SHKP Quarterly

ITC 為集團在上海商業區徐家匯核心地段 發展的一個龐大綜合發展項目，總樓面面 積達 760 萬平方呎，共分三期發展，匯聚 逾 400 萬平方呎頂級寫字樓、超過 300 萬平 方呎優質零售樓面及一間豪華酒店。 項目無論在地下及「空中」都四通八達， I TC 將設有多條有蓋行人天橋，連繫鄰近 商業大廈，加上毗鄰的徐家匯地鐵站為三 條現有地鐵線及兩條擬建地鐵線的交匯 站，勢將為項目匯聚龐大人流，提升商業 價值。 ITC 一期及二期寫字樓出租率約 92% I TC 一期坐落華山路， I TC 二期位於恭城 路，分別於 2017 及 2018 年落成。 ITC 一期 及二期寫字樓總樓面面積合共 490,000 平 方呎，出租率約 92% 。 I T C 一期設有兩座樓高九層的甲級寫字 樓，多間知名跨國公司和內地企業選址在 此，包括跨國酒店管理公司 Ma r r i o t t 及共 享工作間營運商 WeWork 。 I TC 二期的甲級寫字樓樓高 21 層，由著名 運動用品品牌 Adidas 全部租用為亞太區及 大中華區總部辦公室「主場」，並已於今 年第一季遷入。 The shopping mall at One ITC will introduce a number of new brands to Shanghai ITC 一期商場將為上海市引入不少全新品牌 ITC 一期商場將於下半年開幕 ITC 一期的高端時尚商場總樓面面積約 340 , 000 平方呎，共分五層。為迎合 新經濟千禧世代的高端顧客需求，商 場將帶來國際潮流品牌旗艦店、全天 候環球食肆、特色戶外餐飲、優質娛 樂設施及戶外綠化休閑空間等。 商場即將於今年下半年開業，現已深 受各大品牌歡迎，接近全部租出，不 少商戶更是首次進駐上海。 餘下期數進展理想 ITC 位於虹橋路及宜山北路的地塊，現 正全速進行地庫工程，當中建成後樓 高達 220 米的甲級寫字樓已建至地面 層。第三期落成後，將設有國際級商 場、豪華酒店及兩幢甲級寫字樓，其 中一幢大樓樓高達 370 米，有望成為 浦西最高的摩天大廈。 I TC 預計在 2023 年底全面完成，為徐 家匯引入嶄新的綜合發展項目，吸引 一眾高端業務及潮流品牌進駐，令消 費者可以享受獨特的購物、娛樂及消 閒新體驗，勢將成為上海市深受追捧 的地標物業之一，同時帶動周邊的經 濟活動，進一步提升整個徐家匯的競 爭力。 The mall will open during the second half of this year. Pre-leasing commitment has been strong with occupancy nearly full and many of the tenants being newcomers to Shanghai. Remaining phase progressing well ITC’s basement work at the lots on Hongqiao Road and Yishan Road N. are in full swing. The future 220-metre grade-A office building has now reached the ground floor. The completed Phase 3 will comprise a world- class shopping mall, luxury hotel and two grade-A office towers, including a 370-metre skyscraper which is likely to become the tallest building in Puxi. Upon its full completion by late 2023, ITC is expected to introduce a brand new integrated development to Xujiahui that appeals to high-end businesses and trendy brand retailers while offering a unique shopping, entertainment and leisure experience for consumers. This project is poised to become one of the most sought-after landmarks in Shanghai, fuelling business activities nearby and further strengthening Xujiahui’s overall competitive edge. 15