SHKP Quarterly

與租戶保持「有效」和「高效」的溝通 ICC 於 2010 全面落成，是集團其中一個最 重要的交通導向綜合項目，單是寫字樓總 樓面面積便佔約 250 萬平方呎。儘管 ICC 在國際上屢獲殊榮，但這次得到 CTBUH 的嘉許，盧經緯仍感受良多：「項目多年 來一直得到世界各大企業的青睞，關鍵之 一是團隊願意學習的特質。」「簡單來 說，是既及時了解客戶需要，還要迅速作 出反應。」 盧經緯感激租戶提出高要求，有助推動自 己和團隊不斷進步：「不少國際企業在世 界各地體驗到優質寫字樓服務後，都會向 我們作出相同要求，無形中開闊了我們的 眼界，使團隊能及時回應市場所需，優化 科技應用，提供國際認可的服務。」 為客戶定出貼身服務 ICC 的目標客戶是金融機構和大型跨國企 業，他們對寫字樓的硬件和服務要求更 高。盧經緯回想招租過程中， ICC 獲三 個大型國際金融機構垂詢，合共租用 120 萬平方呎的寫字樓。「面對這些大 租戶，要得到他們的信任，先要釋除他 們的疑慮。」例如有客戶會優先考慮租 賃條款是否具足夠彈性，以配合其業務 發展；也有金融機構特別重視電力供應 的情況。面對每一個要求，團隊都會盡 力與各方充分協調，務求為租戶度身制 定解決方案。「正因為這些具挑戰性的 要求，才會激發我們的創意，促使團隊 突破思考的框架，提升服務水平。」 位處重要交通樞紐　 ICC 與高鐵上蓋項目將發揮協同效應 在建中的西九龍高鐵站上蓋商業綜合 項目，落成後將提供約 260 萬平方呎寫 字樓面積，以及一個佔地 600,000 平方 呎的商場。項目糅合綠色及健康元素， 以爭取符合能源與環境設計先鋒評級 （ L EED ）、 WE L L 及「綠建環評」 （ BEAM Plus ）鉑金級認證。特色包 括約 100,000 平方呎公共綠化空間、 戶外觀景台，以及西九花園綠徑的其 中一部分；步行徑全長 1.5 公里，將油 尖旺至大角咀一帶與西九文化區連繫 起來，令新舊社區共融。 盧經緯有信心項目落成後，與毗連的 ICC 產生強大的協同效應：「兩項目將在西 九龍提供約 500 萬平方呎寫字樓，以及 160 萬平方呎的零售面積。目前，西九龍 已成為香港獨有的文化、藝術和休閒設 施集中地；西九龍高鐵站則貫通大灣區 以至全國，而由 ICC 到機場快線及預辦登 機設施，僅需幾分鐘步程，交通往來極為 方便。這難以取代的地位優勢將令集團兩 項西九龍地標項目成為香港最時尚和充滿 活力的商業樞紐。」 環球貿易廣場（ ICC ）不僅是全港最高的建築物，亦是本港主要地標之一，近月更獲「世界高層建築與都市人居學會」（ CTBUH ） 頒發十年卓越獎，以表揚項目在用家滿意度、對社會經濟效益，以至對城市可持續發展的貢獻皆有卓越表現。專責 ICC 租務的新 鴻基地產代理總經理（寫字樓租務）盧經緯表示，在建中的西九高鐵站上蓋商業綜合項目，未來將與附近的 ICC 、兩間五星級酒 店及西九文化區充分發揮協同效益，成為大灣區的國際級商業樞紐，並促進香港商貿和旅遊業發展。 盧經緯： ICC 與西九高鐵站上蓋商業綜合項目　 勢將成為大灣區的國際級商業樞紐 集團繼成功打造 ICC 這地標後，正興建西九高鐵站上蓋商業綜合項目。新項目糅合綠色及健康元素，未來將與鄰近的 ICC 、兩間五星級酒店及西九文化區充分發揮協同效益，成為大灣區的國際級商業樞紐，並促進香港商貿和旅遊業發展。 Rendering 效果圖 22 Profile Vol 103 • Q1 2022 • SHKP Quarterly