SHKP Quarterly

Professional, caring management provides premium service to office tenants and visitors 寫字樓物業由專業細心的物業管理團隊駐守，為租戶及訪客提供優質服務 Sky garden at Two Harbour Square Two Harbour Square 空中花園 Most office buildings have restaurant and retail floors for tenants’ convenience 為方便租戶日常需要，大部分寫字樓物業均設有餐飲及零售樓層 環球貿易廣場 環球貿易廣場為香港最高兼世界第 10 高建築物，位於西 九龍商業區，樓高 118 層，屬綜合發展項目，匯聚寫字 樓、高級商場、香港麗思卡爾頓酒店、香港 W 酒店、服務 式套房酒店港景匯及天際 100 香港觀景台。 大樓約有 232,000 平方米（ 250 萬平方呎）超甲級寫字樓 空間，設施管理標準高於一般甲級商廈，採用智能概念設 計，設有能源管理及持續營運管理計劃，為租戶帶來舒適 穩定的工作環境，對需要 24 小時營運的金融業客戶尤為 重要。項目自落成以來，吸引頂尖投資銀行及金融機構進 駐，使這幢摩天大樓成為中環的延伸。目前寫字樓接近滿 租，續租租金升幅理想。項目坐擁龐大的交通樞紐網絡， 不但坐落機場快線九龍站上蓋，也毗鄰將於明年開通的廣 深港高速鐵路總站，發展潛力勢將進一步提高。 創紀之城 創紀之城為集團在九龍東發展的寫字樓建築群，毗鄰港鐵 站，交通方便，五期基座為 APM 商場。集團目前持有創紀 之城一期、二期、五期及六期共近 158,000 平方米（ 170 萬平方呎）甲級寫字樓樓面，主要租戶包括銀行、保險公 司和時裝零售商。 儘管未來數年，區內全新甲級寫字樓供應將繼續大幅增 加，但創紀之城憑借多方面的優勢，租務表現預期依然向 好。這個商廈群設施優質，管理完善，樓層面積較大，實 用率也高，加上業權由集團單一持有，可靈活配合租戶的 業務需要，也方便有意租用較大樓面面積的准租戶。創紀 之城一期、二期、五期及六期的出租率維持高水平，租金 增長令人滿意。 增強寫字樓物業組合 為了加強寫字樓物業組合的競爭力，進一步提升 集團在寫字樓租務市場的領導地位，集團除了興 建全新優質寫字樓物業外，也會持續提升現有物 業的品質，為租戶優化工作環境。 由集團合資發展，位於觀塘的全新寫字樓項目 Two Harbour Square 將於本年底全面落成啓 用。另外，觀塘巧明街 98 號項目將發展為總樓面 面積約 111,000 平方米（ 120 萬平方呎）的商業 項目，其中大部分為甲級寫字樓，余下部分為商 場，以行人天橋連接創紀之城第六期，勢將產生 協同效應。 專題故事 Vol 85 • Q3 2017 • SHKP Quarterly 8