SHKP Quarterly

與租戶保持“有效”和“高效”的溝通 ICC 於 2010 全面落成，是集團其中一個最 重要的交通導向綜合項目，單是辦公樓總 樓面面積便占約 23.2 萬平方米（ 250 萬平 方呎）。盡管 ICC 在國際上屢獲殊榮，但 這次得到 CTBUH 的嘉許，盧經緯仍感受 良多：“項目多年來一直得到世界各大企 業的青睞，原因之一是團隊具有願意學習 的特質。簡單來說，是既及時了解客戶需 要，還要迅速作出反應。” 盧經緯感激租戶提出高要求，有助推動自 己和團隊不斷進步：“不少國際企業在世 界各地體驗到優質辦公樓服務後，都會向 我們提出相同要求，無形中開闊了我們的 眼界，使團隊能及時回應市場所需，優化 科技應用，提供國際認可的服務。” 為客戶制定度身服務 ICC 的目標客戶是金融機構和大型跨國企 業，他們對辦公樓的硬件和服務要求更 高。盧經緯回想招租過程中， I CC 獲 三個大型國際金融機構垂詢，共租用 11.15 萬平方米（ 120 萬平方呎）的辦 公樓。“面對這些大租戶，要得到他們 的信任，先要解除他們的疑慮。”例如 有客戶會優先考慮租賃條款是否具有足 夠彈性，以配合其業務發展；也有金融 機構特別重視電力供應的情況。面對每 一個要求，團隊都會盡力與各方充分協 調，務求為租戶度身定制解決方案。 “正因為這些具挑戰性的要求，才會激 發我們的創意，促使團隊突破思考的框 架，提升服務水平。” 位處重要交通樞紐　 ICC 與高鐵上蓋項目將發揮協同效應 在建中的西九龍高鐵站上蓋商業綜合項 目，落成後將提供約 24 萬平方米（ 260 萬平方呎）辦公樓面積，以及一個占 地 55,740 平方米（ 600,000 平方呎） 的商場。項目融合綠色及健康元素， 以爭取符合能源與環境設計先鋒評級 （ LEED ）、 WEL L 及“綠建環評” （ BEAM Plus ）鉑金級認證。特色包 括約 9,290 平方米 (100,000 平方呎 ) 公 共綠化空間、戶外觀景台，以及西九 花園綠道的其中一部分；步道全長 1.5 公裡，將油尖旺至大角咀一帶與西九 文化區連接起來，令新舊社區共融。 盧經緯有信心項目落成後，與毗連的 ICC 產生強大的協同效應：“兩項目將在西 九龍提供約 46.45 萬平方米（ 500 萬平方 呎）辦公樓，以及 14.86 萬平方米（ 160 萬平方呎）的零售面積。目前，西九龍 已成為香港獨有的文化、藝術和休閑設 施集中地；西九龍高鐵站則貫通大灣區 以至全國，而由 ICC 到機場快線及預辦登 機設施，僅需幾分鐘步程，交通往來極 為方便。這難以取代的地理優勢將令集 團兩個西九龍地標項目成為香港最時尚 和充滿活力的商業樞紐。” 環球貿易廣場（ ICC ）不僅是全港最高的建築物，也是香港主要地標之一，近期更獲“世界高層建築與都市人居學會”（ CTBUH ） 頒發十年卓越獎，以表彰項目在用戶滿意度、對社會經濟效益，以至對城市可持續發展的貢獻皆有卓越表現。專門負責 ICC 租務 的新鴻基地產代理總經理（辦公樓租務）盧經緯表示，在建中的西九高鐵站上蓋商業綜合項目，未來將與附近的 ICC 、兩間五星 級酒店及西九文化區充分發揮協同效益，成為大灣區的國際級商業樞紐，並促進香港商貿和旅游業發展。 盧經緯： ICC 與西九高鐵站上蓋商業綜合項目　 勢將成為大灣區的國際級商業樞紐 集團繼成功打造 ICC 這座地標後，正興建西九高鐵站上蓋商業綜合項目。新項目融合綠色及健康元素，未來將與鄰近的 ICC 、兩間五星級酒店及西九文化區充分發揮協同效益，成為大灣區的國際級商業樞紐，並促進香港商貿和旅游業發展。 Rendering 效果圖 22 人物 Vol 103 • Q1 2022 • SHKP Quarterly