SHKP Quarterly

Name of the Phase of the Development: Phase 1 (“Phase 1”) of Regency Bay Development (“the Development”) (Tower 2 in Phase 1 is called “Regency Bay”) Name of the Phase of the Development: Phase 2 (“Phase 2”) of Regency Bay Development (“the Development”) (Tower 1 in Phase 2 is called “Regency Bay II”) District: Tuen Mun Name of Street and Street Number of Phase 1 and Phase 2 of the Development: 23 Hoi Wong Road Website address designated by the Vendor for Phase 1 of the Development: www.regencybay.com.hk Website address designated by the Vendor for Phase 2 of the Development: www.regencybay2.com.hk The photographs, images, drawings or sketches shown in this advertisement/promotional material represent an artist's impression of the development concerned only. They are not drawn to scale and/or may have been edited and processed with computerized imaging techniques. Prospective purchasers should make reference to the sales brochure for details of the development. The vendor also advises prospective purchasers to conduct an on-site visit for a better understanding of the development site, its surrounding environment and the public facilities nearby. Vendor: Kong Smart Investment Limited Holding Companies of the Vendor: Lomita Holdings Limited, Time Effort Limited, Sun Hung Kai Properties Limited Authorized Person for Phase 1 and Phase 2 of the Development: Wong Ka Man Carmen The firm or corporation of which the Authorized Person for Phase 1 and Phase 2 of the Development is a proprietor, director or employee in his or her professional capacity: Sun Hung Kai Architects and Engineers Limited Building Contractor for Phase 1 and Phase 2 of the Development: Chun Fai Construction Company Limited The firm of Solicitors acting for the owner in relation to the sale of residential properties in Phase 1 and Phase 2 of the Development: Mayer Brown Authorized institution that has made a loan, or has undertaken to provide finance, for the construction of Phase 1 and Phase 2 of the Development: The Hongkong and Shanghai Banking Corporation Limited (the relevant undertaking for Phase 1 of the Development has been cancelled). Any other person who has made a loan for the construction of Phase 1 and Phase 2 of the Development: Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited Prospective purchasers are advised to refer to the sales brochure for any information on the Development or Phase 1 and Phase 2 of the Development. Phase 1 and Phase 2 are both called “the Phase”. This advertisement is published by the Vendor or by another person with the consent of the Vendor. Date of Printing: 19 July 2021 發展項目期數名稱：御海灣發展項目（“發展項 目”）的第 1 期（“第 1 期”）（第 1 期中的第 2 座稱 為“御海灣”） 發展項目期數名稱：御海灣發展項目（“發展項 目”）的第 2 期（“第 2 期”）（第 2 期中的第 1 座稱 為“御海灣 II ”） 區域：屯門 本發展項目第 1 期及第 2 期的街道名稱及門牌號 數：海皇路 23 號 賣方就本發展項目第 1 期指定的互聯網網站的網 址 ： www.regencybay.com.hk 賣方就本發展項目第 2 期指定的互聯網網站的 網址 ： www.regencybay2.com.hk 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或 素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有 關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫 及／或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解 發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建 議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該 發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施 有較佳了解。 