SHKP Quarterly

The development of large-scale integrated projects is a long-term investment that puts developers' capacity and endurance to the test. This is precisely where our Group enjoys an advantage. 發展大型綜合項目是一項長線投資，極 考驗發展商的能力和耐力，這正是集團 的優勢所在。 推動大灣區發展建設，是國家其中一項 重要策略。集團南中國區總經理黎祥掀 認為，隨著大灣區規劃不斷深化，有助 釋放包括香港在內的「 9+2 」（廣東省九 個城市及兩個特別行政區）的潛能，而 集團憑著發展大型項目的優勢，將可把 握當中的無限機遇。 把握大灣區的時代機遇 集團早於八十年代初，已涉足華南地 區，參與廣州中國大酒店合資項目。及 至 2000 年初，集團在華南地區加快發 展步伐，先後在廣州、中山、佛山和東 莞等重要城市，發展大型商業及住宅建 設，近年則主力在核心地段發展大型綜 合項目。隨著廣深港高鐵香港段和港珠 澳大橋今年相繼通車，加上大灣區內多 條重要幹道在未來幾年相繼落成，勢令 集團區內旗下項目產生更大的協同效 應。 黎祥掀表示：「大灣區的『多中心城市 群』已見雛型，香港是一個國際都會、 廣州是一個商貿中心、深圳是科研中 心、東莞則是製造業的基地，中山則環 境幽美兼人口密度較低，每一處都有自 身的優勢。」黎祥掀現時負責集團在華 南地區的項目策劃和工程管理，包括廣 州天河區的住宅項目峻林，以及珠江新 城的大型綜合體天匯廣場的 IGC 商場。 展望未來發展，他表示南沙項目現正處 於籌備階段，另外集團亦積極構思在其 他地區發展不同項目，可見對於大灣區 這時代的機遇，集團早已準備就緒。 擁大型商業綜合項目優勢 集團在香港和內地各大主要城市，已創 建了多個大型城市綜合項目，為區內帶 來嶄新面貌。至於在南中國區，則有位 於廣州市中心的天環商場和天匯廣場這 大型綜合體項目。黎祥掀坦言，內地住 宅物業市場競爭激烈，特別是集團在講 求施工效率同時，更堅持保證產品有高 質素，故在施工速度上實難以跟得上內 地發展商。「但發展大型綜合項目則不 同，是一項長線投資，從設計、招租、 以至物業管理等，都考驗發展商的能力 和耐力，而這正是集團的優勢所在。」 他特別道出，集團興建大型項目的經驗， 成為在南中國區發展的重要優勢：「單說 招租這一環，集團有大量接觸國際商戶和 企業的經驗，較容易掌握他們的需求；相 對而言，內地發展商則相對缺乏長線投資 物業營運及相應的招租經驗。」 Sam believes that the Group can tap into Greater Bay Area opportunities by leveraging its advantages in large-scale integrated developments 黎祥掀認為集團在發展大型綜合項目的優勢，可掌握大灣區的機遇 Giving mainland colleagues a taste of the Group's corporate culture through exciting training activities 透過一些別開生面的培訓，讓內地同事領略集團的企業文化 20 Profile Vol 90 • Q4 2018 • SHKP Quarterly