SHKP Quarterly

ITC ITC 位於上海商業區徐家匯核心地段，總樓面 面積達 706,100 平方米（ 760 萬平方呎），現 正分三期興建為龐大的綜合發展項目，匯聚 逾 371,600 平方米（ 400 萬平方呎）頂級寫字 樓、超過 278,700 平方米（ 300 萬平方呎）優 質零售樓面及一間豪華酒店。整個項目預計 可於 2023 年底完成。 ITC 綜合發展項目位置優越，毗鄰徐家匯地鐵 站，該站為三條現有地鐵線及兩條擬建地鐵 線的交匯處。項目還將設有多條帶頂棚式行 人天橋，在“空中”連接鄰近商業大廈，四 通八達。 I T C 一期和二期的寫字樓總樓面面積合共 45,500 平方米（ 490,000 平方呎），出租率 約 92% 。一期寫字樓租戶包括著名酒店營運 商等知名跨國企業，二期整幢由著名運動用 品品牌 Adidas 承租，作為其亞太區總部。 I T C 一 期 的 高 端 時 尚 商 場 將 於 今 年 第 四 季開業。商場總樓面面積約 3 2 , 0 0 0 平方 米（ 340,000 平方呎），共分五層，現已全 部租出。為迎合千禧一代的高端顧客需求， 商場將帶來國際潮流品牌旗艦店、全天候環 球餐飲、特色戶外餐飲及戶外綠化休閒共享 空間等，部分商戶更是首次進駐上海。 ITC 三期的建築工程進展順利，建成後樓高將 達 220 米的甲級寫字樓現已建至地面層。第 三期將提供國際級商場、豪華酒店及兩幢甲 級寫字樓，其中一幢大樓樓高達 370 米，有 望成為浦西最高摩天大廈。 南京國金中心 南京國金中心為集團第三個興建的國金中 心，也是位於南京市的首個投資。項目總樓 面面積達 316,000 平方米（ 340 萬平方呎）， 匯聚超甲級寫字樓、高尚購物商場及五星級 酒店。項目座落於河西中央商務區，為南京 市少有的地鐵站上蓋綜合發展項目。 南京國金中心共有兩座寫字樓，一期的總 樓面面積約 46 , 450 平方米（ 500 , 000 平方 呎），剛於今年中竣工，租戶相繼遷入，主 要租戶包括美國共享工作間營運商、知名銀 行以及來自物流、石油和天然氣等行業的大 型跨國企業。南京國金中心二期樓高達 290 米，提供約 139,400 平方米（ 150 萬平方呎） 寫字樓樓面。大樓已經平頂，現正進行室內 裝修，預計可於 2020 年中落成，預租洽談已 經展開。 南京國金中心商場將以高端時尚作為定位， 雲集國際頂級品牌，部分更是首次登陸南 京，提供一站式嶄新的購物、娛樂及休閒體 驗。商場總樓面面積逾 93,000 平方米（ 100 萬平方呎），共分九層。項目首層、基座頂部及不同樓層將設有多個綠化空間， 另設戶外餐飲區，為繁盛的商業區帶來新體驗。商場現正進行優化工程，預計可 於 2021 年竣工。目前正與多個國際頂級品牌洽談預租事宜，市場反應熱烈。 南京國金中心綜合發展項目將設有五星級精品酒店南京安達仕。酒店將提供 366 間客房及套房，配套設施齊備，設有游泳池、健身房、全天候餐廳及會議活動場 地等。酒店預計將在 2021 年開業。 其他綜合發展項目 集團現正於蘇州市園區發展三個項目，由坐落於金雞湖東岸的綜合發展項目蘇 州環貿廣場，以及位於金雞湖南岸兩幅相鄰土地的蘇州四季酒店及豪華住宅湖 濱四季組成。蘇州環貿廣場總樓面約 185,800 平方米（ 200 萬平方呎），提供寫 字樓、時尚商場及住宅。大樓總高達 298.5 米，共 68 層，其中第 41-68 層將為住 宅，提供 385 個頂級超高層住宅單元，戶型多元化，定可吸引大量國內外精英人 士入住。集團於整個項目佔 90% 權益。 集團持有 35% 權益的上海閔行莘莊商業區大型綜合項目天薈，屬內地首個以公 共交通為導向發展的綜合項目。項目總樓面面積逾 371,600 平方米（ 400 萬平方 呎），以公共交通樞紐作為核心，現正分期發展為匯聚住宅、寫字樓、酒店及商 場的綜合社區。 集團在杭州的首個綜合發展項目為杭州萬象城，於整個項目所佔權益為 40% 。 項目位於錢江新城中央商務區，總樓面面積逾 550,000 平方米（ 600 萬平方 呎），分二期發展，匯聚住宅、大型商場、寫字樓、服務式公寓及杭州柏悅酒 店。 Addition of two sites in Hangzhou 新增兩幅杭州地皮 In August this year, the Group acquired two riverside sites in Qianjiang New City Central Business District, Hangzhou, via government tenders, with a respective 45% and 50% stake in the east and west sites. Ideally located at the intersection of the Qiantang River and the Beijing–Hangzhou Grand Canal, the sites are adjacent to two metro stations under construction, about a 15-minute drive to the Hangzhou East Railway Station. The two sites will be jointly developed into a landmark integrated project with high-end offices, retail space, residences and hotels, providing a total above-ground gross floor area of about 836,000 square metres (nine million square feet). 集團於今年八月通過政府招標，購入兩幅位於杭州市錢江新城中央商務區的 臨江用地。集團在江河以東和以西的地皮分別持有 45% 和 50% 權益。該兩幅 地皮位於錢塘江與京杭大運河的交匯處，地理位置優越，毗鄰兩個興建中的 地鐵站，前往杭州火車東站約 15 分鐘車程。該兩幅地皮的地上總樓面面積約 836,000 平方米（ 900 萬平方呎），將聯合發展為地標綜合項目，提供高級 寫字樓、商場、住宅和酒店。 Two riverside sites just acquired in Qianjiang New City Central Business District, Hangzhou. The eastern site (right) and the western site (left) will be jointly developed into a landmark integrated project 集團剛投得杭州市錢江新城中央商務區江河以東（右）及以西（左）的地皮，將聯合發展為地標綜合項目 Rendering 效果圖 7