SHKP Quarterly

早於 2000 年代初期，集團已參與粵港 澳大灣區（大灣區）內地城市的建設工 作，而首個發展的優質住宅項目為中山 奕翠園，項目第一期於 2003 年落成。 隨後，集團相繼在廣州、佛山及東莞投 資，發展住宅項目、商場、寫字樓、服 務式公寓以至綜合商業項目等。現時， 若不計香港在內，集團在大灣區已落 成及發展中的投資項目合共有 10 個。 當中，最新投得的廣州南沙自由貿易 區商業地皮將發展為公共交通導向發展 （ TOD ）綜合商業項目，相信可為南沙 帶來一番新景象。 南沙慶盛樞紐區塊商業地 集團透過政府公開掛牌，最近投得位 於廣州南沙慶盛樞紐區塊的一幅商業 地皮，地盤面積達 750,000 平方呎，乃 《粵港澳大灣區發展規劃綱要》於 2019 年 2 月 20 日公布後，首個由香港發展商 取得的大型綜合商業用地項目。新增地 皮毗鄰於 2018 年 5 月投得的商業地，兩 幅地皮的總建築面積合共約 330 萬平方 呎，將採用 TOD 模式開發。憑著南沙 慶盛片區高度連接粵港和大灣區發展重 鎮的優勢，該項目將創建為無縫連接、 「產城融合」、「職住平衡」的優質綜 合商業項目。 坐擁交通基建 南沙位於大灣區的地理中心，擁有港口 碼頭、廣深港高鐵（高鐵）、地鐵、高 速公路等交通基礎設施，緊密連接大灣 區內各個城市。 慶盛站是高鐵的重要一站，將享有四線 交匯的優勢。新增地皮緊貼已開通的高 鐵慶盛站和廣州地鐵 4 號線慶盛站，而 規劃中的地鐵 22 號線和知南線亦會在該 處設站。 自從高鐵香港段開通後，往來南沙與香 港的交通時間大大縮短，吸引更多人流 進出慶盛樞紐片區，帶來重大發展機 遇。在慶盛乘坐高鐵到廣州南站只需約 13 分鐘，到深圳只需約半小時，而只需 約一小時即可抵達香港西九龍高鐵站， 直達環球貿易廣場。在公路連繫方面， 項目鄰近早前開通的南沙大橋，緊密連 接珠江口東岸城市，公路網絡廣闊。 南沙自由貿易區重點區域 南沙屬於國家自由貿易區，而根據廣州 市的規劃，將會建設成為廣州市唯一的 城市副中心，換句話說，南沙將受惠於 國家、省和市層面的多項政策。南沙亦 屬於大灣區的科研發展重鎮，更是粵港 澳全面合作示範區，發展優勢盡現。 根據政府規劃，慶盛樞紐區塊內大部分 面積均位於 TOD 核心範圍圈，可享開發 優勢。未來，慶盛樞紐區塊將成為南沙 北部的交通樞紐，連繫廣州大學城、珠 三角地區及香港的交通極之便利，並且 具有較強的產業及人才凝聚力，是承載 人工智慧、互聯科技、創意創客、科技 研發等產業的關鍵區域。慶盛樞紐區塊 綜合項目現已進入開發建設階段。 TOD 綜合商業項目 集團在慶盛樞紐區塊的項目將發展為大 型 TOD 綜合商業項目，匯聚寫字樓、商 場及公共綠化休憩平台，提供優質商業 活動空間。商業部分可提供約 240 萬平 方呎寫字樓樓面，當中包括樓高約 250 米的摩天大樓，另有約 860,000 平方呎 商場，以服務區內居民及遊客為主。大 型商場將與高鐵和地鐵慶盛站無縫連 接，另設有交通轉乘大堂、長途客運 站、公共交通總站等公共設施。 憑著集團發展大型綜合項目的豐富經 驗，慶盛樞紐綜合項目勢可成為廣州市 另一個地標。項目在引入科技創新業務 的同時，可望推動區內的城市化發展。 項目將分三期發展：第一期為商場及交 通轉乘大堂等公共設施，第二及三期均 為寫字樓。這個標誌性的粵港合作項目 預計可於 2023 年起分階段落成。 集團投資大灣區 引領優質生活 IGC is a trendy, one-stop international shopping centre in the landmark large-scale urban complex Tianhui Plaza. The mall’s Basement One has direct access to Metro Liede Station IGC 為地標性大型城市綜合項目天匯廣場的一站式國際時尚購物中心，商場地下一層連接地鐵獵德站 Feature Story Vol 92 • Q2 2019 • SHKP Quarterly 8