SHKP Quarterly

ICC and the under-construction project High Speed Rail West Kowloon Terminus Development, forming a unique commercial cluster consisting of 5.7 million square feet of premium grade-A office space as well as two luxury hotels. This will further boost the West Kowloon area’s status as a unique commercial, cultural, arts, retail, entertainment and transportation hub in Hong Kong and the Greater Bay Area. The Group also won the tender for commercial sites near Anderson Road, with a gross floor area of over 110,000 square feet. The Group plans to develop community shopping centres on the site for residents in the area, further expanding its retail portfolio in Kowloon East. 集團對香港的長遠前景充滿信心，並於此前投得 三個商業項目，分別為旺角洗衣街商業項目、西 九藝術廣場大樓項目的發展及運營權，以及觀塘 安達臣道附近的商業用地，進一步擴大其投資物 業版圖，推動業務增長。 集團一直秉承“以心建家”的理念建設香港，繼 去年 11 月投得西九文化區藝術廣場大樓後，隨著 香港經濟正踏上復蘇之路，集團再次把握機遇投 得旺角洗衣街商業項目，新項目將會與集團經營 20 多年的 新世紀廣場項目 （包括寫字樓、 MOKO 新世紀廣場及帝京酒店）發揮巨大協同聯動作 用，並幫助推動香港繼續向前發展。 旺角洗衣街商業項目的樓面面積達 13.9 萬平方 米（ 150 萬平方呎），樓高達 320 米，將會是繼集 團的環球貿易廣場（ ICC ）後全九龍第二最高的地 標式商業大廈，項目會興建連接旺角東站及集團 新世紀廣場項目的行人通道，發揮聯動效益，連 同新世紀廣場項目的 14.9 萬平方米（ 160 萬呎）樓 面，兩個項目合起來共提供約 27.9 萬平方米（ 300 萬呎）商業樓面，會成為旺角區最大型的地標式 寫字樓商場組合，更是中九龍的商業、零售購物 和旅游消費核心。同時，新項目頂層設區內唯一 的公眾觀景台，以及大量綠化休閑空間，可為旺 角區市民與游人提供嶄新休閑體驗；項目更設公 共交通交彙處以及優化行人及車輛路線安排，將 可大大改善目前區內交通狀況，並通過接駁東鐵 旺角站與項目周邊行人天橋網絡，將港鐵東鐵線 旺角東站和荃灣線及觀塘線的旺角站無縫連接， 大大方便區內行人的通達性。 此外，集團繼 2019 年底投得高鐵西九龍總站上 蓋大型商業項目後，再次在西九投資發展大型項 目，成功獲得藝術廣場大樓項目約 47 年的發展及 (A rendering of the Notional Scheme of the Artist Square Towers provided by the West Kowloon Cultural District Authority) The Group is confident that the Artist Square Towers Project in West Kowloon will create synergy with its ICC and the under-construction project High Speed Rail West Kowloon Terminus Development （概念圖由西九文化區管理局提供）集團相信西九藝術廣場大樓落成後，可與旗下環球貿易 廣場，及正在興建的高鐵西九龍總站發展項目產生協同效應 The Group plans to develop community shopping centres on the commercial sites near Anderson Road 集團計劃在安達臣道附近的商業用地興建社區購物商場 運營權，項目總樓面面積近 6.5 萬平方米（ 70 萬平方呎）。因應國家在《十四五 規劃綱要》中，已明確支持香港發展成為中外文化藝術交流中心。集團深信項目 落成後，不僅有助香港促進中西文化藝術交流，更會與毗鄰的環球貿易廣場，以 及正在興建的高鐵西九龍總站發展項目發揮聯動效益，組成獨有的商業建築群， 提供逾 52.95 萬平方米（ 570 萬平方呎）甲級寫字樓樓面及兩間豪華酒店，進一 步提升西九作為香港以至大灣區內獨特的商業、文化、藝術、零售、娛樂和交通 樞紐的地位。同時，集團亦成功投得安達臣道附近的商業用地，可建樓面面積逾 10,219 平方米（ 110,000 平方呎），將興建社區購物商場，服務區內居民，進一 步擴大集團在九龍東的零售物業組合。 15