SHKP Quarterly

Name of the Phase of the Development: Phase 1A and Phase 1B (“the Phase”) of “NOVO LAND” (“the Development”) This advertisement is for the promotion of residential proper t i es in Phase 1A and Phase 1B of the Development only. District: Tuen Mun Name of Street and Street Number of the Phase: 8 Yan Po Road# The website address designated by the Vendor for the Phase: (Phase 1A) www.novoland.com.hk ; (Phase 1B) www.novoland1b.com.hk The photographs, images, drawings or sketches shown in this advertisement/promotional material represent an artist's impression of the development concerned only. They are not drawn to scale and/or may have been edited and processed with computerized imaging techniques. Prospective purchasers should make reference to the sales brochure for details of the development. The vendor also advises prospective purchasers to conduct an on-site visit for a better understanding of the development site, its surrounding environment and the public facilities nearby. Vendor: Pacific Good Investment Limited Holding companies of the Vendor: Sun Hung Kai Properties Limited, Vast Earn Limited, Peak Harbour Development Ltd Authorized Person of the Phase: Chan Wan Ming The firm or corporation of which the Authorized Person of the Phase is a proprietor, director or employee in his or her professional capacity: P&T Architects Limited Building Contractor of the Phase: Sanfield Engineering Construction Limited The firm of solicitors acting for the owner in relation to the sale of residential properties in the Phase: Mayer Brown; Woo Kwan Lee & Lo; Sit, Fung, Kwong & Shum Authorized institution that has made a loan, or has undertaken to provide finance, for the construction of the Phase: The Hongkong and Shanghai Banking Corporation Limited Any other person who has made a loan for the construction of the Phase: Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited The estimated material date of the Phase to the best of the Vendor's knowledge: (Phase 1A) 29 June 2023; (Phase 1B) 30 June 2023 ("Material date" means the date on which the conditions of the land grant are complied with in respect of the Phase. The estimated material date is subject to any extension of time that is permitted under the Agreement for Sale and Purchase.) This advertisement is published by the vendor or with the consent of the vendor. Prospective purchasers are advised to refer to the sales brochure for any information on the Phase. #The provisional street number is subject to confirmation when the Phase is completed. Date of Printing: 29 September 2022 發展項目期數名稱 : 「 NOVO LAND 」（「發展項 目」）的第 1A 期及第 1B 期（「期數」） 本廣告僅為促銷發展項目第 1A 期及第 1B 期內的住 宅物業。 區域：屯門 期數的街道名稱及門牌號數：欣寶路 8 號 # 賣方就期數指定的互聯網網站的網址： ( 第 1A 期 ) www.novoland.com.hk ; ( 第 1B 期 ) www.novoland1b.com.hk 本廣告 / 宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描 顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、 圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及 / 或可能經 過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳 情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關 發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地 區環境及附近的公共設施有較佳了解。 