賣方：廣峻投資有限公司 賣方的控權公司： Lomita Holdings Limited 、 Time Effort Limited 、新鴻基地產發展有限公司 本發展項目第 1 期及第 2 期的認可人士：黃嘉雯 本發展項目第 1 期及第 2 期的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：新鴻 基建築設計有限公司 本發展項目第 1 期及第 2 期的承建商：駿輝建築有限公司 就本發展項目第 1 期及第 2 期中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律 師行 已為本發展項目第 1 期及第 2 期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港 上海滙豐銀行有限公司（本發展項目第 1 期的有關承諾書已經取消）。 已為本發展項目第 1 期及第 2 期的建造提供貸款的任何其他人： Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解本發展項目或本發展項目第 1 期及第 2 期的資料。 第 1 期及第 2 期均稱為“期數”。 本廣告由賣方或在賣方的同意下由另一人發布。 印製日期： 2021 年 7 月 19 日 備註 1. 所述景觀並非適用於所有單位。發展項目期數及其周邊環境、建築物及設施可能不時改變，落成後的單位所享有之景觀受其座向、樓層、周邊環境、建築物及設施所影響，賣方並不作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保 證。 2. 御海灣發展項目乃最接近屯赤隧道的最新發展項目。屯赤隧道即屯門至赤鱲角連接路。最新發展住宅項目指於 2020 年內首次發售的住宅發展項目。 3. 住宅物業的實用面積、以及露台、工作平台及陽台（如有）的樓面面積，是按照《一手住宅物業銷售條例》第 8 條計算得出的。 4. 所有發展項目內的住宅物業的業主、住客及其賓客均可使用住客會所及康樂設施，惟須遵守公契、相關政府牌照、規例的條款及規定，並可能須支付費用。會所及康樂設施於發展項目內的住宅物業入伙時將未必可以啟用，以相 關政府部門批准為準。 5. 發展項目的住客會所及 / 或康樂設施於發展項目期數入伙時未必即時啟用。部份設施及 / 或服務以政府部門之審批同意或許可為準。本廣告 / 宣傳資料內出現的宣傳名稱，將不會在住宅物業的臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契 或任何其他業權契據中顯示。本廣告 / 宣傳資料內所述之設施名稱待定，所有名稱未必與會所日後啟用時的設施名稱相同。賣方保留一切修改以上及一切未列舉之設施、設計、收費及用途權利。本廣告 / 宣傳資料載列的服務將由發 展項目期數的管理人或其他合約聘用的第三者公司所提供，詳情受制於條款及細則，管理人或合約聘用的第三者公司可自行就有關服務之服務條款及細則作出修訂、更改或增減，包括及不限於收費，營運時間及服務期限，而不作 另行通知，惟服務須受公契、服務合約或其他相關法律文件所訂立的條款規限。服務於發展項目期數住宅物業入伙時未必能即時啓用。如有任何爭議，管理公司或合約聘用的第三者公司保留最終決定權。 6. 以上步行時間由工作人員於 2020 年 01 月 03 日及 2021 年 01 月 14 日，由項目第 1 期第 2 座出入口出發，實地步行測試得出，所需時間受實際路面狀況限制。 7. 擬議中的屯門南延線將現有的西鐵線從屯門站向南延伸，並增設兩個車站，其中一車站擬設在 16 區，進一步強化區內居民瞬間往返城中商業核心。資料來源：立法會文件 - 屯門南延線 ： https://www.legco.gov.hk/yr19-20/ chinese/panels/tp/tp_rdp/papers/tp_rdp20200605cb4-646-1-c.pdf （參考日期 : 2021 年 02 月 13 日） 8. 千億基建包括耗資約 19.1 億及 448 億元的屯門至赤鱲角連接路、約 1.79 億元的龍鼓灘填海和屯門西地區的重新規劃、約 114 億元的屯門南延線、約 157.3 億元（人民幣）的港珠澳大橋主橋、約 250.47 億元的港珠澳大橋香港接線、 約 358.95 億元的港珠澳大橋香港口岸及約 32 億元的深港西部通道香港段工程造價。資料來源：屯門至赤鱲角連接路網站 ： https://www.hyd.gov.hk/tc/road_and_railway/hzmb_projects/tmclkl/index.html （參考日期： 2021 年 02 月 13 日）、資料來源：立法會文件 - 龍鼓灘填海和重新規劃屯門西地區的規劃及工程研究 ： https://www.legco.gov.hk/yr19-20/chinese/panels/dev/papers/dev20200120cb1-328-3-c.pdf （ 參考日期： 2021 年 02 月 13 日）、資 料來源：政府新聞網屯門南延線 ： https://www.news.gov.hk/chi/2020/06/20200605/20200605_102551_712.html?type=ticker （ 參考日期： 2021 年 02 月 13 日）、資料來源：深圳灣公路大橋網站 ： https://www.hyd.gov.hk/tc/ publications_and_publicity/publications/hyd_factsheets/doc/C_Shenzhen_Bay_Bridge.pdf （參考日期： 2021 年 02 月 13 日）及資料來源：港珠澳大橋網站 ： https://hzmb.hk/tchi/about_overview_01.html （ 參考日期： 2021 年 02 月 13 日）。 9. 資料來源：路政署－屯門至赤鱲角連接路網站 ： https://www.hyd.gov.hk/tc/road_and_railway/hzmb_projects/tmclkl/index.html （ 參考日期： 2021 年 02 月 13 日） 10. 資料來源：粵港澳大灣區網站 ： https://www.bayarea.gov.hk/tc/home/index.html （ 參考日期： 2021 年 01 月 12 日） 11. 資料來源：屯門交通及運輸委員會文件 2021 年第 5 號 ： https://www.districtcouncils.gov.hk/tm/doc/2020_2023/tc/committee_meetings_doc/ttc/20081/ttc_2021_005.pdf （ 參考日期： 2021 年 03 月 01 日） 12. 資料來源：深圳市南山區人民政府網站 ： http://www.szns.gov.cn （ 參考日期： 2021 年 5 月 5 日）及資料來源：首都經濟貿易大學 CBD 發展研究基地網站 ： https://cbd.cueb.edu.cn/zlxz/49399.htm （ 參考日期： 2021 年 5 月 5 日） 16