000呎的"榕树广场"，除了让公众近距离欣赏这三棵古树，亦为旺角提供区内少有的公共空间、大众的聚脚点。另外，集团将为项目额外种植超过50棵树，目标绿化覆盖率达30%，每年吸收二氧化碳1,250公斤。新地相信各项绿化措施可以产生凉岛效应（Cool Island Effect），降低该处温度。

优化连接性和可达性
项目将设有约800个私家车位，以及小巴和跨境巴士的大型公共运输交汇处。行人方面，项目以"城市纽带"为设计理念，将有两条园景行人通道连接港铁旺角东站平台，亦有一条行人天桥接驳黑布街，驳通项目与附近多条街道。

构建共融社区
为确保该五项社区设施更符合使用者的实际需要，新地曾访问多家社福服务团体，并举行焦点小组（focus group）讨论、街头访问和调查，总参与人数逾400人。根据刚通过的规划，社区设施设置于项目的附属大楼，更方便使用者出入。举例说，其中一项社区设施为日间护理中心，鉴于大部分使用中心的长者坐复康巴士进出，所以集团在中心所在之处设置车辆通道和落车位，方便他们直接前往中心，无需乘坐升降机。