賣方︰達協投資有限公司 賣方的控權公司︰新鴻基地產發展有限公司、 Vast Earn Limited 、 Peak Harbour Development Ltd 期數的認可人士︰陳韻明 期數的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築師有限公司 期數的承建商︰新輝城建工程有限公司 就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所︰孖士打律師行、胡關李羅律師行、薛馮 鄺岑律師行 已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構︰香港上海滙豐銀行有限公司 已為期數的建造提供貸款的任何其他人︰ Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited 盡賣方所知的期數的預計關鍵日期︰ ( 第 1A 期 )2023 年 6 月 29 日 ; ( 第 1B 期 ) 2023 年 6 月 30 日（關鍵日 期指批地文件的條件就期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限 的。） 本廣告由賣方或在賣方的同意下發布。 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解期數的資料。 # 臨時門牌號數有待期數完成後確認。 印製日期︰ 2022 年 9 月 29 日 備註 △ 最大型指屯門區內單位數目最多的私人住宅項目，私人住宅項目不包括房委會及私人參建的居者有其屋項 目。 1. 整個發展項目之會所，包括面積約 5.96 萬平方呎的住客會所 ( 包括供住客使用的任何有上蓋及沒有上蓋遮 蓋的康樂設施 ) ，以及面積約為 33.8 萬平方呎的位於期數中的建築物的最低一層住宅樓層以下供住客使用的 公用花園及遊樂地方 ( 包括有上蓋及沒有上蓋遮蓋的公用花園及遊樂地方 ) ( 不論是稱為有蓋及園景的遊樂場 或有其他名稱 ) 。會所、會所各區域及設施之名稱僅作推廣之用，將不會在公契、臨時買賣合約、正式買賣合 約、轉讓契或任何其他業權契據中顯示。賣方保留一切修改會所及 / 或康樂設施任何部分之絕對權利，事先毋 須通知任何買家。會所及 / 或康樂設施的落成日期以屋宇署、地政總署及 / 或其他相關政府部門之最終批核為 準。會所及 / 或康樂設施於發展項目期數入伙時未必能即時啟用。會所及 / 或康樂設施部分設施及 / 或服務的使 用或操作可能受制於會所守則及設施的使用守則及政府有關部門發出之同意書或許可證，使用者或需額外付 款。部份會所及 / 或康樂設施屬於發展項目其他期數，於其他期數落成前不可使用。 2. 「 NOVO Walk 」商場並非位於本發展項目期數內。商場之名稱僅作推廣之用，將不會在公契、臨時買賣合 約、正式買賣合約、轉讓契或任何其他業權契據中顯示。商場之設計及面積以政府最終批核之圖則為準。賣 方保留修訂及更改店舖設施及其間隔、用料、設計、布局、用途、規格及特色等的權利，而毋須另行通知。店 舖於發展項目期數入伙時未必即時啟用。商場的商舖組合以商場開幕啟用時為準。 3. 上述行車時間於 2022 年 4 月 27 日以私家車進行之實地測試評估得出，測試由「 NOVO LAND 」項目對出之欣 寶路行車線，直往屯門的港鐵兆康站對開上落客區為止。測試的行車時間僅供參考，實際行車時間可能因應車 輛、路面情況、交通、天氣、行車路線等因素而與測試的行車時間不同。 4. 新增巴士路線資料參考自區議會網頁 : https://www.districtcouncils.gov.hk/tm/doc/2020_2023/tc/ committee_meetings_doc/ttc/21916/ttc_2022_006.pdf 、城巴新聞資料 : https://www.bravobus.com. hk/tc/uploadedPressRelease/19341_13072022_TM_chi.pdf?fs=e&s=cl 及港鐵新聞稿 : https://www. mtr.com.hk/archive/corporate/en/press_release/PR-22-051-C.pdf?fbclid=IwAR2uiB7zHAzjuyk2-3Eq GBtznOBwgReooZ4Hu0pyhPKbi02KB86FJEs3YVE&fs=e&s=cl ，僅供參考。賣方並不保證上述網址之 準確性及是否最新修訂版，有關服務詳情請參閱相關部門公佈。上述巴士路線服務將由第三者公司所提供， 並非由賣方提供，第三者公司可自行決定就上述服務之收費、使用條款、營運時間及服務期限，惟須遵守服 務合約或其他相關法律文件所訂立的條款規限。有關服務詳情請參閱相關部門公布。有關港鐵擬提供之轉 乘巴士服務受港鐵條款及細則約束。賣方並無對上述服務或事宜作出任何明示或隱含之要約、承諾或保證， 準買家亦不應作出任何倚賴，或向賣方作出任何追討。 @ 巴士線資料來源：龍運巴士 A34 ： http://www.lwb.hk/chi/pdf/A34.pdf 、 龍運巴士 NA33 ： http://www. lwb.hk/chi/pdf/promo_NA33.pdf 。 賣方並不保證上述網址之準確性及是否最新修訂版，內容僅供參考。 上述巴士路線服務將由第三者公司所提供，並非由賣方提供，第三者公司可自行決定就上述服務之收費、 使用條款、營運時間及服務期限，惟須遵守服務合約或其他相關法律文件所訂立的條款規限。有關服務詳 情請參閱相關部門公佈。賣方並無對上述服務或事宜作出任何明示或隱含的要約、承諾或保證，準買家亦 不應作出任何倚賴，或向賣方作出任何追討。 + 有關小巴服務詳情請參閱相關部門公佈。上述小巴路線服務將由第三者公司所提供，並非由賣方提供， 第三者公司可自行決定就上述服務之收費、使用條款、營運時間及服務期限，惟須遵守服務合約或其他 相關法律文件所訂立的條款規限。有關服務詳情請參閱相關部門公布。賣方並無對上述服務或事宜作出 任何明示或隱含之要約、承諾或保證，準買家亦不應作出任何倚賴，或向賣方作出任何追討。 5. 資料來源：城市規劃委員會之法定規劃綜合圖則網站 2 (www2.ozp.tpb.gov.hk) 及城巿規劃委員會網 站 (www.info.gov.hk/tpb) 。 6. 洪水橋發展資料來源：發展局洪水橋 / 厦村新發展區網站 https://hsknda.hk/ ， 賣方並不保證上述網址 之準確性及是否最新修訂版，內容僅供參考。詳情亦可能與本廣告所述者不同。賣方對其並不作出任何 不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 7. 港深西部鐵路資料來源 ： https://www.policyaddress.gov.hk/2021/chi/pdf/publications/ Northern/Northern-Metropolis-Development-Strategy-Report.pdf 及 https://www.info.gov.hk/gia/ general/202012/16/P2020121600352.htm 及穗莞深城際鐵路，資料來源 : http://www.sz.gov.cn/cn/ xxgk/zfxxgj/tpxw/content/post_8293947.html 。賣方並不保證上述網址之準確性及是否最新修訂版， 內容僅供參考。詳情亦可能與本廣告所述者不同。賣方對其並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、 承諾或保證。 8. 資 料 來 源：《北部都會區發展策略報告書 》 https://www.policyaddress.gov.hk/2021/chi/pdf/ publications/Northern/Northern-Metropolis-Development-Strategy-Report.pdf ，賣方並不保證上 述網址之準確性及是否最新修訂版，內容僅供參考。詳情亦可能與本廣告所述者不同。賣方對其並不作 出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 Business News - Hong Kong Vol 105 • Q3 2022 • SHKP Quarterly 12