SHKP Quarterly

Professional, caring management provides premium service to office tenants and visitors 寫字樓物業由專業細心的物業管理團隊駐守，為租戶及訪客提供優質服務 Sky garden at Two Harbour Square Two Harbour Square 空中花園 Most office buildings have restaurant and retail floors for tenants’ convenience 為方便租戶日常需要，大部分寫字樓物業均設有餐飲及零售樓層 環球貿易廣場 環球貿易廣場為本港最高兼世界第 10 高建築物，位於西 九龍商業區，樓高 118 層，屬綜合發展項目，匯聚寫字 樓、高級商場、香港麗思卡爾頓酒店、香港 W 酒店、服務 式套房酒店港景匯及天際 100 香港觀景台。 大樓約有 250 萬平方呎超甲級寫字樓空間，設施管理標準 高於一般甲級商廈，採用智能概念設計，設有能源管理及 持續營運管理計劃，為租戶帶來舒適穩定的工作環境，對 需要 24 小時營運的金融業客戶尤其重要。項目自落成以 來，吸引頂尖投資銀行及金融機構進駐，使這幢摩天大樓 成為中環的延伸。目前寫字樓接近全部租出，續租租金升 幅理想。項目坐擁龐大的交通樞紐網絡，不但坐落機場快 綫九龍站上蓋，亦鄰近明年開通的廣深港高速鐵路總站， 發展潛力勢將進一步提高。 創紀之城 創紀之城為集團在九龍東發展的寫字樓建築群，毗鄰港鐵 站，交通方便，五期基座為 APM 商場。集團目前持有創紀 之城一期、二期、五期及六期合共近 170 萬平方呎甲級寫 字樓樓面，主要租戶包括銀行、保險公司和時裝零售商。 儘管未來數年，區內全新甲級寫字樓供應將繼續大幅增 加，但創紀之城憑著多方面的優勢，租務表現預期依然向 好。這個商廈群設施優質，管理完善，樓層面積較大，實 用率亦高，加上業權由集團單一持有，可靈活配合租戶的 業務需要，亦方便有意租用較大樓面面積的準租戶。創紀 之城一期、二期、五期及六期的出租率維持在高水平，租 金增長令人滿意。 增強寫字樓物業組合 為加強寫字樓物業組合的競爭力，進一步提升集團 在寫字樓租務市場的領導地位，集團除了興建全新 優質寫字樓物業外，亦會持續提升現有物業的質 素，為租戶優化工作環境。 由集團合資發展，位於觀塘的全新寫字樓項目 Two Ha r bou r Squa re 將於本年底全面落成啟用。另 外，觀塘巧明街 98 號項目將發展為總樓面面積約 120 萬平方呎的商業項目，其中大部分為甲級寫字 樓，餘下部分為商場，以行人天橋連接創紀之城第 六期，勢將產生協同效應。 Feature Story Vol 85 • Q3 2017 • SHKP Quarterly 8