SHKP Quarterly

集團最近與 16 家主要的國際及本地銀行簽署一筆五年期的可持 續發展表現掛鈎貸款協議。本次銀團貸款的市場反應熱烈，錄 得逾四倍超額認購，最終總貸款額達到 207 億港元，是香港房 地產業界歷來最大規模的可持續發展表現掛鈎貸款。 集團於去年 11 月簽署 86.5 億港元可持續發展表現掛鈎貸款，當 時已創下市場紀錄。集團連續兩年成功籌組大額可持續發展表 現掛鈎貸款，反映集團致力實現可持續發展目標，以及銀行業 界信任及支持集團在環境、社會及管治（ ESG ）方面的工作。 集團主席兼董事總經理郭炳聯 表示：「新地秉持信念推動可持 續發展，是項貸款讓集團更能善用本身的資源和優勢，實現更 遠大的 ESG 目標。儘管面對疫情帶來的挑戰，但集團繼續信守 『以心建家』的理念，不斷加強集團的 ESG 工作，配合我們的 優質產品和服務，讓香港成為更加宜居、宜業、培育下一代更 理想的地方。」 集團一直將 ESG 元素融入業務營運當中，為持份者以至整個 社會帶來長遠價值。為了支持香港實現低碳轉型及碳中和，集 團投入不少資源發展可再生能源，包括建設太陽能發電系統， 以及在集團管理的物業安裝太陽能板，令集團勢將成為本港最 大的可再生能源營運者之一。集團除了持續提升現有物業的環 保表現外，亦力爭旗下發展中的核心商業項目取得領先能源 與環境設計（ LEED ）金級或鉑金級認證。此外，集團承諾以 2019/20 財政年度為基準，於 2029/30 財政年度或之前，將 旗下主要物業的溫室氣體排放強度降低 25% 、耗電強度降低 13% 。 集團同樣重視守護市民的健康和福祉。在本港抗擊第五波新冠 疫情期間，集團迅速無償借出兩幅土地予政府興建社區隔離設 施，並提供兩個寫字樓物業的空間作為社區疫苗接種中心。此 外，為協助滿足基層市民短期的房屋需要，集團借出元朗一幅 土地，用作發展過渡性房屋項目「同心村」，提供 1,800 個單 位，項目於本月正式啟用時會是全港最大規模的過渡性房屋項 目。 集團在 ESG 方面的表現廣受具公信力的機構和財經界認同。集 團連續三年在「恒生可持續發展企業指數」 (1) 中名列前三位， 並自 2018 年起獲納入「富時社會責任指數系列」 (2) 成份股。在 2022 年，集團於 MSCI ESG 評級 (3) 中獲得 A 級。 中國銀行（香港）有限公司、香港上海滙豐銀行有限公司及三 菱 UFJ 銀行將共同擔任是項貸款的可持續發展顧問，負責就可 持續發展表現目標的相關事宜，向新地提供意見。其餘安排貸 款的銀行包括華僑銀行、中國建設銀行（亞洲）、星展銀行、 中國工商銀行（亞洲）、恒生銀行、交通銀行、瑞穗銀行、三 井住友銀行、富邦銀行（香港）、上海商業銀行、大華銀行、 花旗銀行及國泰世華商業銀行。 集團簽署 207 億港元可持續發展表現掛鈎貸款 續創香港房地產業界同類貸款市場紀錄 根據貸款協議，當集團達成預先就 ESG 設定的可持續發展表現 目標時，可獲得貸款利率折扣。有關的可持續發展表現目標包 括 : • 持續增加綠色寫字樓在集團已落成核心寫字樓物業組合所佔 的比例 (4) • 達成減低電力消耗強度的年度目標（電力消耗強度以「千瓦 時 / 平方米」為單位） • 取得的標普全球 ESG 評分持續上升 (5) 是項貸款由新鴻基地產（金融服務）有限公司簽署，由母公司 新鴻基地產發展有限公司作擔保。貸款包括三成定期貸款及七 成循環貸款，年期為五年。貸款款項將用作集團日常營運資 金，以及支持現正進行的可持續發展工作。新地是本港取得最 高信貸評級的地產發展商，分別獲穆迪及標普給予 A1 和 A+ 評 級，兩者的評級展望均為穩定。 備註 (1) 恒生可持續發展企業指數包含首 30 家在企業可持續發展方面表現良好的香港上市公司。成份股公 司挑選程序乃由獨立的專業評審機構香港品質保證局進行評審，以達至客觀及可靠。新地於 2020 年及 2021 年度均獲得最高的 AAA 評級。 (2) FTSE Russell （ FTSE International Limited 及 Frank Russell Company 的簡稱）確認新地已根 據 FTSE4Good 的標準進行獨立評核，並符合成為「富時社會責任指數系列」成份股的條件。「富時社 會責任指數系列」由全球指數供應商 FTSE Russell 建立，用以量度企業於環保、社會及管治方面的表 現。「富時社會責任指數」廣泛被各類市場參與者用作創建或評估與社會責任相關的投資基金及其他產 品。 (3) 請參閱 MSCI 免責聲明 ： https://www.shkp.com/html/sustainable-development/ mscidisclaimer.html (4) 綠色寫字樓的定義：取得 LEED 金級或鉑金級認證或前期認證的寫字樓。 (5) 標普全球 ESG 評分（前稱為 SAM ESG 評分；道瓊斯可持續發展指數評分）是一個環境、社會和管治 資料集，根據標普全球可持續發展評估 （ CSA ）流程提供公司級別、要素級別和標準級別的評分，為對 公司可持續實踐的年度評估。 23