SHKP Quarterly

Name of the Phase of the Development: Phase 2A (“the Phase”) of Cullinan West Development (Tower 1 (1A & 1B), Tower 2 (2A & 2B), Diamond Sky Mansion, Luna Sky Mansion, Star Sky Mansion, Sun Sky Mansion and Ocean Sky Mansion of the residential development in the Phase is called “Cullinan West”) District: South West Kowloon Name of the street and the street number of the Phase: No. 28 Sham Mong Road The website address designated by the Vendor for the Phase: www.cullinanwest.com.hk The photographs, images, drawings or sketches shown in this advertisement/ promotional material represent an artist’s impression of the development concerned only. They are not drawn to scale and/or may have been edited and processed with computerized imaging techniques. Prospective purchasers should make reference to the sales brochure for details of the development. The vendor also advises prospective purchasers to conduct an on-site visit for a better understanding of the development site, its surrounding environment and the public facilities nearby. Vendor: Nam Cheong Property Development Limited (as “Owner”), Joinyield Limited (as “Person so engaged”) (Notes: “Owner” means the legal or beneficial owner of the Phase. “Person so engaged” means the person who is engaged by the Owner to co-ordinate and supervise the process of designing, planning, constructing, fitting out, completing and marketing the Phase.) Holding company of the Vendor (Owner): West Rail Property Development Limited Holding companies of the Vendor (Person so engaged): Leola Holdings Limited, Wisdom Mount Limited, Data Giant Limited, Sun Hung Kai Properties Limited Authorized Person of the Phase: Chan Wan Ming The firm or corporation of which the Authorized Person of the Phase is a proprietor, director or employee in his or her professional capacity: P&T Architects & Engineers Limited Building Contractor of the Phase: Sanfield Building Contractors Limited The firm of solicitors acting for the Owner in relation to the sale of residential properties in the Phase: Deacons, Slaughter and May, Mayer Brown JSM, Woo Kwan Lee & Lo, Wong & Poon Authorized institution that has made a loan, or has undertaken to provide finance, for the construction of the Phase: The Hongkong and Shanghai Banking Corporation Limited Any other person who has made a loan for the construction of the Phase: Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited The estimated material date for the Phase to the best of the Vendor’s knowledge: 30 November 2018. The estimated material date is subject to any extension of time that is permitted under the Agreement for Sale and Purchase. As at the date of production of this advertisement/promotional material, the sales brochure of the Phase of the Development is not yet available. This advertisement is published by the Person so engaged with the consent of the Owner. Date of Printing: 3 March 2017 發展項目期數名稱 : 匯璽發展項目的第 2A 期 ( “期數” ) ( 期數中住宅發展項目的第 1 座 (1A 及 1B) 、第 2 座 (2A 及 2B) 、天鑽匯、月鑽匯、星鑽匯、 日鑽匯及海鑽匯稱為“匯璽” ) 區域 : 西南九龍 期數的街道名稱及門牌號數 : 深旺道 28 號 賣方就期數指定的互聯網網站的網址 : www.cullinanwest.com.hk 本廣告 / 宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項 目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及 / 或可能經過電腦 修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準 買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的 公共設施有較佳了解。 賣方︰南昌物業發展有限公司 ( 作為“擁有人” ) 、仲益有限公司 ( 作為“如此聘用的人” ) ( 備註︰“擁有人” 指期數的法律上的擁有人或實益擁有人。“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建 造、裝置、完成及銷售的過程的人士。 ) 賣方 ( 擁有人 ) 的控權公司︰西鐵物業發展有限公司 賣方 ( 如此聘用的人 ) 的控權公司︰ Leola Holdings Limited 、 Wisdom Mount Limited 、 Data Giant Limited 、新鴻基 地產發展有限公司 期數的認可人士︰陳韻明 期數的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築及工程師有限公司 期數的承建商︰新輝建築有限公司 就期數 中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所︰的近律師行、司力達律師樓、孖士打律師行、胡關李羅律師行、王潘律師行 已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構︰香港上 海滙豐銀行有限公司 已為期數的建造提供貸款的任何其他人︰ Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited 盡賣方所知的期數的預計關鍵日期︰ 2018 年 11 月 30 日。預計關鍵日期是受到買 賣合約所允許的任何延期所規限的。 截至本廣告 / 宣傳資料的製作日期為止，本發展項目期數的售樓說明書尚未發布。 本廣告由如此聘用的人在擁有人的同意下發布。 印製日期 : 2017 年 3 月 3 日 1 西南九龍乃根據城市規劃委員會於 2014 年 10 月 3 日公布的西南九龍分區計劃大綱核准圖編號 S/K20/30 (www.ozp.tpb.gov.hk ) 定義。 2 所述景觀受發展項目期數單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且發展項目期數周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀及周邊環境並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳 述、承諾或保證。 3 會所 / 康樂設施於發展項目期數住宅物業入伙時未必即時啟用。部分設施及 / 或服務以政府部門之審批同意或許可為準。宣傳物品中出現的宣傳名稱，將不會在住宅物業的臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契 或任何其他業權契據中顯示。 4 盡賣方所知的發展項目期數之預計關鍵日期： 2018 年 11 月 30 日 ( “關鍵日期”指批地文件的條件就期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。 ) 5 由港鐵南昌站至其他港鐵車站之預計乘車時間。資料來源︰香港鐵路有限公司網站 (www.mtr.com.hk ) 。相關資料僅供參考，並受實際交通情況限制。 6 資料來源：香港鐵路有限公司廣深港高速鐵路（香港段）網站 (www.expressraillink.hk ) 7 資料來源：二零一七年施政報告 (www.policyaddress.gov.hk/2017 ) 8 資料來源：新鴻基地產發展有限公司，《二○一五至一六年年報》，頁 49 。 9 資料來源：新鴻基地產發展有限公司，《二○一五至一六年年報》，頁 33 。 10 西九文化區之資料來源：西九文化區 (www.westkowloon.hk ) 。 11 資料來源：康樂及文化事務署網站 (www.lcsd.gov.hk) 7