可持續發展報告-2023/24

我們的物業管理團隊與持份者保持密切溝通，確保他們在極 端天氣事件的情況下仍然安全。我們提供手冊和指南，並定 期為員工進行培訓，確保他們在惡劣天氣情況時能夠迅速應 變。 啟勝的管理團隊早已制訂天災應變計劃，一旦出現或預計有 可能出現嚴重的天災時，團隊便會啟動相應的天災應變計劃， 預防天災有機會對物業造成的破壞，保障客戶生命及財產安 全。啟勝多年前已組織了一支快速應變隊伍，定期評估不同 災害所帶來的風險、協助購置充足的預防設備及針對不同危 急情境進行演練，以加強員工的應變及協調能力。此外，啟 勝的管理團隊更因應不同物業的實際情況，增強物業抵抗災 害的能力，例如利用無人機勘察外牆情況，檢查滲水或外牆 剝落的風險並進行維修，以確保建築物結構安全；同時，更 與大學合作研究玻璃強度，希望能進行一步加強物業的抵禦 能力。 啟勝每年均會模疑不同危急情境安排演練。在本年度，啟勝 以「預防極端天氣下的水浸事故」為題，於旗下管理的住宅 海天晉滙進行應變演練，模擬超級颱風和暴雨襲港時，應該 如何提早預防及應對，將有機會對物業造成的災害減至最低。 啟勝的快速應變隊伍在是次演練，分別使用了活動式防洪板、 水閘及沙包等設備，預習如何快速及有效地在多個具潛在水 浸風險的地方架設防洪設備。同時，亦預習了一系列可預防 及跟進措施，例如，將升降機調至較高樓層、定時監察及匯 報水位情況，以及事後仔細檢查物業並對損毀狀況進行維修 及跟進等。是次演練過程更被拍攝記錄下來，上傳至啟勝的 網上學習平台，各物管團隊可在借鑒演練過程後，因應其物 業實際情況及早進行風險評估，訂立最適合其物業的天災應 變策略和措施。 康業設立了「智能颱風監察及管理平台」，並採用「防禦— 應變—提示」的三步策略。該平台利用先進科技，通過自 動化、雲端計算和大數據等智能技術，與天文台自動對接設 計，自動收集天文台的數據及颱風預警。系統結合物業的實 際情況，提供一個24/7的共同平台，以智能方式即時更新資 訊，方便團隊在颱風季的三個不同時間節點（包括風季前、 颱風吹襲期間及颱風吹襲後）作出預防、跟進、通報、管 理、監察、分析及安全評估等階段性工作。此外，康業還對 個別物業進行年度審查，以識別相關的物理氣候風險。一旦 識別到這些風險，便會額外安裝防洪閘、門支撐和防洪感應 器，以避免惡劣天氣造成的損害。 康業的智能颱風監察及管理平台 與此同時，新輝也要求每個工地制定應急指南，確保能在惡 劣天氣下做好準備，尤其是極端高溫的時間。新輝已實施多 項措施預防與高溫相關的不適，包括持續監測工人在建築工 地的健康情況，與承建商進行熱壓力評估，並要求他們簽署 防暑降溫約章。當建造業議會發布酷熱天氣警報時，新輝將 在降溫設施為工人提供飲用水和電解質飲料。我們為工人提 供培訓預防中暑，又在多個建築工地推出預防中暑的措施。 我們的物業管理和建築公司在日常營運中實行 ISO 14001 和 ISO 50001 管理系統，以促進高效的環境和能源管理。在報 告年内，報告範圍內約84%的管理物業已獲得 ISO 14001 或 ISO 50001 管理體系認證。啟勝進一步為環球貿易廣場制定 了一項符合 ISO 22301 業務連續性管理系統的適應計劃。 我們的物業管理公司定期與政府部門溝通，應對氣候變化問 題，包括洪水風險。這些討論有助建立和加強基礎設施和政 策，協助減輕相關風險。當我們的物業管理團隊留意到地區 可能因暴雨引發持續水浸，會立即向渠務署匯報。我們與政 府合作，共同探討可行的應對方案，如設置或改善專門用於 應對大暴雨的蓄洪池。 海天晉滙安裝的水閘 員工可在啟勝網上學習平台 回顧演習內容 < 36 > 我們的 匯報方式 可持續發展督導 委員會的話 我們的 業務 我們如何推動 可持續發展 為環境 創造價值 為員工 創造價值 為顧客 創造價值 為供應鏈 創造價值 為社群 創造價值 附錄 新鴻基地產發展有限公司 | 可持續發展報告 2023/24