SHKP Quarterly

集團持有 35% 權益的上海閔行大型綜合項 目天薈，屬內地首個以公共交通為導向發 展的綜合項目，以公共交通樞紐作為核心， 以五至 10 分鐘步行路程為半徑，發展為匯 聚商務、娛樂、居住及休閒為一體的綜合社 區。 天薈的住宅部分第一期悅麓於今年八月初 開售，市場反應熱烈，首批共 242 個住宅單 位已經全部售罄，合約銷售總額超過人民 幣 26 億元。 以公共交通為導向發展的綜合項目 天薈位處上海西南門戶莘莊商圈正核心， 位於運行中的莘莊地鐵站上蓋，屬於區內 的綜合交通樞紐。莘莊地鐵站為上海地鐵 1 號線及 5 號線的換乘車站，未來國家鐵路金 山支線也將在此設站。 此外，莘莊地鐵站出口匯集十多條公交線 路。區內設有莘莊立交，連接上海外環高 速公路、滬昆高速公路及滬金高速公路等 主要高架道路，可快速直達徐家匯及虹橋 商務區等城市核心商圈，連接上海虹橋國 際機場或上海浦東國際機場，連繫長三 角、全國各省市以至世界各地。 天薈總樓面面積超過 400 萬平方呎，現正分 期發展，包括約 190 萬平方呎優質住宅、約 140 萬平方呎時尚購物商場、約 500,000 平 方呎高級寫字樓和一間豪華酒店。 設計配套貼心 居住環境怡人 住宅部分共分兩期發展，第一期悅麓 由三座住宅大樓組成，合共提供 363 個住宅單位。標準單位面積由約 1,120 至 1,940 平方呎，由兩房至三房兩套不 等；另設複式單位，面積由約 2,380 至 2,730 平方呎，適合不同家庭需要。 住宅單位間隔方正實用，設計滿足住 戶生活習慣為主，南北通透，主要生 活空間向南，主人睡房選用落地玻璃 窗，為室內引入天然光線。悅麓將全 部以精裝修標準交樓，配備全屋中央 冷氣和新風系統、全屋地暖及多重保 安等，提供舒適安全的居住環境。 住宅區的戶外綠化園林逾 350,000 平方 呎，以莫奈吉維尼花園為設計靈感， 營造出三個不同主題的花園，提供各 有特色的景觀空間；另有逾 21,500 平 方呎大草地和緩跑徑等，環境翠綠， 清靜優美。 工程進度理想 悅麓已經平頂，現正進行外牆工程， 預計可於 2020 年中交樓。天薈其他部 分正如期施工。待整個項目落成後， 天薈勢將為區內注入新活力，令其商 業發展更加蓬勃。 TODTOWN Condos enjoyed strong sales during its initial launch 天薈悅麓備受市場歡迎，開售銷情理想 The facade is being installed on the Condos buildings (site photo taken in July 2018) 悅麓現正進行外牆工程（ 2018 年 7 月於項目實景拍攝） The residential units are designed with smart, practical layouts to suit local lifestyles. Windows will be set in a north-south orientation for improved cross-ventilation with the main living space facing south. Floor-to-ceiling windows will be reserved for the master bedrooms to allow in more natural light. Condos will be handed over to new owners in fine decorations equipped with full-house central air-conditioning and ventilation systems, full-house underfloor heating and multi-security systems, providing a living space that is both safe and comfortable. The residences will be beautifully enhanced with outdoor landscaping, covering over 350,000 square feet. Inspired by Monet’s Garden at Giverny, the landscape will feature three different thematic gardens with marvellous visual highlights. This tranquil verdant area will also include a 21,500-square-foot-plus lawn and jogging trail. Construction progressing on schedule Condos have been topped out with facades now being installed and expected handover by mid-2020. The remaining TODTOWN projects are on schedule. Upon completion of the entire project, TODTOWN will transform the area into a vibrant district and a commercial centre with great vigour. 19