SHKP Quarterly

目，由三幢大樓組成，總樓面面積約 511,000 平方米（達 550 萬平方呎）。 環球貿易廣場從規劃、設計到動工期間，香港經濟出現 暗湧，包括科網股熱潮爆破的後遺症及 2003 年初爆發的 “ SARS ”疫情。環球貿易廣場綜合發展項目最後於 2010 年全面落成，集合甲級辦公樓、高級商場、香港麗思卡爾 頓酒店、天際 100 香港觀景台及位於 101 樓的高級餐廳。 豪華住宅天璽、香港 W 酒店及服務式套房酒店港景匯則坐 落於項目另外兩幢大樓中。其中的環球貿易廣場樓高海拔 490 米，為目前全港最高建築物，與彼岸樓高 420 米的國際 金融中心二期形成一道宏偉的香港地標“維港門廊”。 集團在發展環球貿易廣場時，同樣派了項目團隊前往其他 國際大城市參考同類項目，其項目設計及規格亦積極配合 國際級企業及金融機構的業務需要。考慮到當時的辦公樓 市場供應及項目的樓層面積，集團最後鎖定國際級金融機 構為目標租戶。在租務團隊努力下，成功吸引到三家國際 投資銀行：摩根士丹利、德意志銀行及瑞信，決定將總部 由中環遷往當時仍處於開發階段、配套尚未成形的西九 龍。集團於環球貿易廣場開創先河，成功吸引大型國際投 資銀行將總部搬離中環，令西九龍加快成為其中一個最重 要的新興商業區。 國際金融中心發展項目包含兩幢甲級辦公樓、高級商場、香 港四季酒店及服務式套房酒店四季匯。國際金融中心一期辦 公樓及商場於 1998 年底落成，而樓高 88 層的國際金融中心 二期則於 2003 年落成，當時為全港最高大廈及全球位列第 三高樓，兩幢辦公樓當即成為中環海濱新地標。 國際金融中心為集團在中環核心區的首個重要據點，項目設 計力求緊貼顧客需求。由於國際金融中心的潛在租戶為國際 金融機構，項目團隊特別前往英、美金融中心考察，瞭解最 能符合潛在租戶業務需求的世界級規格。因此，即使令成本 大增，項目亦作出大幅改動，包括將已經打了的圓形樁改為 方形，以便配合交易樓層的需要及提供實用戶型。 位於機鐵香港站上蓋的國際金融中心，以國際級規格設計， 配備先進設施，加上前臨維港景致，成功吸引跨國金融機構 進駐。項目多年來深受跨國金融機構歡迎，出租率維持高 位，租金表現理想，而香港金融管理局更購入國際金融中心 二期高層作總部。 2000 年投資九龍站環球貿易廣場 科網股於千禧年爆破後，集團憑着對未來的信心，繼續建設 香港。於 2000 年 9 月，集團投得機鐵九龍站第五至七期發展 項目環球貿易廣場。該發展項目為九龍站規模最大的單一項 ICC (left) and Two IFC (right) form Hong Kong’s premier landmark – the Victoria Harbour Gateway 由環球貿易廣場（左）與國際金融中心二期（右）組成的香港地標“維港門廊” 7