SHKP Quarterly

Name of the Phase of the Development: Phase 1 (“the Phase”) of Regency Bay Development (“the Development”) (Tower 2 of the Phase is called “Regency Bay”) District: TuenMun Name of Street and Street Number of the Phase: 23 Hoi Wong Road# Website address designated by the Vendor for the Phase: www.regencybay.com.hk The photographs, images, drawings or sketches shown in this advertisement/promotional material represent an artist's impression of the development concerned only. They are not drawn to scale and/or may have been edited and processed with computerized imaging techniques. Prospective purchasers should make reference to the sales brochure for details of the development. The vendor also advises prospective purchasers to conduct an on-site visit for a better understanding of the development site, its surrounding environment and the public facilities nearby. Vendor: Kong Smart Investment Limited Holding Companies of the Vendor: Lomita Holdings Limited, Time Effort Limited, Sun Hung Kai Properties Limited Authorized Person for the Phase: Wong Ka Man Carmen The firm or corporation of which the Authorized Person for the Phase is a proprietor, director or employee in his or her professional capacity: Sun Hung Kai Architects and Engineers Limited Building Contractor for the Phase: Chun Fai Construction Company Limited The firm of Solicitors acting for the owner in relation to the sale of residential properties in the Phase: Mayer Brown Authorized institution that has made a loan, or has undertaken to provide finance, for the construction of the Phase: The Hongkong and Shanghai Banking Corporation Limited (to be provided before commencement of sale). Any other person who has made a loan for the construction of the Phase: Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited The Estimated Material Date for the Phase as provided by the Authorized Person for the Phase to the best of the Vendor’s knowledge: 30 June 2021 (“Material Date” means the date on which the conditions of the land grant are complied with in respect of the Phase. The estimated material date is subject to any extension of time that is permitted under the agreement for sale and purchase.) Prospective purchasers are advised to refer to the sales brochure for any information on the Phase. This advertisement is published by the Vendor or by another person with the consent of the Vendor. #The provisional street number is subject to confirmation when the Phase is completed. Date of Printing: 22 October 2020 發展項目期數名稱：御海灣發展項目（“發展項目”）的第 1 期 （“期數”）（期數中的第 2 座稱為“御海灣”） 區域：屯門 期數的街道名稱及門牌號數：海皇路 23 號 * 賣方就期數指定的互聯網網站的網址： www.regencybay.com.hk 本廣告 / 宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家 對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照 比例繪畫及 / 或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項 目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地 盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共 設施有較佳了解。 賣方：廣峻投資有限公司 賣方的控權公司： Lomita Holdings Limited 、 Time Effort Limited 、新鴻基地產發展有限公司 期數的認可人士：黃嘉雯 期數的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：新鴻基建築設計有限公司 期數的承建商：駿輝建築有限公司 就期數的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行 已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司（於開售前提供）。 已為期數的建造提供貸款的任何其他人： Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited 盡賣方所知，由期數的認可人士提供的期數之預計關鍵日期： 2021 年 6 月 30 日。（“關鍵日期”指批地文件的條件就期數而獲符合 的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。） 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解期數的資料。 本廣告由賣方或在賣方的同意下由另一人發布。 * 此臨時門牌號數有待期數建成時確認 印製日期： 2020 年 10 月 22 日 Discussion – Area 16, Tuen Mun: https://www.legco.gov.hk/yr16-17/ chinese/panels/ha/papers/ha20170426cb2-1236-5-c.pdf (Date of reference: 13 February 2020) 9. Source: Transport Department - Hong Kong eTransport website: http:// hketransport.gov.hk/?routetype=2003&f=2&l=0 (Date of reference: 13 February 2020), KMB website: http://www.kmb.hk/tc/ (Date of reference: 13 February 2020), Citybus website: http://www.nwstbus.com.hk/home/ default.aspx?intLangID=2 (Date of reference: 13 February 2020) 10. The above image was taken from some height above the Phase of the Development on 4 July 2020 and has been processed with computerized imaging techniques. The general appearance of the Phase of the Development has been merged and added by computer rendering techniques and processed with computerized imaging techniques, in order to illustrate the general appearance of the environment, structures and facilities surrounding the Phase of the Development. The image does not illustrate the final appearance or view of or from the Phase of the Development or any part thereof and is for reference only. The Phase of the Development was still under construction when the image was taken. The Vendor also advises prospective purchasers to conduct on-site visit(s) for a better understanding of the development site, its surrounding environment and the public facilities nearby. The Vendor does not make any offer, undertaking, representation or warranty whatsoever, whether express or implied, as to the environment, structures and facilities surrounding the Phase of the Development. 備註 1. 所述景觀並非適用於所有單位。發展項目期數及其周邊環境、建築物及 設施可能不時改變，落成後的單位所享有之景觀受其座向、樓層、周邊環 境、建築物及設施所影響，賣方並不作出不論明示或隱含之要約、承諾、 陳述或保證。 2. 發展項目的住客會所及 / 或康樂設施於發展項目期數住宅物業入伙時未 必即時啟用。所有發展項目內的住宅物業的業主、住客及其賓客均可使用 會所及康樂設施，惟須遵守公契、相關政府牌照、規例的條款及規定。部 份設施及 / 或服務以政府部門之審批同意或許可為準，使用者或須另外繳 費。本廣告 / 宣傳資料內出現的宣傳名稱，將不會在住宅物業的臨時買賣合 約、正式買賣合約、轉讓契或任何其他業權契據中顯示。本廣告 / 宣傳資料內 所述之設施名稱待定，所有名稱未必與會所日後啟用時的設施名稱相同。 賣方保留一切修改以上及一切未列舉之設施、設計、收費及用途權利。本 廣告 / 宣傳資料載列的服務將由發展項目期數的管理人或其他合約聘用的 第三者公司所提供，詳情受制於條款及細則，管理人或合約聘用的第三者 公司可自行就有關服務之服務條款及細則作出修訂、更改或增減，包括及 不限於收費，營運時間及服務期限，而不作另行通知，惟服務須受公契、 服務合約或其他相關法律文件所訂立的條款規限。服務於發展項目期數 住宅物業入伙時未必能即時啓用。如有任何爭議，管理公司或合約聘用的 第三者公司保留最終決定權。 3. 千億基建包括耗資約 19.1 億及 448 億元的屯門至赤鱲角連接路、約 1.79 億元的龍鼓灘填海和屯門西地區的重新規劃規劃、約 114 億元的屯門南 延線、約 157.3 億元（人民幣）的港珠澳大橋主橋、約 250.47 億元的港珠 澳大橋香港接線、約 358.95 億元的港珠澳大橋香港口岸及約 32 億元的 深港西部通道香港段工程造價。資料來源：屯門至赤鱲角連接路網站： https://www.hyd.gov.hk/tc/road_and_railway/hzmb_projects/tmclkl/ index.html （參考日期： 2020 年 6 月 12 日）、資料來源：立法會文件 - 龍鼓 灘填海和重新規劃屯門西地區的規劃及工程研究 ： https://www.legco . gov.hk/yr19-20/chinese/panels/dev/papers/dev20200120cb1-328- 3-c.pdf （參考日期： 2020 年 6 月 12 日）、資料來源：政府新聞網屯門南延 線 ： https://www.news.gov.hk/chi/2020/06/20200605/20200605_ 102551_712.html?type=ticker （參考日期： 2020 年 6 月 12 日）、資料來 源：深圳灣公路大橋網站 ： https://www.hyd.gov.hk/tc/publications_ and_publicity/publications/hyd_factsheets/doc/C_Shenzhen_Bay_ Bridge.pdf （參考日期： 2020 年 6 月 12 日）及資料來源：港珠澳大橋網站： https://hzmb.hk/tchi/about_overview_01.html （ 參考日期： 2020 年 6 月 12 日）。 4. 以上步行時間由工作人員於 2020 年 1 月 3 日，由御海灣發展項目第 2 座出 入口出發，實地步行測試得出，所需時間受實際路面狀況限制。 5. 資料來源：港珠澳大橋網站 ： https://hzmb.hk/tchi/about_ overview_01.html （參考日期： 2020 年 6 月 12 日）。 6. 預計由屯門南出發，經預計年底通車的屯門至赤鱲角連接路只需行車 約 10 分鐘即達香港國際機場。資料來源：路政署—屯門至赤鱲角連接路 網站 ： www.hyd.gov.hk/tc/road_and_railway/hzmb_projects/tmclkl/ index.html （參考日期： 2020 年 2 月 13 日）。預計最快於 2020 年啟用。本廣 告 / 宣傳資料內載列的擬建中或尚未開通或尚未啟用的隧道、鐵路、道路、 建築物、設施及區域發展等僅供參考，其詳情（包括但不限於落實與否、 位置、設計、路線及竣工與通車時間等）均以政府最終決定為準，於本發 展項目期數落成及入伙時可能尚未完成或啟用，落成或啟用後之詳情亦可 能與本廣告所述者不同。 7. 擬議中的屯門南延線將現有的西鐵線從屯門站向南延伸，並增設兩個 車站，其中一車站擬設在 16 區，進一步強化區內居民瞬間往返城中商業核 心。資料來源：立法會文件 - 屯門南延線 ： https://www.legco.gov.hk/ yr19-20/chinese/panels/tp/tp_rdp/papers/tp_rdp20200605cb4-646- 1-c.pdf （參考日期： 2020 年 6 月 1 日） 8. 規劃中興建符合國際比賽標準的大型運動場，落成後的八綫跑道運動 場及田徑設施可用作舉辦亞洲田徑錦標賽，另符合亞洲足協的 11 人足球場 可供舉辦亞洲聯賽冠軍盃和亞洲足協盃等最高級別賽事。資料來源：立法 會討論文件－屯門第 16 區 ： https://www.legco.gov.hk/yr16-17/chinese/ panels/ha/papers/ha20170426cb2-1236-5-c.pdf （參考日期： 2020 年 02 月 13 日） 9. 資料來源：運輸署－香港乘車易網站 ： http://hketransport.gov . hk/?routetype=2003&f=2&l=0 （參考日期： 2020 年 02 月 13 日）、九巴網 站 ： http://www.kmb.hk/tc/ （ 參考日期： 2020 年 02 月 13 日）、城巴網站： http://www.nwstbus.com.hk/home/default.aspx?intLangID=2 （ 參考 日期： 2020 年 02 月 13 日） 10. 以上相片於 2020 年 7 月 4 日於發展項目期數附近上空拍攝，並經電腦修 飾處理，發展項目期數之大概外觀以電腦模擬效果合成加入並經電腦修 飾處理，以展示發展項目期數大約之周邊環境、建築物及設施，並非作展 示發展項目期數或其任何部分最後完成之外觀或其景觀，僅供參考。拍攝 時，發展項目期數仍在興建中。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地 考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 賣方對發展項目期數的周邊環境、建築物及設施並不作出不論明示或隱含 之要約、承諾、陳述或保證。 業務動向 - 香港 Vol 97 • Q3 2020 • SHKP Quarterly 16