SHKP Quartely

自 21 世紀初期，集團就已參與粵港澳大 灣區（大灣區）內地城市的建設工作， 中山奕翠園為首個發展的優質住宅項 目，第一期於 2003 年落成。隨後，集團 相繼在廣州、佛山及東莞投資，發展住 宅項目、商場、寫字樓、服務式公寓以 至綜合商業項目等。如今，不包括香港 在內，集團在大灣區已落成及發展中的 投資項目總共有 10 個。其中，最新投得 的廣州南沙自由貿易區商業地皮將發展 為公共交通導向（ TOD ）綜合商業發展 項目，相信可為南沙帶來一番新景象。 南沙慶盛樞紐區塊商業地 集 團 通 過 政 府 公 開 掛 牌 ， 最 近 投 得 位 於 廣 州 南 沙 慶 盛 樞 紐 區 塊 的 一 幅 商業地皮，地盤面積達 7 0 , 0 0 0 平方 米（ 750,000 平方呎），乃《粵港澳大 灣區發展規劃綱要》於 2019 年 2 月 20 日公佈後，首個由香港發展商取得的 大型綜合商業用地項目。新增地皮毗 鄰於 2 0 1 8 年 5 月投得的商業地，兩幅 地皮的總建築面積合計約 306,600 平方 米（ 330 萬平方呎），將採用 TOD 模式 開發。憑借南沙慶盛片區高度連接粵港 和大灣區發展重鎮的優勢，該項目將創 建為無縫連接、“產城融合”、“職住 平衡”的優質綜合商業項目。 坐擁交通基建 南沙位於大灣區的地理中心，擁有港口 碼頭、廣深港高鐵（高鐵）、地鐵、高 速公路等交通基礎設施，緊密連接大灣 區內各個城市。 慶盛站是高鐵的重要一站，將享有四線 交匯的優勢。新增地皮毗鄰已開通的高 鐵慶盛站和廣州地鐵 4 號線慶盛站，而 規劃中的地鐵 22 號線和知南線亦會在該 處設站。 自從高鐵香港段開通後，大大縮短了往 來南沙與香港的交通時間，吸引更多人 流進出慶盛樞紐片區，帶來重大的發展 機遇。在慶盛乘坐高鐵到廣州南站只需 約 13 分鐘，到深圳只需約半小時，而 只需約一小時即可抵達香港西九龍高鐵 站，直達環球貿易廣場。在公路連接方 面，項目鄰近早前已開通的南沙大橋， 緊密連接珠江口東岸城市，公路網絡廣 闊。 南沙自由貿易區重點區域 南沙屬於國家自由貿易區，根據廣州市 的規劃，將會建設成為廣州市唯一的城 市副中心，換句話說，南沙將受惠於國 家及省市層面的多項政策。南沙亦屬於 大灣區的科研發展重鎮，更是粵港澳全 面合作示範區，發展優勢盡顯。 根據政府規劃，慶盛樞紐區塊內大部分 面積均位於 TOD 核心範圍，可享開發優 勢。未來，慶盛樞紐區塊將成為南沙北 部的交通樞紐，連接廣州大學城、珠三 角地區及香港的交通 , 極為便利，並且 具有較強的產業及人才凝聚力，是承載 人工智能、互聯科技、創意創客、科技 研發等產業的關鍵區域。慶盛樞紐區塊 綜合項目現已進入開發建設階段。 TOD 綜合商業項目 集團在慶盛樞紐區塊的項目將發展為大 型 TOD 綜合商業項目，匯聚寫字樓、商 場及公共綠化休憩平台，提供優質商業 活動空間。商業部分可提供約 220,000 平方米（ 236 萬平方呎）寫字樓樓面， 其中包括樓高約 250 米的摩天大樓，另 有約 80,000 平方米（ 860,000 平方呎） 商場，以服務區內居民及遊客為主。大 型商場將高鐵和地鐵慶盛站無縫連接， 另設有交通換乘大堂、長途客運站、公 共交通總站等公共設施。 憑借集團發展大型綜合項目的豐富經 驗，慶盛樞紐綜合項目勢將成為廣州市 另一個地標。項目在引入科技創新業務 的同時，有望推動區內的城市化發展。 項目將分三期發展：第一期為商場及交 通換乘大堂等公共設施，第二及三期均 為寫字樓。這個標誌性的粵港合作項目 預計可於 2023 年起分階段落成。 集團投資大灣區 引領優質生活 IGC is a trendy, one-stop international shopping centre in the landmark large-scale urban complex Tianhui Plaza. The mall’s Basement One has direct access to Metro Liede Station IGC 為地標性大型城市綜合項目天匯廣場的一站式國際時尚購物中心，商場地下一層連接地鐵獵德站 專題故事 Vol 92 • Q2 2019 • SHKP Quarterly 8