SHKP Quarterly

租務市場競爭激烈　 積極強化項目 ESG 績效 香港的寫字樓租務市場競爭激烈，加上未 來不少大型甲級商廈相繼落成，盧經緯表 示集團一直提升旗下物業「硬件」和「軟 件」的質素，以保持領導地位。「現今愈 來愈多企業，會視乎大業主有否從可持續 發展的角度，令旗下投資物業項目擔當更 多社會責任，才決定租用選址，所以我們 的團隊在項目設計、建築及未來營運上會 貫徹環境、社會及企業管治（ ESG ）的 準則。」至於軟件方面，盧經緯深信，憑 著優質的管理服務，加上與租戶保持長遠 而緊密的關係，租戶對我們的寫字樓組合 的需求仍然强大。」 疫情下寫字樓租務表現仍令人滿意 持續逾兩年的疫情，對本地以至全球經濟 帶來影響，加上「在家工作」漸趨流行， 究竟對寫字樓租務會否帶來壓力？盧經緯 認為，「在家工作」模式帶來的影響仍需 時間觀察。但疫情期間，團隊致力與租戶 緊密溝通，了解租戶的需要，並且透過新 科技應用，積極做好消毒和空氣質素管理 的工作，令租戶可以更安心工作。所以回 顧 2021 年，集團的寫字樓組合仍錄得滿意 的整體出租率。他認為疫情緩和後，優質 的寫字樓需求依然殷切。 管理團隊哲學：讓同事有滿足感 「要建立一支有凝聚力、互相信任的團 隊，在於營造一個大家願意分享資訊和經 驗的氛圍。」盧經緯重視團隊每位成員的 個人發展，令他們在工作中找到滿足感； 並會賦權予下屬，讓他們更敢於承擔責 任，同時鼓勵他們努力學習和提高自己的 專業水平，有自信地領導小組應付不同挑 戰。喜歡收集火車模型的他更打趣道：「見 到同事能獨當一面，在工作中發揮所長，就 好像看著模型火車，拖著車卡在路軌上有序 馳行，感覺很治癒，也很有滿足感！」 Apart from enjoying parent-child get-along, collecting model trains is also one of Lo King- wai’s leisures 除享受親子時光外，收集火車模型也是盧經緯的工 餘嗜好之一 Lo King-wai (first left) expresses thanks for the collaborative efforts of all departments under the Group for the international accolades won by ICC 盧經緯（左一）表示全憑集團各部門通力合作，才能令 ICC 在國際上屢獲殊榮 ICC's Major Awards 主要獎項 Issued Institute 頒發機構 Award Year 年份 CTBUH 10-Year Award of Excellence CTBUH 十年卓越獎 CTBUH Hong Kong Chapter CTBUH 香港分會 2021 WELL Health-Safety Rating for Facility Operations certificate 「 WELL 健康—安全評價準則」物業設施運營管理 證書 International WELL Building Institute WELL 建築研究院 2021 BREEAM In-Use Outstanding rating by the green building assessment system 綠色建築評估系統 BREEAM In-Use 「傑出」評級 British Research Establishment 英國建築研究所 2020 Final Platinum certification under BEAM Plus Existing Buildings Version 2.0 綠建環評既有建築 2.0 版最終鉑金級 Hong Kong Green Building Council 香港綠色建築議會 2017 Asia Pacific Property Award – Best Mixed-Use Development Hong Kong 亞太區房地產大獎 — 香港最佳綜合發展獎 International Property Awards 2013 Quality Building Awards 優質建築大獎 The Hong Kong Construction Association 香港建造商會 2012 HK-BEAM Platinum certification 香港建築環境評估法（ BEAM ）認證的最高曾鉑金評級 Hong Kong Green Building Council 香港綠色建築議會 2011 23