購買一手樓宇須知
置業前應考慮的事項
- 買家應先評估自己的財務狀況及供款能力，了解每月可負擔供款的上限，以及供款開支佔每月收入的比例。
物色適合物業
- 置業前應實地了解物業附近環境，例如交通和社區設施等。
- 單位如果已經得到地政總署發出的「預售樓花通知書」，發展商會在售樓說明書內列出樓宇附近的環境，買家可作參考。
參觀樓宇
- 參觀示範單位有助了解物業的間隔。
- 透過售樓書可以獲得多項關於物業的資料，包括實用面積、室外及室內的建築材料及設備及預計樓宇竣工日期等。
交易
- 置業前最好先細閱政府租契（又稱「地契」）及大廈公契。
- 政府租契會列出地段編號、批租期、用途限制等。
- 大廈公契則包含公用地方、釐訂管理費的準則、天台及外牆業權的擁有權等資料。
- 應認清整個買賣樓宇程序以及須簽署的法律文件，簽署臨時買賣合約前，要明白臨時買賣合約是有法律約束力的文件，簽署後取消合約，有可能被沒收訂金。
- 簽署正式買賣合約時，應注意預計屋苑落成的日期、發展商交樓日期等事項，亦可向發展商查詢交易涉及的其他收費，包括律師費、印花稅、規劃圖則收費等。
