SHKP Quarterly

集團寫字樓物業 為大小企業首選 集團的寫字樓物業多元化，分布於不同地區的優越地段， 大部分位於鐵路沿線，交通方便。從傳統核心商業區的地 標物業，到新興商業區的摩天大樓及現代化商廈，乃至位 處新界的寫字樓均有涉及，全面照顧不同行業大中小型企 業的業務需要。 集團憑借“一條龍”垂直管理的營運模式，從挑選地皮、 項目規劃、項目管理、物料採購、工程建設、市場營銷乃 至物業管理，都由專業團隊直接負責，確保項目品質卓 越。為了照顧在寫字樓工作的行政人員的需要，寫字樓物 業往往預留部分樓層作為餐飲及零售之用，近年更增設了 空中花園甚至戶外健身器材。在部分商廈，如國際金融中 心及環球貿易廣場，寫字樓屬於綜合發展項目的一部分， 連同項目內的商場、酒店及服務式套房酒店，為租戶以至 租戶的外地客人帶來舒適便捷的體驗。 除了優質的建築設計外，集團也非常重視人性化的配套服 務。租務及物業管理團隊發揮專業精神，細心聆聽租戶意 見，做出靈活配合，讓租戶可以專注業務發展。租戶日後 需要擴充業務時，也往往繼續選用集團的寫字樓項目，延 續愉快的合作關係。 在集團的寫字樓物業組合中，國際金融中心與矗立於彼岸 的環球貿易廣場以及創紀之城可說是重點項目。其他優質 寫字樓物業包括灣仔新鴻基中心和中環廣場、旺角新世紀 廣場、沙田新城市中央廣場和葵芳新都會廣場等。 國際金融中心 位於中環核心地段的國際金融中心，坐落於機場快線香港 站上蓋，位置優越，共有兩幢大樓：國際金融中心一期及 國際金融中心二期，後者曾為香港最高建築物。項目設有 寫字樓、國際金融中心商場、香港四季酒店及服務式套房 酒店四季匯，配套完善。 整個項目的甲級辦公大樓以國際級規格設計，配備先進設 施，加上前臨維港景致，多年來深受跨國金融機構歡迎。 項目出租率維持高企，目前接近滿租，租金表現理想，續 租租金持續上升。 集團在香港擁有龐大的優質寫字樓物業組合，總樓面面積約 930,000 平方米（ 1,000 萬平方呎）， 整體出租率高，租金收入穩定增長，於 2016/17 財政年度為集團帶來逾 58 億港元的總租金收入。 Single ownership of Millennium City offers higher flexibility than other options in the area 創紀之城的業權由集團單一持有，靈活性較區內其他商廈為高 Central Plaza is planning for a renovation 中環廣場計劃進行優化工程 7